Tồn kho bất động sản tăng, nhà ở riêng lẻ tăng hơn 46%

Tồn kho chung cư quý II/2026 đạt 12.823 căn, tăng khoảng 22,2% so với quý trước. Ảnh: Thu Hiền

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản của chủ đầu tư tại các dự án trong quý II/2026 tại 25/34 địa phương có báo cáo vào khoảng 39.284 căn, nền, bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền.

Trong đó, nhà ở riêng lẻ (gồm loại hình biệt thự, liền kề, nhà ở độc lập...) có lượng tồn kho lớn nhất với 15.313 căn, tăng khoảng 46,4% so với quý I/2026. Đây cũng là loại hình ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong ba nhóm sản phẩm.

Tồn kho chung cư đạt 12.823 căn, tăng khoảng 22,2% so với quý trước; đất nền có 11.148 nền tồn kho, tăng khoảng 25,4%.

Như vậy, tồn kho tăng đồng thời ở cả ba loại hình, với mức tăng từ hơn 22% đến hơn 46%. Bộ Xây dựng đánh giá, nhìn chung lượng tồn kho bất động sản có xu hướng tăng so với quý I/2026.

Tuy nhiên, phạm vi của số liệu cần được lưu ý. Báo cáo mới tổng hợp tình hình tồn kho tại 25/34 địa phương, do đó con số 39.284 căn, nền không đại diện cho toàn bộ thị trường cả nước.

Theo Bộ Xây dựng, 9 địa phương không báo cáo số liệu tồn kho gồm Hà Nội, Tuyên Quang, Lai Châu, Quảng Trị, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Đắk Lắk và Cần Thơ.