 |
| Nhiều khu đất trên trục đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi tại TP. Hồ Chí Minh đang được xử lý đấu giá. Ảnh: T.H |
Tăng tốc xác định giá đất
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành công văn yêu cầu các sở, ngành trung đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể, đấu giá quyền sử dụng đất, thông báo và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đất năm 2026.
Theo công văn của UBND TP. Hồ Chí Minh, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao khẩn trương xây dựng kế hoạch xác định giá đất cụ thể đối với các dự án dự kiến trình Hội đồng Thẩm định. Tập trung rà soát, hoàn thiện và trình phương án giá đất cụ thể đối với các dự án đã có dự thảo chứng thư định giá đất.
Đối với các dự án đã được phê duyệt phương án giá đất cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường phải kịp thời cung cấp đầy đủ thông tin địa chính cho Thuế Thành phố để ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định, không để ảnh hưởng đến tiến độ thu ngân sách nhà nước.
Song song đó, đơn vị này chủ trì phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá các khu đất đã được UBND Thành phố phê duyệt kế hoạch đấu giá năm 2026.
UBND Thành phố cũng yêu cầu Thuế TP. Hồ Chí Minh khẩn trương ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án đã được phê duyệt phương án giá đất cụ thể và đã được cung cấp đầy đủ thông tin địa chính; đồng thời gửi Sở Tài chính để theo dõi, phối hợp đôn đốc.
Bên cạnh đó, Thuế TP. Hồ Chí Minh chủ động phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, đôn đốc việc cung cấp thông tin địa chính; xây dựng kế hoạch đôn đốc thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, theo dõi chặt chẽ việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, bảo đảm thu đúng, thu đủ và thu kịp thời vào ngân sách nhà nước.
Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố được giao khẩn trương xây dựng phương án đấu giá đối với các khu đất đã được phê duyệt kế hoạch đấu giá năm 2026; chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định, bảo đảm hoàn thành kế hoạch đấu giá đất trong năm.
Trong khi đó, Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh có trách nhiệm rà soát các phương án giá đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường trình; tham mưu tổ chức họp Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố; đồng thời theo dõi, đôn đốc việc hoàn thiện các phương án giá đất đã được Hội đồng hoặc Tổ giúp việc góp ý để bảo đảm đúng tiến độ.
Ngoài ra, Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Thuế TP. Hồ Chí Minh, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố và các đơn vị liên quan theo dõi tình hình thực hiện chỉ tiêu thu ngân sách từ đất năm 2026, kịp thời tổng hợp, báo cáo và tham mưu UBND Thành phố xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh.
Huy động tối đa nguồn lực từ đất để hoàn thành mục tiêu thu ngân sách
Nhằm thực hiện mục tiêu thu ngân sách nhà nước trên địa bàn năm 2026 đạt trên 1 triệu tỷ đồng, ông Hoàng Vũ Thảnh, Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh cho biết, sẽ phối hợp với các đơn vị tập trung triển khai nhiều nhóm giải pháp trọng tâm.
Trước hết, sẽ đẩy nhanh hoàn tất hồ sơ, thủ tục để đưa các khu đất công vào đấu giá trước tháng 9/2026, tạo cơ sở thu ngân sách trong năm. Theo Kế hoạch số 289/KH-UBND, Thành phố phấn đấu thu khoảng 96.806 tỷ đồng từ nguồn này.
Đáng chú ý, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Kế hoạch số 3598/KH-UBND tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến trong tháng 9/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ trình UBND Thành phố phê duyệt giá khởi điểm và quyết định đấu giá 8 lô đất cùng 3.790 căn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đối với khu đất số 135 Nguyễn Huệ và số 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn (dự án Thương xá Tax), sau khi có chỉ đạo của UBND Thành phố về việc rà soát, thu hồi khu đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh sẽ phối hợp các đơn vị liên quan triển khai đấu giá theo quy định.
Theo Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, hiện có 9 khu đất đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố trình UBND Thành phố phê duyệt phương án đấu giá với số thu dự kiến 1.135 tỷ đồng; 23 khu đất đang hoàn thiện phương án, dự kiến thu 14.141 tỷ đồng; 5 khu đất chưa lập phương án đấu giá với số thu dự kiến 3.217 tỷ đồng; đồng thời có 5 khu đất đang kiến nghị đưa ra khỏi kế hoạch đấu giá.
Một nhiệm vụ trọng tâm khác là tăng cường thu hồi nợ đọng thuế, đặc biệt là nợ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Đến ngày 30/6/2026, tổng nợ thuế khoảng 89.284 tỷ đồng, trong đó nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chiếm 40.384 tỷ đồng. Sở Tài chính sẽ báo cáo UBND Thành phố tiếp tục chỉ đạo quyết liệt công tác thu hồi nợ đọng, nhất là nợ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Cùng với đó, Thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ tham mưu phê duyệt giá đất cụ thể để các chủ đầu tư sớm thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách.
Hiện TP. Hồ Chí Minh đang theo dõi 54 dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với số thu dự kiến 37.876 tỷ đồng. Trong đó, đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với 16 dự án (9 hồ sơ), dự kiến thu 31.538 tỷ đồng; hoàn trả để lập lại phương án giá đất đối với 21 dự án, dự kiến thu 3.157 tỷ đồng; đang trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể 1 dự án, dự kiến thu 45 tỷ đồng; và 8 dự án đang thuê tư vấn lập phương án giá, dự kiến thu 3.135 tỷ đồng.
Việc đồng bộ các giải pháp từ xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất, thu hồi nợ đến đẩy nhanh thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến trong khai thác nguồn lực đất đai, đóng góp quan trọng vào mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước của TP. Hồ Chí Minh trong năm 2026.
