Hà Nội chuẩn bị khoảng 85.000 căn hộ tái định cư cho người dân ven sông Hồng

Phối cảnh mới nhất của Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Ảnh: Chủ đầu tư

Hạn chế tối đa ảnh hưởng đời sống và sinh kế người dân

Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng là dự án có quy mô lớn, phạm vi tác động rộng và liên quan trực tiếp đến đời sống của người dân tại nhiều khu vực ven sông Hồng. Do đó, Dự án nhận được sự quan tâm đông đảo của người dân, nhà nghiên cứu và dư luận.

UBND Thành phố cho biết, theo tổng hợp số liệu của các địa phương trong phạm vi Dự án, tổng dân số hiện trạng khoảng 247.431 người với khoảng 70.474 hộ dân. Do đó, đối với công tác tái định cư cho các hộ dân trong phạm vi Dự án, quan điểm xuyên suốt của Thành phố là luôn bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân theo đúng quy định pháp luật; đồng thời ưu tiên triển khai các dự án phục vụ tái định cư, tái thiết nhằm ổn định đời sống và sinh kế cho người dân trong khu vực bị ảnh hưởng bởi Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng”, UBND TP. Hà Nội khẳng định.

Thành phố cũng cho biết, việc rà soát, xác định phạm vi ảnh hưởng, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, trên cơ sở quy hoạch, phương án kỹ thuật và điều kiện thực tế của từng khu vực; bảo đảm phù hợp quy định pháp luật, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến đời sống và sinh kế của người dân.

Cụ thể, việc bố trí tái định cư cho các hộ dân được thực hiện theo nguyên tắc bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ dự kiến tại các khu đô thị định cư, tái thiết gồm: Long Biên, Lĩnh Nam và Bát Tràng. Trong đó, Khu đô thị định cư tại phường Long Biên có quy mô khoảng 201 ha, đáp ứng khoảng từ 40.000-42.000 căn hộ định cư; Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có quy mô khoảng 98 ha, đáp ứng khoảng từ 15.000-16.000 căn hộ định cư…

Ngoài ra, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh quy mô khoảng 700 ha hiện đang hoàn thiện thủ tục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, sơ bộ đáp ứng khoảng từ 16.000-18.000 lô đất định cư.

Tổng số lượng căn hộ định cư bằng đất và căn hộ chung cư cao tầng dự kiến khoảng từ 79.000-85.000 căn, cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

UBND TP. Hà Nội xác định Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng là định hướng phát triển có ý nghĩa chiến lược, lâu dài đối với không gian đô thị, cảnh quan, môi trường sinh thái và năng lực phát triển của Thủ đô trong giai đoạn tới. Dự án không chỉ góp phần hình thành trục cảnh quan trung tâm mới của Thành phố mà còn từng bước cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị hai bên sông Hồng theo hướng văn minh, hiện đại, sinh thái và bền vững.

Đây cũng là một trong những nội dung quan trọng nhằm từng bước triển khai Quy hoạch Thủ đô Hà Nội trong tầm nhìn dài hạn; đồng thời cụ thể hóa các chủ trương, định hướng lớn của Trung ương Đảng, Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội “Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc” trong giai đoạn phát triển mới của đất nước.

UBND TP. Hà Nội cho biết, trong quá trình nghiên cứu và triển khai, Thành phố sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành Trung ương, các nhà khoa học, chuyên gia, cộng đồng dân cư và các cơ quan báo chí nhằm bảo đảm Dự án được thực hiện đúng quy định pháp luật; đáp ứng yêu cầu về khoa học, kỹ thuật, an toàn phòng chống lũ, bảo vệ môi trường và hiệu quả đầu tư; đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Đồng thời, UBND TP. Hà Nội sẽ tiếp tục chủ động cung cấp thông tin chính thống, kịp thời về quá trình nghiên cứu, triển khai Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng; tăng cường trao đổi, tiếp thu các ý kiến góp ý, phản biện trách nhiệm, khách quan của các chuyên gia, nhà khoa học, cơ quan báo chí và Nhân dân Thủ đô nhằm tạo sự đồng thuận xã hội cao trong quá trình tổ chức thực hiện.

UBND TP. Hà Nội bày tỏ mong muốn tiếp tục nhận được sự phối hợp, chia sẻ, góp ý của các cơ quan báo chí, các chuyên gia, nhà khoa học và Nhân dân Thủ đô để Thành phố tiếp tục hoàn thiện quá trình nghiên cứu, triển khai Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật, chặt chẽ về khoa học, khả thi trong thực tiễn, hướng tới mục tiêu cao nhất là phát triển Thủ đô bền vững, nâng cao chất lượng sống của Nhân dân và tạo dựng không gian phát triển mới cho các thế hệ mai sau.

Đề xuất hoán đổi 12 khu đất, tổng diện tích hơn 5.073 ha

Liên quan đến việc tái định cư cho người dân, cách đây ít ngày, TP. Hà Nội đã thống nhất với Bộ Nông nghiệp và Môi trường từng bước di dời, sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê đáp ứng yêu cầu tái thiết toàn diện, đồng bộ không gian hai bên sông Hồng theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn dài hạn.

Riêng các làng nghề như làng gốm Bát Tràng, Kim Lan, Văn Đức, làng nghề trồng hoa đào Nhật Tân được gìn giữ và hồi sinh trong cấu trúc không gian phát triển mới trên cơ sở bảo đảm môi trường sống chất lượng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; đồng thời, bảo tồn và phát triển làng nghề gắn với không gian văn hóa du lịch trải nghiệm, công viên chuyên đề; tái thiết không gian ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phát triển kinh tế sáng tạo gắn với bản sắc địa phương, cải thiện điều kiện sống của người dân làng nghề.

Về quỹ đất đối ứng, văn bản đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư dự án xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) mới đây, liên danh nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.073 ha. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800 ha.

Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng trong khi tổng mức đầu tư dự án theo tính toán mới nhất từ UBND Thành phố là khoảng 736.963 tỷ đồng. Do đó, đối với giá trị chênh lệch còn lại, liên danh nhà đầu tư đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265 ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Đối với quỹ đất thanh toán sơ bộ được bố trí tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi Dự án với diện tích khoảng 2.655,8 ha; phần quỹ đất còn lại UBND Thành phố cho biết sẽ được rà soát, xác định tại một phần quỹ đất thu hồi của các dự án chậm triển khai và quỹ đất dự kiến thanh toán cho các dự án BT trên địa bàn Thành phố.

UBND Thành phố khẳng định, việc quản lý, sử dụng quỹ đất thanh toán và tổ chức triển khai Dự án sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật; bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả, phòng ngừa thất thoát, lãng phí tài sản công.