Địa ốc tuần qua: Khởi công dự án nghìn tỷ, doanh nghiệp địa ốc gia tăng nợ vay

Thông tin 12 công trình, dự án của Tập đoàn Mường Thanh được Hà Nội đưa vào diện rà soát là một trong những thông tin đáng chú ý trên thị trường địa ốc tuần qua. Ảnh: Internet

Khởi công Khu công nghiệp số 10 - Hưng Yên gần 3.000 tỷ đồng

Ngày 12/9, tại Hưng Yên diễn ra lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp số 10 - Hưng Yên.

Dự án nằm tại xã Ân Thi, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Công nghiệp Quang Vinh làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 199,62 ha, vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.

Dự án có vị trí kết nối với các trục giao thông quan trọng, trong đó có cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, ưu tiên thu hút các dự án công nghệ, khởi nghiệp đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển.

Khi đi vào hoạt động, Khu công nghiệp số 10 - Hưng Yên được kỳ vọng tạo thêm việc làm, đóng góp ngân sách, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo động lực tăng trưởng mới cho xã Ân Thi cũng như tỉnh Hưng Yên.

Bắc Ninh khởi công khu nhà ở xã hội hơn 2.230 tỷ đồng

Cũng trong ngày 12/9, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Bắc Chương Dương khởi công Dự án khu nhà ở xã hội Ecolife Yên Trung tại Bắc Ninh, với tổng mức đầu tư hơn 2.230 tỷ đồng.

Dự án được định hướng phục vụ nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và các nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội. Việc dự án quy mô lớn được khởi công tiếp tục cho thấy phân khúc nhà ở xã hội đang được nhiều địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh trong năm 2026.

Đà Nẵng tháo gỡ hơn 350 dự án, khu đất tồn đọng

Đến ngày 10/9, TP. Đà Nẵng đã bổ sung hơn 350 dự án, khu đất vào diện áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài.

Trong tuần, UBND TP. Đà Nẵng cho phép tiếp tục thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Đông Bắc giai đoạn 2 tại phường Hội An và Hội An Đông, do Công ty TNHH Thiên Vương Hội An làm nhà đầu tư.

Trước đó, thành phố cũng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để triển khai Khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An và Khu đô thị Phức hợp Hà My. Trong đó, Khu đô thị Phức hợp Hà My do Công ty Cổ phần Phức hợp Hà My làm chủ đầu tư, quy mô hơn 51.500 m2.

SonKim Land bị xử phạt liên quan nghĩa vụ báo cáo 136 căn hộ

Tại TP. Hồ Chí Minh, SonKim Land bị xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến nghĩa vụ báo cáo đối với 136 căn hộ tại Gateway Thảo Điền đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.

Cụ thể, hành vi bị xử phạt là doanh nghiệp không gửi thông tin về số nhà ở đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài đến Sở Xây dựng theo quy định, không phải bản thân việc bán 136 căn hộ cho người nước ngoài.

Sau đó, SonKim Land phát đi thông tin cho biết một dự án của doanh nghiệp nằm trong nhóm những dự án đầu tiên được cơ quan nhà nước chính thức phê duyệt hoạt động bán nhà cho người nước ngoài. Đây là thông tin từ phía doanh nghiệp.

Hà Nội tính phương án xử lý 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh

UBND TP. Hà Nội mới đây ban hành kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội liên quan đến các dự án nhà ở của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản làm đại diện pháp luật hoặc chủ sở hữu.

Theo kế hoạch, có 12 công trình, dự án được đưa vào diện rà soát, gồm CT6 Kiến Hưng, Khu hỗn hợp Đại Thanh, Khu nhà ở Xa La, CT5 Tân Triều, các tòa VP3, VP5, VP6 Linh Đàm, cụm HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm và Khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

Cơ quan chức năng sẽ rà soát, phân loại cụ thể các công trình, tầng và căn hộ để xác định trường hợp được phép tồn tại, trường hợp phải di dời, phá dỡ và phương án xử lý tương ứng. Phạm vi kế hoạch liên quan nhiều dự án, cụm công trình thuộc hệ sinh thái Mường Thanh tại Hà Nội.

Điều chỉnh quy hoạch hai bên sông Hồng để triển khai dự án Trục đại lộ cảnh quan

Trong tuần, Hà Nội tiếp tục lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 để triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Phạm vi nghiên cứu khoảng 11.418 ha, kéo dài 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được xác định là một trong 9 trục động lực của Thủ đô, đồng thời là trục không gian xanh trung tâm và trục kinh tế, thương mại, dịch vụ, đô thị hai bên sông.

Dự án đã được Hà Nội lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT. Một dự án thành phần được khởi công ngày 19/12/2025. Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm tạo cơ sở tiếp tục triển khai dự án và tổ chức lại không gian phát triển hai bên sông Hồng.

Hơn 5.800 chỗ ở cho thuê tại Hà Nội còn trống

Theo số liệu Sở Xây dựng Hà Nội công khai, hai khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp hiện còn tổng cộng 5.801 chỗ ở cho thuê chưa được sử dụng.

Cụ thể, khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II có 7.368 chỗ ở, trong đó 4.279 chỗ đã được thuê và 3.089 chỗ còn trống. Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp có 5.520 chỗ, trong đó 2.808 chỗ đang được thuê và 2.712 chỗ còn trống. Tính theo quy mô bố trí của từng khu, số chỗ chưa được thuê tương đương khoảng 854 căn hộ.

AEONMALL Việt Nam sắp đưa thêm 2 trung tâm thương mại vào hoạt động

Ở phân khúc bất động sản bán lẻ, ngày 11/9, Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam tổ chức họp báo giới thiệu AEON MALL Thanh Hóa và AEON MALL Hạ Long, dự kiến lần lượt khai trương trong tháng 10 và tháng 11/2026.

Sau AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê khai trương vào tháng 7/2026, hai dự án mới dự kiến trở thành trung tâm thương mại thứ 9 và thứ 10 do AEONMALL Việt Nam đầu tư, vận hành tại Việt Nam.

AEON MALL Thanh Hóa có diện tích khu đất khoảng 105.000 m2, diện tích sàn khoảng 120.000 m2 và diện tích cho thuê khoảng 52.000 m2, dự kiến khai trương ngày 18/10. AEON MALL Hạ Long có diện tích khu đất khoảng 91.000 m2, diện tích sàn khoảng 130.000 m2 và diện tích cho thuê khoảng 54.000 m2, dự kiến khai trương ngày 14/11.

Alphanam ra mắt 79 biệt thự thương hiệu InterContinental tại Mường Hoa

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Tập đoàn Alphanam ra mắt The Residences at InterContinental Sapa Resort, gồm 79 biệt thự thương hiệu InterContinental tại thung lũng Mường Hoa, Sa Pa, Lào Cai.

Sự kiện giới thiệu dự án diễn ra ngày 7/9 tại Hà Nội, đánh dấu lần đầu thương hiệu InterContinental xuất hiện tại khu vực Tây Bắc theo mô hình bất động sản hàng hiệu.

79 biệt thự nằm trong quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Alphora Muong Hoa quy mô 83 ha, được phát triển đồng bộ với khách sạn InterContinental Sapa Resort. Theo thông tin công bố, dự án do Alphanam Group phát triển thông qua Công ty Cổ phần Đầu tư Công viên Văn hóa Mường Hoa.

Nợ vay doanh nghiệp bất động sản lên mức cao nhất 15 quý

Nợ vay của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tiếp tục tăng trong quý II/2026. Theo số liệu S&I Ratings tổng hợp, đến cuối tháng 6, tổng dư nợ vay của nhóm này đạt 360.240 tỷ đồng, tăng hơn 20%, tương đương gần 60.900 tỷ đồng so với cuối quý I.

Đáng chú ý, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu toàn ngành tăng từ 0,61 lần cuối quý I lên 0,72 lần, mức cao nhất trong 15 quý gần đây. Điều này đồng nghĩa cứ 1 đồng vốn chủ sở hữu đi kèm 0,72 đồng nợ vay, cho thấy mức độ sử dụng đòn bẩy tài chính của doanh nghiệp bất động sản tăng lên.

Hà Nội đề xuất Daewoo, Lotte nghiên cứu thêm các dự án đô thị

Tại cuộc làm việc với các tập đoàn, doanh nghiệp lớn của Hàn Quốc tại Seoul, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội đề nghị Daewoo E&C và Lotte tiếp tục nghiên cứu mở rộng đầu tư vào các dự án đô thị, thương mại, dịch vụ của Thủ đô.

Với Daewoo E&C, Hà Nội cho biết sẽ chỉ đạo rà soát, tháo gỡ vướng mắc tại Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây; đồng thời đề nghị tập đoàn huy động nguồn lực đẩy nhanh các hạng mục còn lại và nghiên cứu tham gia các dự án đô thị mới phục vụ định hướng Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Đối với Lotte, Hà Nội đề nghị nghiên cứu các tổ hợp thương mại thế hệ mới, dịch vụ khách sạn kết nối đường sắt đô thị theo mô hình TOD; đồng thời xem xét đầu tư tại Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và kết nối với các đối tác lớn trong nước để triển khai hợp tác.

Chung cư Astor 1 tại Ciputra được giới thiệu với giá từ 95 triệu đồng/m2

Ngày 8/9, Astor 1, tòa căn hộ thương mại tại ô đất IA25, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), được giới thiệu ra thị trường. Theo thông tin từ các đơn vị phân phối, giá bán từ 95 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và phí bảo trì.

Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty Cổ phần Thái Nam Land và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV; đơn vị phát triển là Công ty TNHH Kỳ Lân Phú Thượng.

Theo thông tin từ các đơn vị phân phối, Astor 1 gồm một tòa cao 40 tầng, 2 tầng hầm với khoảng 350 căn hộ, diện tích từ 39 đến hơn 240 m2. Với căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 69-73 m2, mức giá khởi điểm 95 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 6,6-6,9 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí.

CapitaLand Development bàn giao 2.375 căn hộ tại Lumi Hanoi

Ngày 8/9, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam chính thức bàn giao 2.375 căn hộ Lumi Signature, phân khu hoàn thiện đầu tiên thuộc dự án Lumi Hanoi tại phía Tây Hà Nội.

Lumi Hanoi có quy mô 5,6 ha, gồm 9 tòa tháp cao 29-35 tầng với gần 4.000 căn hộ, từ căn 1-3 phòng ngủ đến duplex và penthouse. Dự án được phát triển bởi CLD cùng các đối tác liên doanh Mitsubishi Estate và Far East Organization.

Việc bàn giao Lumi Signature là cột mốc đầu tiên trong kế hoạch của CLD về bàn giao gần 3.000 nhà ở trên toàn quốc trong năm 2026. Các sản phẩm tại Lumi Signature được bàn giao theo các tiêu chuẩn khác nhau: căn hộ tiêu chuẩn hoàn thiện, duplex hoàn thiện cơ bản và penthouse bàn giao thô.