Loạt ưu đãi về tài chính, đất đai để phát triển đô thị tăng trưởng xanh

Đô thị tăng trưởng xanh dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Ảnh minh họa

3 nhóm tiêu chí phát triển đô thị tăng trưởng xanh

Chính phủ ban hành Nghị định số 35/2026/NĐ-CP ngày 22/1/2026 quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết về phân loại đô thị. Theo đó, đô thị tăng trưởng xanh phải đảm bảo 3 nhóm tiêu chí.

Cụ thể, nhóm tiêu chí hạ tầng xanh tại đô thị bao gồm: Tỷ lệ vận tải hành khách công cộng; tỷ lệ xe buýt sử dụng năng lượng xanh; tỷ lệ phương tiện giao thông cá nhân hạn chế phát thải; đường dành riêng cho xe đạp; tỷ lệ đường đô thị sử dụng các thiết bị và công nghệ tiết kiệm năng lượng hoặc sử dụng năng lượng tái tạo để chiếu sáng; tỷ lệ dân số được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung; diện tích đất cây xanh công cộng bình quân đầu người.

Bên cạnh đó, đô thị tăng trưởng xanh cũng phải bảo đảm nhóm các tiêu chí về môi trường tại đô thị bao gồm: Chỉ số chất lượng không khí; tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt được thu gom, vận chuyển và xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật; tỷ lệ nước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật; tỷ lệ ngày trong năm có nồng độ bụi siêu mịn và bụi mịn trong môi trường không khí vượt quá quy chuẩn kỹ thuật môi trường cho phép.

Ngoài ra, Nghị định số 35/2026/NĐ-CP cũng quy định nhóm các tiêu chí về năng lượng và giảm phát thải tại đô thị đối với đô thị tăng trưởng xanh, bao gồm: Tỷ lệ sử dụng năng lượng tái tạo trong tổng tiêu thụ năng lượng đô thị; tỷ lệ nhà dân sử dụng điện mặt trời mái nhà tự sản, tự tiêu; số lượng công trình xanh.

Loạt ưu đãi về tài chính, đất đai để phát triển đô thị tăng trưởng xanh

Để phát triển đô thị tăng trưởng xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu trong tương lai, Nghị định số 35/2026/NĐ-CP, đô đã quy định nhiều ưu đãi về tài chính, quỹ đất.

Theo đó, đối với ưu đãi về tài chính, Nghị định số 35/2026/NĐ-CP nêu rõ, dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, tùy theo mục đích, tính chất của dự án, nếu thực hiện tiêu chí tăng trưởng sẽ được Nhà nước bảo lãnh tín dụng để vay vốn đầu tư thực hiện dự án theo quy định; được vay vốn ưu đãi từ quỹ bảo vệ môi trường, các quỹ khác liên quan đến tăng trưởng xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu theo quy chế của quỹ và quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư dự án cũng được hưởng các chính sách hoàn thuế, khấu trừ thuế hoặc được miễn, giảm thuế khi đầu tư vào các hạng mục hạ tầng xanh, công trình xanh, tiết kiệm năng lượng, xử lý nước thải, rác thải theo quy định của pháp luật.

Đối với ưu đãi về quỹ đất và đào tạo nâng cao năng lực về quản lý phát triển đô thị tăng trưởng xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu, Nghị định số 35/2026/NĐ-CP quy định UBND cấp tỉnh ưu tiên bố trí quỹ đất đã giải phóng mặt bằng theo quy hoạch để đầu tư các dự án xây dựng hạ tầng xanh, công trình công cộng sử dụng năng lượng sạch theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó UBND cấp tỉnh, UBND cấp xã có trách nhiệm bố trí ngân sách của địa phương để hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng cán bộ quản lý đô thị trong lĩnh vực phát triển đô thị tăng trưởng xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu trên địa bàn.

Ngoài ra, Dự án phát triển đô thị tăng trưởng xanh, thích ứng biến đổi khí hậu còn được hưởng các ưu đãi khác theo quy định pháp luật và của địa phương.