Hà Nội tạo “làn xanh”, đẩy nhanh xây dựng nhà ở xã hội

Hà Nội đẩy nhanh xây dựng các dự án nhà ở xã hội trong năm 2026. Ảnh minh họa: L.Thủy

Phấn đầu hoàn thành 25.000-27.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2026

Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, đến nay, trên địa bàn Thành phố có 147 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được cấp có thẩm quyền (Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, UBND Thành phố) chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư.

Các dự án nhà ở xã hội này gồm: 121 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (dân dụng), 23 dự án nhà ở lực lượng vũ trang Công an nhân dân, 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội.

Tổng quy mô sử dụng đất của 147 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên là khoảng 583,3 ha.

Các dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 132.000 căn hộ.

Trong đó, có 30 dự án đầu tư đã khởi công xây dựng, đang triển khai thi công xây dựng với quy mô đầu tư khoảng 24.120 căn hộ; trong đó có 11 dự án đầu tư dự kiến hoàn thành xây dựng phần thô công trình trong năm 2026 với khoảng 5.400 căn và 19 dự án đầu tư còn lại dự kiến đủ điều kiện cung ứng ra thị trường trong năm 2026.

Hà Nội phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm; đồng thời thúc đẩy tiến độ thi công xây dựng đối với 30 dự án đầu tư đã khởi công và các dự án đầu tư khởi công; phấn đấu có khoảng 77 dự án hoàn thành thi công xây dựng xong móng, đủ điều kiện cung ứng ra thị trường khoảng 46.100 căn hộ.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê

Song song với phát triển nhà ở xã hội để bán, Hà Nội đang từng bước mở rộng quỹ nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của công chức, người lao động, công nhân, sinh viên và các nhóm đối tượng có khó khăn về nhà ở.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, Thành phố đã hình thành quỹ nhà ở cho thuê từ cả nguồn vốn ngân sách và xã hội hóa. Trong đó, quỹ nhà thuộc tài sản công gồm 12 căn nhà ở công vụ, 515 căn nhà ở xã hội, 1.532 phòng lưu trú công nhân, 2.578 phòng nhà ở sinh viên và 9.714 căn nhà ở cũ thuộc tài sản công.

Đối với khu vực ngoài ngân sách, Hà Nội hiện có 4.136 căn nhà ở xã hội cho thuê và 645 căn lưu trú công nhân.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, thực hiện chỉ đạo của Trung ương và Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho thuê, trước mắt, Thành phố đang thực hiện thủ tục để khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê, gồm khu nhà ở tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp với khoảng 1.176 căn hộ, khu giãn dân phố cổ tại Việt Hưng với khoảng 1.166 căn hộ và dự án tại Khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội (điều chỉnh sang nhà ở cho thuê) với khoảng 2.000 căn hộ.

Từ nay tới cuối năm, Thành phố sẽ tiếp tục triển khai Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 (điều chỉnh) và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030; trong đó tập trung thực hiện các cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao.

Bên cạnh đó, Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất 20% và 25% dành cho phát triển nhà ở xã hội; triển khai phương án đặt hàng, mua lại quỹ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư; đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ và tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh bất động sản; nghiên cứu cơ chế để các chủ đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn…

Áp dụng “làn xanh” để đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội

Để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND ngày 20/7/2026 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội 2 con số.

Trong đó, Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính, áp dụng cơ chế “làn xanh” trong quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng đối với các hồ sơ về nhà ở xã hội.

Đối với các dự án đầu tư đã có mặt bằng sạch, Thành phố ưu tiên, ưu đãi giải quyết ngay các thủ tục về quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng… để khởi công xây dựng công trình trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Về công tác quy hoạch, Thành phố tăng cường phân cấp triệt để cho UBND cấp xã trong công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 trước và cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị, điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sau.

Trên cơ sở đó, Hà Nội yêu cầu các địa phương hoàn thành toàn bộ việc phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 trong tháng 8/2026.

Về công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, Thành phố yêu cầu thực hiện ngay công tác giải phóng mặt bằng sau khi UBND Thành phố quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Theo đó, công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành trong vòng tối đa 60 ngày đối với các dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha, trong vòng tối đa 90 ngày đối với các dự án có quy mô lớn hơn.

Đối với các dự án đã được giao chủ đầu tư trước ngày 30/3/2026, công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành chậm nhất ngày 15/8/2026.

Thành phố cũng thống nhất chủ trương giao chủ đầu tư thực hiện di dời, hoàn trả các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi nằm trong phạm vi dự án, gồm cả các tuyến điện. Chi phí thực hiện được tính vào chi phí giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định.

Về công tác tài chính, Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố, Ngân hàng chính sách xã hội - chi nhánh TP. Hà Nội căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ được giao ưu tiên, ưu đãi, hỗ trợ bố trí kinh phí từ ngân sách cho các dự án đầu tư công liên quan, hỗ trợ cho vay vốn đầu tư cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Việc đồng loạt tháo gỡ thủ tục, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hỗ trợ vốn và giám sát tiến độ được kỳ vọng tạo chuyển biến rõ nét trong phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội; qua đó góp phần bổ sung nguồn cung trên thị trường bất động sản và đóng góp trực tiếp vào mục tiêu tăng trưởng hai con số của Thủ đô.