Hà Nội công bố ranh giới dự án Safari Ba Vì gần 6.506 tỷ đồng

Diện tích dự án được xác định khoảng 299,51 ha. UBND xã Ba Vì cũng bác bỏ thông tin mở rộng quy mô dự án trên địa bàn xã lên 580 ha như một số trang mạng không chính thống.

Dự án dự kiến hoàn thành vào quý II/2030

UBND xã Ba Vì (Hà Nội) vừa công bố sơ đồ vị trí, ranh giới dự án xây dựng Công viên Safari Ba Vì theo Thông báo số 2345/TB-UBND ngày 31/10/2026. Sơ đồ được ban hành kèm theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND ngày 9/10/2026 của UBND TP. Hà Nội về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Theo đó, diện tích nghiên cứu của dự án được xác định khoảng 299,51 ha. UBND xã Ba Vì đồng thời bác bỏ thông tin dự án mở rộng quy mô trên địa bàn xã lên 580 ha như một số trang mạng không chính thống đăng tải.

Việc công khai nhằm cung cấp thông tin cho các tổ chức, cá nhân liên quan, đặc biệt là những hộ dân có đất nằm trong phạm vi dự án.

Trước đó, trong các văn bản chỉ đạo của TP. Hà Nội từng đề cập việc nghiên cứu tổ hợp Công viên Safari và phương án mở rộng. Tuy nhiên, theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hiện nay, quy mô diện tích nghiên cứu của dự án là khoảng 299,51 ha.

Theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời là nhà đầu tư dự án Công viên Safari Ba Vì, với tổng vốn đầu tư dự kiến 6.506,2 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 975,9 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động.

Trên tổng diện tích nghiên cứu, dự án dự kiến bố trí 244,9 ha đất cây xanh và mặt nước, chiếm 81,8%. Diện tích còn lại dành cho các khu chức năng thương mại, dịch vụ; du lịch, dịch vụ; hạ tầng kỹ thuật, giao thông và bãi đỗ xe.

Dự án được định hướng phát triển thành công viên động vật hoang dã kết hợp du lịch sinh thái, phục vụ bảo tồn, nghiên cứu khoa học, giáo dục môi trường và vui chơi giải trí. Khi hoàn thành, công viên dự kiến có khả năng đón khoảng 6 triệu lượt khách mỗi năm.

Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào khai thác, vận hành dự kiến từ quý IV/2026 đến quý II/2030. Tuy nhiên, các chỉ tiêu sử dụng đất, quy mô xây dựng và hạ tầng kỹ thuật mới mang tính dự kiến, sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch.

Rà soát đất đai, xác định nhu cầu tái định cư

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, UBND TP. Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thực hiện các thủ tục đất đai, phối hợp với UBND xã Ba Vì rà soát hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi dự án.

UBND xã Ba Vì có trách nhiệm xác định nguồn gốc, hiện trạng quản lý, sử dụng đất; rà soát diện tích đất nông nghiệp, đất chuyên trồng lúa, ao hồ và các công trình liên quan. Đồng thời, địa phương phải xác định nhu cầu tái định cư để làm cơ sở tính toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, Thành phố yêu cầu chính quyền địa phương tổ chức tuyên truyền, đối thoại công khai với các hộ dân có đất đai, tài sản và sinh kế bị ảnh hưởng; tiếp nhận, giải quyết kịp thời các kiến nghị phát sinh.

Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp kiểm đếm đất đai, nhà ở, tài sản; xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; nghiên cứu phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương phù hợp với nhu cầu dự án.

Bên cạnh đó, quá trình triển khai phải bảo đảm cảnh quan, bảo vệ rừng, hệ sinh thái Vườn quốc gia Ba Vì và vùng đệm. Các phương án giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý môi trường phải được tính toán đồng bộ, tránh gây quá tải hạ tầng khu vực.

Việc công khai ranh giới dự án là cơ sở để người dân đối chiếu vị trí đất đang sử dụng và các bên triển khai thủ tục tiếp theo. Những vấn đề về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được xác định theo hồ sơ, phương án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.