Hà Nội có thêm khu nhà ở xã hội tại phường Định Công

TP. Hà Nội phê duyệt thêm một khu đất để để xây dựng nhà ở xã hội tại phường Định Công. Ảnh minh họa: Lưu Thủy

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà 10.849 m2 đất (đợt 3) tại phường Định Công, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang I.

Dự án nằm tại ô đất CT6B thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1473/QĐ-UBND và giao chủ đầu tư thực hiện dự án tại Quyết định số 4329/QĐ-UBND.

Vị trí, ranh giới, diện tích 10.849 m2 (ô đất CT6B), được xác định tại Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất QH-05 tỷ lệ 1/500, được UBND phường Định Công phê duyệt kèm theo Quyết định số 528/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu CT6B.

Trong tổng diện tích 10.849 m2, có 8.889 m2 đất để xây dựng nhà ở xã hộI; thời hạn sử dụng đất đến ngày 24/3/2076.

Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.

Đối với phần diện tích đất này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Đối với 1.960 m2 đất còn lại, chủ đầu tư được xây dựng nhà ở thương mại; thời hạn sử dụng đất đến ngày 24/3/2076. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà liên hệ với UBND phường Định Công để xác định diện tích đất chuyên trồng lúa trong phạm vi khu đất thực hiện Dự án tại ô đất CT6B, làm cơ sở để xác định khoản tiền theo quy định của pháp luật để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định.

Đối với phần diện tích 8.889 m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội, Công ty có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.

Đối với phần diện tích 1.960 m2 đất để xây dựng nhà ở thương mại, doanh nghiệp có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính tiền sử dụng đất; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.

UBND Thành phố cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất tính tiền sử dụng đất; chuyển thông tin địa chính thửa đất để cơ quan Thuế xác định khoản tiền theo quy định của pháp luật để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa (nếu có) bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ đầu tư và người mua căn hộ theo quy định; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn thực hiện cấp Giấy phép xây dựng (nếu có), giám sát đơn vị thực hiện xây dựng công trình; Thuế TP. Hà Nội có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất; các khoản phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác phải nộp…