Quy hoạch TP. Hồ Chí Minh phát triển theo 6 phân vùng

Trước đó, ngày 11/6 Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg về Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.

Đồ án xác định phạm vi và quy mô bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của TP. Hồ Chí Minh (cũ) là Thành phố Thủ Đức, 16 quận và 5 huyện, với tổng diện tích 2.095 km2. Điểm nhấn đáng chú ý là cấu trúc không gian Thành phố được quy hoạch phát triển theo 6 phân vùng gồm: Phân vùng trung tâm và các phân vùng phía Đông, phía Tây, phía Bắc, phía Nam và phía Đông Nam.

Cụ thể: Phân vùng đô thị trung tâm (khu vực nằm phía trong đường Vành đai 2 và nằm phía Bắc kênh Đôi, kênh Tẻ). Quy mô diện tích khoảng 172 km2, dân số đến năm 2040 là khoảng 5,4 - 6,05 triệu người. Đây là trung tâm hành chính, đối ngoại, thương mại, dịch vụ, kinh tế tri thức, đô thị sáng tạo và là trung tâm chính của toàn Thành phố.

Định hướng phát triển phần vùng này hướng bảo tồn cấu trúc đô thị cũ, bảo tồn di sản kiến trúc, văn hóa của Thành phố trở thành trung tâm văn hóa, du lịch vùng và Quốc gia. Khuyến khích theo hướng nâng cao hệ số sử dụng đất, giảm mật độ, tăng tầng cao xây dựng, kiểm soát mật độ cư trú.

Phân vùng phía Đông (TP. Thủ Đức hiện nay - dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Thủ Đức). Quy mô diện tích khoảng 211 km2, dân số đến 2040 là khoảng 2,2 2,64 triệu người. Tính chất là đô thị sáng tạo, giáo dục, đào tạo, công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ tài chính, y tế, du lịch sinh thái.

Trong đó, Trung tâm tài chính quốc tế được định hướng phát triển tại khu vực Thủ Thiêm. Trung tâm chính của phân vùng đô thị Thủ Đức được tổ chức tại khu vực Trường Thọ - Rạch Chiếc và phụ cận; Trung tâm hỗ trợ được tổ chức tại khu vực Long Phước - Tam Đa. Định hướng ưu tiên phát triển các khu vực trọng điểm về tài chính, thương mại - dịch vụ, văn hóa, thể dục thể thao, nghiên cứu, đào tạo và sản xuất công nghệ cao…

Phân vùng phía Tây (gồm khu vực phía Bắc phân vùng đô thị trung tâm và một phần khu vực phía Nam - phần nằm phía Tây sông Cần Giuộc của huyện Bình Chánh và phần phía Tây Quốc lộ 1 thuộc quận Bình Tân hiện nay- dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Bình Chánh ). Quy mô diện tích khoảng 233 km2, dân số năm 2040 khoảng 1,55 - 1,86 triệu người.

Tính chất phân vùng này là Đô thị công nghiệp, dịch vụ thương mại, công nghệ và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trung tâm y sinh hóa dược, giáo dục đào tạo. Định hướng chính, ưu tiên phát triển các khu vực trọng điểm về công nghiệp, logistics và các tổ hợp sản xuất sạch, công nghệ cao; dịch vụ y tế gắn với chăm sóc sức khỏe và đào tạo nghề.

Phân vùng phía Bắc (gồm huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn và phần phía Bắc Quốc lộ 1 thuộc Quận 12 hiện nay - dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Củ Chi - Hóc Môn). Quy mô diện tích khoảng 579 km2, dân số năm 2040 khoảng 2,5 -3,15 triệu người.

Đây sẽ là đô thị dịch vụ, giải trí, văn hoá, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe đan xen cảnh quan nông nghiệp. Hình thành các khu công nghiệp, giáo dục, đào tạo, công nghệ, khu hỗ trợ sản xuất nông nghiệp và du lịch sinh thái - văn hoá - lịch sử…

Định hướng phân vùng phía Bắc cải tạo, nâng cao chất lượng đô thị tại khu vực dọc Quốc lộ 22 và khu vực dân cư hiện hữu trong vành đai 3; khai thác quỹ đất hợp lý để phát triển dải đô thị ven sông Sài Gòn, tạo động lực phát triển mới cho vùng phía Bắc Thành phố, kết nối thuận lợi về trung tâm qua tuyến đường ven sông Sài Gòn.

Phân vùng phía Nam (gồm khu vực phía Nam Kênh Đôi thuộc Quận 8, khu vực phía Đông sông Cần Giuộc thuộc huyện Bình Chánh, Quận 7 và huyện Nhà Bè hiện nay - dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Quận 7 - Nhà Bè). Quy mô diện tích khoảng 194 km2, dân số năm 2040 khoảng 1,8 -2,2 triệu người.

Tính chất phân vùng phía Nam là đô thị công nghệ cao, sinh thái nước, kinh tế tri thức, văn hoá nghệ thuật, triển lãm, hội chợ, giải trí, du lịch sinh thái, công nghiệp, logistics, trung tâm kinh tế biển… Định hướng phát triển chính, ưu tiên phát triển các khu vực trọng điểm về công nghiệp, cảng; nghiên cứu - đào tạo và các trung tâm sản xuất theo mô hình tiên tiến, công nghệ cao... Đồng thời, bổ sung, hoàn thiện hệ thống giao thông công cộng và mạng lưới đường giao thông chính và khu vực. Đảm bảo kết nối giao thông trong phân vùng và đến các phân vùng phía Bắc và phía Đông.

Phân vùng phía Đông Nam (gồm toàn bộ huyện Cần Giờ hiện nay - dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Cần Giờ). Quy mô diện tích khoảng 732 km2, dân số năm 2040 khoảng 0,5 -0,6 triệu người. Tính chất là khu sinh thái, “lá phổi xanh” của Thành phố; cửa ngõ phía Nam hướng biển và trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm kinh tế biển với các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thương mại, cảng và logistics.

Định hướng phát triển phân vùng này là bảo vệ, phát huy giá trị khu vực dự trữ sinh quyển Cần Giờ và hệ sinh thái rừng ngập mặn; phát triển không gian theo mô hình đô thị sinh thái, nhấn mạnh yếu tố kênh rạch - đô thị nước và đô thị ven biển, hướng biển…

Quy hoạch lần này tiếp tục định hướng các trục không gian và hành lang phát triển phát triển Thành phố theo 4 hướng là hướng Đông, hướng Nam ra biển, hướng Tây - Bắc và hướng Tây, Tây - Nam.

Bên cạnh đó, còn bổ sung phát triển các trục không gian mới như, 4 trục theo hướng Bắc – Nam; Trục ven Sông Sài Gòn - Huỳnh Tấn Phát; Quốc lộ 22 - Trường Chinh - Cách Mạng Tháng Tám - Nguyễn Hữu Thọ… Đồng thời hình thành các hành lang phát triển mới như, hành lang phát triển dọc sông Sài Gòn. Tổ chức tuyến đường dọc sông Sài Gòn kết nối các không gian đô thị sinh thái; phát triển tuyến giao thông công cộng sức chở lớn. Hình thành hành lang kinh tế ven biển.

Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cho rằng, Đồ án là cơ sở quan trọng để Thành phố tiếp tục lập ngay các Đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết. Để kịp thời phục vụ công tác quản lý và tiếp nhận, chấp thuận đầu tư, nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu của người dân, doanh nghiệp.

Theo ông Cường, đây cũng chính là nền tảng cho việc lập quy hoạch TP. Hồ Chí Minh mới, trên cơ sở hợp nhất cùng với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu ngay trong thời gian tới.