Địa ốc tuần qua: Sôi động giao đất, khởi công và mở rộng quỹ đất

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Syrena Việt Nam, thành viên BIM Group, khởi công Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy.

Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng được giao thêm hơn 273 ha đất làm khu đô thị đa mục tiêu

UBND TP. Hà Nội vừa giao hơn 2,73 triệu m2 đất đợt 2 tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cho Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu.

Theo Quyết định số 5238/QĐ-UBND ngày 23/9, trong diện tích được giao lần này có hơn 384.000 m2 đất ở để xây dựng nhà ở thương mại, gồm nhà ở cao tầng và thấp tầng; hơn 340.000 m2 đất ở để xây dựng nhà ở tái định cư. Phần diện tích còn lại được bố trí cho các chức năng hạ tầng xã hội, giao thông, cây xanh và các công trình khác.

Trước đó, doanh nghiệp đã được giao đất đợt 1 để triển khai dự án. Sau 2 đợt, tổng diện tích đất được giao đạt khoảng 429 ha.

Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn đang được triển khai tại khu vực Đông Anh, trong bối cảnh phía Bắc Hà Nội tiếp tục thu hút nhiều dự án nhà ở, đô thị và hạ tầng quy mô lớn.

Kim Oanh Group hợp tác đối tác quốc tế phát triển khu đô thị gần 50 ha

Ngày 24/9, Kim Oanh Group và đơn vị phát triển Kinera ký kết hợp tác chiến lược với Longfor để tham gia quy hoạch tổng thể Khu đô thị One Era tại phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh.

One Era có quy mô khoảng 49,5 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, dự kiến cung cấp 4.039 sản phẩm, gồm nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ.

Theo thỏa thuận, Longfor sẽ tham gia quy hoạch tổng thể dự án, từ kiến trúc, cảnh quan đến không gian công cộng và trải nghiệm cư dân. Longfor là doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Hong Kong, hoạt động trong các lĩnh vực phát triển bất động sản, đầu tư tài sản thương mại và quản lý vận hành.

One Era do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư, Kinera là đơn vị phát triển dự án. Việc hợp tác với Longfor bổ sung thêm đối tác quốc tế tham gia vào quá trình quy hoạch và phát triển khu đô thị quy mô gần 50 ha này.

BIM Group khởi công khu nghỉ dưỡng 1.600 tỷ đồng tại Vĩnh Hy

Ngày 25/9, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Syrena Việt Nam, thành viên BIM Group, khởi công Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy tại xã Vĩnh Hải, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, quy mô khoảng 60 ha, dự kiến phát triển 100 biệt thự cao cấp cùng tổ hợp nhà hàng, spa và các công trình phụ trợ.

Theo chủ đầu tư, thiết kế dự án được phát triển theo hướng nương theo địa hình tự nhiên, hạn chế tác động đến cảnh quan khu vực Vĩnh Hy.

Việc dự án chính thức khởi công bổ sung thêm nguồn cung mới cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa. Đây cũng là địa bàn BIM Group đã hiện diện trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạnh các dự án của doanh nghiệp tại Quảng Ninh, Phú Quốc và một số thị trường khác.

Đạt Phương chi gần 253 tỷ đồng mua khu đất gần 8 ha tại Huế

Tập đoàn Đạt Phương vừa thông qua phương án đầu tư mua quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với khu đất rộng hơn 79.140 m2, tương đương gần 7,91 ha tại phường Mỹ Thượng, TP. Huế.

Tổng giá trị khoản đầu tư hơn 252,8 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất khoảng 202,6 tỷ đồng, tài sản gắn liền với đất khoảng 50,2 tỷ đồng.

Khu đất trước đây thuộc quyền sử dụng của VietinBank, có thời hạn sử dụng đến tháng 11/2059.

Theo kế hoạch của doanh nghiệp, quỹ đất này được định hướng để phát triển dự án nhà ở thương mại với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.700 tỷ đồng.

Thương vụ tiếp tục mở rộng quỹ đất của Đạt Phương tại khu vực miền Trung, nơi doanh nghiệp đang phát triển một số dự án bất động sản bên cạnh hoạt động xây dựng và đầu tư hạ tầng.

Phát Đạt lên kế hoạch khởi công hai khối cao ốc tại Thủ Thiêm

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa công bố kế hoạch khởi công hai khối 2-1 và 2-3 thuộc Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vào ngày 23/10/2026.

Hai khối thuộc hợp phần thương mại - dịch vụ, có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 171.580 m2. Phát Đạt đảm nhiệm phát triển toàn bộ hai công trình, với thời gian thi công dự kiến khoảng 36 tháng.

Động thái này diễn ra sau khi Phát Đạt hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, pháp nhân triển khai Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Giá trị Phát Đạt đã thanh toán để hoàn tất giao dịch là 7.666 tỷ đồng.

Ngoài hai khối thương mại - dịch vụ, theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt còn tham gia đồng phát triển phần nhà ở tại một số khối thuộc dự án. Việc xác định thời điểm khởi công hai công trình đánh dấu bước triển khai tiếp theo sau thương vụ đưa doanh nghiệp tham gia dự án quy mô lớn tại Thủ Thiêm.

Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn đón dự án sản xuất đầu tiên

Ngày 25/9, Công ty TNHH Fanya Safety Việt Nam tổ chức động thổ Nhà máy sản xuất găng tay bảo hộ lao động tại Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn.

Fanya Safety là một trong những nhà đầu tư thứ cấp đầu tiên tại khu công nghiệp. Nhà máy có diện tích khoảng 4 ha, tổng vốn đầu tư 30 triệu USD, dự kiến sản xuất khoảng 150 triệu đôi găng tay bảo hộ đa chức năng mỗi năm.

Cùng ngày, Công ty TNHH VSIP Lạng Sơn khánh thành tòa nhà văn phòng điều hành tại khu công nghiệp.

Đáng chú ý, VSIP Lạng Sơn đã thu hút 9 doanh nghiệp đăng ký đầu tư với tổng diện tích khoảng 43,61 ha, trong đó 4 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Việc nhà đầu tư thứ cấp bắt đầu triển khai nhà máy cho thấy dự án đang chuyển dần từ giai đoạn xây dựng hạ tầng sang thu hút doanh nghiệp vào sản xuất, qua đó từng bước hình thành hoạt động khai thác tại khu công nghiệp.

764 căn nhà tại Aqua Riverside City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Sở Xây dựng Đồng Nai xác định 764 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu đô thị Aqua Riverside City, phường Long Hưng, đáp ứng điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Nội dung trên được nêu tại Công văn số 6436/SXD-QLN&TTBĐS ngày 17/9/2026 của Sở Xây dựng Đồng Nai gửi Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát.

Aqua Riverside City là một dự án thành phần thuộc đô thị Aqua City do Novaland phát triển, với pháp nhân chủ dự án là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát.

Theo Sở Xây dựng, hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp có 31 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến nhóm 764 căn nhà, trong đó có các giấy chứng nhận đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank).

Dự án trước đó đã được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 3786/QĐ-UBND ngày 16/6/2025. Sở Xây dựng cho biết việc điều chỉnh quy hoạch có thể làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nếu có.

Do đó, dù 764 căn nhà đáp ứng điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chưa được ký hợp đồng mua bán, thuê mua với khách hàng. Việc ký hợp đồng chỉ được thực hiện sau khi giải chấp quyền sử dụng đất liên quan đến các căn nhà, hoàn thành nghĩa vụ tài chính phát sinh do điều chỉnh quy hoạch (nếu có) và đáp ứng đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Pristie dừng xưởng may tại Lạc Trung để chuẩn bị dự án hơn 3.000 tỷ đồng

Công ty cổ phần Bất động sản Pristie vừa quyết định chấm dứt hoạt động sản xuất may tại số 79 Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội từ ngày 22/9 để chuẩn bị thực hiện kế hoạch phát triển Dự án Pristie Lạc Trung.

Khu đất có diện tích hơn 1,2 ha, nằm gần Vành đai 2 và cầu Vĩnh Tuy. Theo kế hoạch của doanh nghiệp, Pristie Lạc Trung được đề xuất phát triển thành tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp gồm tòa tháp 26 tầng và 3 tầng hầm, dự kiến cung cấp hơn 650 căn hộ.

Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn, khoảng 20% là vốn chủ sở hữu từ đợt phát hành cổ phiếu, phần còn lại dự kiến sử dụng vốn vay và huy động.

Tuy nhiên, dự án hiện chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư. Vì vậy, việc dừng xưởng may mới là bước chuẩn bị của doanh nghiệp cho kế hoạch chuyển đổi khu đất sản xuất cũ sang phát triển bất động sản.

Giao hơn 2,2 ha đất phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

UBND TP. Đà Nẵng vừa thu hồi hơn 22.001 m2 đất tại xã Núi Thành, trước đây do Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai quản lý, để giao cho Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành.

Theo Quyết định số 4273/QĐ-UBND ngày 22/9, trong tổng diện tích được giao, phần lớn là đất ở để triển khai dự án; phần diện tích dành cho các công trình công cộng sẽ được chủ đầu tư xây dựng theo quy hoạch và bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 885 tỷ đồng.

Việc giao đất tạo cơ sở để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy nhanh phát triển nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời lựa chọn và giao chủ đầu tư cho nhiều dự án mới nhằm thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn.

Bắc Ninh khởi công gần 500 căn nhà ở xã hội

Ngày 25/9, Dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư số 3, khu phía Bắc thuộc Khu đô thị Tây Nam, phường Đa Mai, Bắc Ninh chính thức được khởi công.

Dự án do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn làm chủ đầu tư, được triển khai trên khu đất khoảng 7.000 m2, tổng vốn đầu tư gần 806 tỷ đồng.

Theo thiết kế, công trình gồm 19 tầng nổi và một tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 490 căn hộ với diện tích từ 25-77 m2. Tổng diện tích sàn khoảng 59.500 m2.

Bên cạnh các căn hộ nhà ở xã hội, dự án còn bố trí các không gian thương mại, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng. Sau khi hoàn thành, dự kiến công trình đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 1.000 người.

Dự án bổ sung thêm nguồn cung cho phân khúc nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, địa phương đang có nhu cầu nhà ở lớn gắn với quá trình phát triển các khu công nghiệp và lực lượng lao động tập trung.