Tín dụng tăng 7,41%, Ngân hàng Nhà nước tính thêm giải pháp hỗ trợ nguồn vốn

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà chủ trì và phát biểu tại Họp báo.

Thông tin tại họp báo kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm 2026 vào ngày 2/7/2026, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết, bám sát Nghị quyết của Quốc hội, chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, NHNN tiếp tục điều hành tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô, góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và hỗ trợ tăng trưởng.

Theo đó, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt là bất động sản, nhằm hướng dòng vốn vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, các ngành ưu tiên và động lực tăng trưởng của nền kinh tế, đồng thời bảo đảm thanh khoản thị trường tiền tệ và an toàn hoạt động của hệ thống.

Đối với lĩnh vực nhà ở xã hội và hạ tầng công nghiệp, ngày 29/5/2026, NHNN đã thông báo tới các tổ chức tín dụng việc không tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản.

Bên cạnh đó, NHNN cũng có văn bản thông báo tới các ngân hàng thương mại về việc được loại trừ dư nợ tín dụng, cho vay mới phát sinh đối với khách hàng triển khai các dự án này khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng hằng năm.

Theo Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà, các tổ chức tín dụng đã tích cực giải ngân các chương trình tín dụng theo chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.

Thông tin cụ thể về các chương trình này, ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng cho biết, sau 4 lần nâng quy mô và mở rộng phạm vi, đối tượng tham gia, Chương trình tín dụng đối với lĩnh vực nông, lâm, thủy sản hiện có quy mô 185.000 tỷ đồng. Đến cuối tháng 5/2026, doanh số giải ngân lũy kế đạt khoảng 219.000 tỷ đồng, tương đương 118,4% quy mô chương trình, với hơn 79.900 lượt khách hàng được giải ngân.

Đối với Chương trình cho vay liên kết sản xuất, chế biến và tiêu thụ sản phẩm lúa gạo chất lượng cao, phát thải thấp vùng Đồng bằng sông Cửu Long, sau 12 tháng triển khai, doanh số giải ngân lũy kế đối với các khách hàng nằm trong danh sách Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố và có đăng ký đạt khoảng 4.200 tỷ đồng.

Trong khi đó, Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP hiện có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia với tổng số tiền 145.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, kể từ khi triển khai đến nay, mức lãi suất đã giảm 1,7 điểm phần trăm so với thời điểm ban đầu, hiện còn 7%/năm đối với chủ đầu tư và 6,5%/năm đối với người mua nhà.

Tính đến ngày 31/5/2026, doanh số giải ngân của chương trình đạt khoảng 12.440 tỷ đồng, trong đó khoảng 10.640 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và 1.800 tỷ đồng dành cho người mua nhà. Dư nợ của chương trình đạt khoảng 10.175 tỷ đồng.

Theo ông Nguyễn Xuân Bắc, mặc dù nhiều dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, nguồn cung vẫn còn thấp so với nhu cầu thực tế của người dân. Do đó, chưa có nhiều dự án để các ngân hàng thương mại tiếp cận, thẩm định và cho vay.

Đối với chương trình cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, đến ngày 31/5/2026, doanh số giải ngân đạt khoảng 383 tỷ đồng, dư nợ đạt khoảng 353 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dư nợ Chương trình tín dụng đầu tư hạ tầng điện, giao thông và công nghệ chiến lược tại các ngân hàng thương mại đạt khoảng 10.527 tỷ đồng tính đến cuối tháng 5/2026.

Ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng.

Trả lời câu hỏi của phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính liên quan đến tín dụng nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, ông Nguyễn Xuân Bắc cho biết, phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước nhằm tạo điều kiện về chỗ ở cho các đối tượng chính sách và người dân có nhu cầu. Thời gian qua, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước và Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo, làm việc với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở cho thuê.

Theo ông Nguyễn Xuân Bắc, bám sát các chủ trương này, NHNN đã triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ người dân và doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê cũng như người mua nhà. Từ năm 2023 đến nay, NHNN đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại triển khai Chương trình theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, trong đó có đối tượng là chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê và cho thuê mua.

Đồng thời, NHNN cũng cho phép các ngân hàng thương mại không tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm đối với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản. Đây là một trong những giải pháp góp phần khuyến khích doanh nghiệp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ cũng như bất động sản khu công nghiệp, khu chế xuất.

Đối với định hướng hỗ trợ nguồn vốn cho nhà ở cho thuê, ông Nguyễn Xuân Bắc cho biết, ngay sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, NHNN đã tổ chức họp với sự tham gia của lãnh đạo NHNN cùng các đơn vị liên quan để nghiên cứu triển khai. Nhà ở cho thuê là lĩnh vực rất cần được quan tâm, song các dự án này có thời gian thu hồi vốn dài, khả năng thu hồi vốn chậm, trong khi nguồn vốn huy động của các ngân hàng chủ yếu là ngắn hạn. Vì vậy, cần có cơ chế hỗ trợ phù hợp.

“Ngân hàng Nhà nước sẽ nghiên cứu theo hướng tạo cơ chế để có nguồn cho các ngân hàng thương mại, qua đó có thêm nguồn lực hỗ trợ doanh nghiệp phát triển nhà ở cho thuê”, ông Bắc cho biết.

Liên quan đến vấn đề điều hành thanh khoản và lãi suất, Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà nhìn nhận, quy mô tín dụng hiện lớn hơn quy mô huy động vốn và tốc độ tăng trưởng tín dụng cũng cao hơn tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Điều này tạo áp lực đáng kể đối với cân đối nguồn vốn của các tổ chức tín dụng và công tác điều hành mặt bằng lãi suất.

Trong bối cảnh đó, ngành Ngân hàng vẫn phải bảo đảm thực hiện đồng thời hai mục tiêu là duy trì an toàn hệ thống và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Vì vậy, NHNN đã có sự điều chỉnh để dành dư địa tín dụng cho các lĩnh vực an sinh xã hội như nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, cũng như các động lực tăng trưởng như khu công nghiệp, khu chế xuất và các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Tuy nhiên, Phó Thống đốc khẳng định, việc ưu tiên tín dụng không đồng nghĩa với việc nới lỏng các yêu cầu về chất lượng tín dụng. Quyết định cho vay vẫn thuộc trách nhiệm của các tổ chức tín dụng và các ngân hàng phải chịu trách nhiệm về chất lượng các khoản cấp tín dụng của mình.

Để hỗ trợ thanh khoản cho hệ thống, NHNN thời gian qua đã thường xuyên sử dụng các công cụ trên thị trường mở, nghiệp vụ hoán đổi ngoại tệ sang tiền đồng và các công cụ điều hành khác nhằm bảo đảm thanh toán hằng ngày của hệ thống ngân hàng.

Về dài hạn, Phó Thống đốc cho biết NHNN đang tiếp tục nghiên cứu các công cụ thuộc thẩm quyền như tái cấp vốn và các biện pháp phù hợp khác để vừa hỗ trợ thanh khoản cho các tổ chức tín dụng, vừa bảo đảm dòng vốn tín dụng đi đúng mục tiêu phát triển kinh tế. Đồng thời, việc điều chỉnh các quy định về tỷ lệ an toàn theo các văn bản mới cũng sẽ góp phần tạo thêm nguồn vốn và hỗ trợ thanh khoản cho hệ thống ngân hàng trong thời gian tới.