Vốn đầu tư vào khu chế xuất, khu công nghiệp của TP. Hồ Chí Minh vượt 150% kế hoạch

Vốn đầu tư vào KCX, KCN TP. Hồ Chí Minh vượt 150% kế hoạch sau 10 tháng. Ảnh: Phạm Thọ

Dòng vốn tăng mạnh, nhiều dự án tiêu biểu

Theo Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP. Hồ Chí Minh (HEPZA), tính đến ngày 30/10/2026, tổng vốn đầu tư thu hút vào các khu chế xuất (KCX), khu công nghiệp (KCN) đạt hơn 6,39 tỷ USD, bằng 150,54% kế hoạch năm (4,25 tỷ USD). Kết quả này cho thấy sức hút của môi trường đầu tư công nghiệp Thành phố, trong bối cảnh yêu cầu chuyển dịch cơ cấu sản xuất và nâng cao chất lượng dòng vốn ngày càng rõ nét.

Trong tổng vốn thu hút, vốn đầu tư nước ngoài đạt 4,875 tỷ USD. Các nhà đầu tư nước ngoài đăng ký cấp mới 110 dự án; đồng thời điều chỉnh tăng vốn cho 139 dự án.

Ở khu vực trong nước, tổng vốn đầu tư đạt 39.590 tỷ đồng, tương đương hơn 1,522 tỷ USD. Trong đó, có 99 dự án được cấp mới, 59 dự án điều chỉnh tăng vốn.

Theo HEPZA, đến hết tháng 10/2026, các KCX, KCN trên địa bàn Thành phố có 5.423 dự án đầu tư còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký khoảng 82,5 tỷ USD.

Điểm đáng chú ý trong kết quả thu hút đầu tư lần này là sự xuất hiện của nhiều dự án có quy mô vốn lớn, hướng đến những ngành công nghiệp và dịch vụ có giá trị gia tăng cao.

Tại KCN Tân Phú Trung, dự án Trung tâm dữ liệu có vốn đăng ký 2,1 tỷ USD là một trong những dự án nổi bật. Dự án định hướng phát triển hạ tầng điện toán hiệu năng cao, phục vụ trí tuệ nhân tạo (AI) và xử lý dữ liệu lớn. Khi đi vào hoạt động, công trình không chỉ bổ sung năng lực lưu trữ, xử lý dữ liệu mà còn tạo thêm nhu cầu đối với các lĩnh vực liên quan như năng lượng, viễn thông, dịch vụ công nghệ và nhân lực chất lượng cao.

Trong lĩnh vực vật liệu công nghiệp, Công ty TNHH Xinyi Glass Việt Nam đăng ký đầu tư 230 triệu USD tại KCN Việt Nam - Singapore III để xây dựng nhà máy sản xuất kính. Các dòng sản phẩm dự kiến gồm kính nổi tiết kiệm năng lượng, kính phủ Low-E, gương, kính an toàn nhiều lớp và kính chuyên dụng cho ô tô. Dự án góp phần bổ sung năng lực sản xuất vật liệu xây dựng và vật liệu công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp trong nước.

Cũng tại KCN Việt Nam - Singapore, Công ty TNHH II-VI Việt Nam đầu tư 45 triệu USD để sản xuất vật liệu bán dẫn nhiệt điện và bộ làm mát nhiệt điện. Đây là nhóm sản phẩm phục vụ ngành điện tử và công nghệ cao, góp phần bổ sung nguồn cung linh kiện, vật liệu có yêu cầu kỹ thuật chuyên sâu.

Ở lĩnh vực sản xuất công nghiệp, dự án nhà máy sản xuất lốp xe và các sản phẩm phục vụ ngành lốp tại KCN Phú Mỹ II mở rộng có vốn đăng ký 500 triệu USD. Dự án tập trung vào các sản phẩm cao su chuyên dụng, được kỳ vọng nâng cao năng lực sản xuất, mở rộng chuỗi cung ứng và gia tăng giá trị cho ngành cao su, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ.

Trong khi đó, tại KCN Châu Đức, Công ty TNHH Cáp điện GL Cables (Việt Nam) đăng ký 23,08 triệu USD đầu tư Nhà máy sản xuất cáp điện công nghệ cao GL Cables. Nhà máy tập trung sản xuất dây và cáp điện phục vụ nhu cầu phát triển hạ tầng điện và hoạt động công nghiệp.

Một dự án khác tại KCX Sài Gòn - Linh Trung là của Công ty TNHH ITO Automation Technologies Việt Nam, với vốn đăng ký 8 triệu USD. Doanh nghiệp định hướng sản xuất máy tự động hóa, robot, cảm biến, hệ thống sản xuất thông minh và nghiên cứu phát triển công nghệ. Đây là những sản phẩm có vai trò hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao mức độ tự động hóa, cải thiện năng suất và giảm phụ thuộc vào các công đoạn sản xuất thủ công.

Kết quả thu hút đầu tư của Thành phố. Ảnh: HEPZA

Bên cạnh các dự án sản xuất, việc phát triển hạ tầng khu công nghiệp mới cũng được Thành phố chú trọng. Đáng chú ý, KCN Vĩnh Lập - giai đoạn 1 có quy mô 497,19 ha, tổng vốn đăng ký 379,69 triệu USD, đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

KCN này định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên công nghiệp công nghệ cao, có khả năng tổ chức theo mô hình xanh và tuần hoàn. Dự án cũng nằm trong danh mục thu hút đầu tư giai đoạn 2026 - 2030 của Thành phố, góp phần bổ sung quỹ đất công nghiệp và tạo điều kiện tiếp nhận các dự án mới.

Theo HEPZA, xu hướng đầu tư hiện nay tập trung vào công nghiệp công nghệ cao, hạ tầng số, năng lượng sạch, chuyển đổi xanh, cơ khí chế tạo và công nghiệp hỗ trợ. Đây cũng là những lĩnh vực được Thành phố ưu tiên tại Quyết định số 2301/QĐ-UBND ngày 17/4/2026 về danh mục dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026 - 2030.

Việc dòng vốn tập trung vào những lĩnh vực này cho thấy định hướng thu hút đầu tư đang từng bước chuyển từ ưu tiên số lượng sang chú trọng chất lượng, công nghệ và khả năng kết nối chuỗi cung ứng. Đây là yếu tố quan trọng để các KCX, KCN nâng cao sức cạnh tranh trong giai đoạn phát triển tiếp theo.

Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tăng tốc trong giai đoạn tới

Cùng với kết quả thu hút đầu tư, HEPZA đang tập trung hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ vướng mắc, nhất là những dự án chậm triển khai, gặp khó khăn về thủ tục và đất đai.

Tính đến ngày 20/10/2026, Ban Quản lý đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn cho 11 dự án; 5 dự án đã có định hướng xử lý. Từ đầu năm đến nay, đơn vị đã lập 100 biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư, chuyển Sở Tài chính xem xét xử phạt theo quy định; đồng thời chấm dứt hoạt động của 4 dự án.

HEPZA cũng tiếp tục phối hợp với các công ty phát triển hạ tầng rà soát tiến độ sử dụng đất, xác định trách nhiệm của nhà đầu tư và đề xuất phương án xử lý đối với những dự án không đáp ứng tiến độ. Song song đó, Ban Quản lý đang theo dõi, đôn đốc tiến độ một loạt dự án trọng điểm, gồm Trung tâm dữ liệu AI Factory tại KCN Tân Phú Trung; dự án đầu tư xây dựng Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ; Khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ hạ lưu, Trung tâm logistics và Khu chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ; KCN Vĩnh Lập - giai đoạn 1 và KCN Bình Dương Riverside - giai đoạn 1.

Một số mặt hạn chế cũng được chỉ ra, như vấn đề đất đai và nghĩa vụ tài chính tại một số khu công nghiệp như VSIP III giai đoạn 2B, Cây Trường, Bàu Bàng mở rộng giai đoạn 2 chưa hoàn tất xác định giá đất, đơn giá thuê đất, ảnh hưởng đến tiến độ thu hút các dự án mới.

Lao động làm việc tại một doanh nghiệp vốn FDI ở KCN Phú Mỹ 3. Ảnh: Phạm Thọ

Để duy trì đà tăng trưởng, HEPZA xác định tiếp tục triển khai danh mục dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026 - 2030, ưu tiên các tập đoàn đa quốc gia, nhà đầu tư chiến lược có năng lực tài chính, công nghệ và khả năng kết nối chuỗi cung ứng toàn cầu. Cùng với đó, Ban Quản lý sẽ phân công chuyên viên theo dõi từng dự án, hướng dẫn trực tiếp nhà đầu tư trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, thực hiện thủ tục đầu tư và điều chỉnh vốn đăng ký, qua đó rút ngắn thời gian xử lý hành chính.

Theo Phó Trưởng ban Quản lý HEPZA Nguyễn Trung Tín, định hướng của Thành phố là xây dựng các KCN sinh thái, thông minh theo tiêu chuẩn quốc tế; đồng thời khuyến khích doanh nghiệp áp dụng bộ tiêu chí ESG với những yêu cầu cụ thể về tuân thủ pháp luật, tạo việc làm, đóng góp ngân sách và trách nhiệm xã hội.

Để giảm áp lực chi phí, nhất là đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động trong KCX, KCN, Thành phố triển khai một số cơ chế hỗ trợ tài chính. Cụ thể, doanh nghiệp được giảm tối thiểu 30% tiền thuê đất trong 5 năm đầu; được hỗ trợ lãi suất 2%/năm đối với các dự án xanh. Thông qua Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. Hồ Chí Minh (HFIC), một số lĩnh vực ưu tiên còn có thể được hỗ trợ lãi suất lên đến 100% đối với các khoản vay lớn, thời hạn dài.