Công bố chiến lược tái cấu túc toàn diện, đặt mục tiêu lợi nhuận 300 tỷ đồng

Quang cảnh Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Cen Land (ngày 22/5/2026)

Ngày 22/5/2026, tại TP. Hà Nội, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, Mã CK: CRE) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 khi thông qua chiến lược tái cấu trúc hệ sinh thái bất động sản toàn diện; đặt mục tiêu lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng...

Tái cấu trúc hệ sinh thái bất động sản toàn diện

Báo cáo tại Đại hội, Ban lãnh đạo Cen Land cho biết, hơn 2 thập kỷ đồng hành cùng thị trường, Cen Land được biết đến là doanh nghiệp dịch vụ môi giới bất động sản hàng đầu, tuy nhiên để thích ứng trong bối cảnh mới, doanh nghiệp này định hướng tái cấu trúc hệ thống để trở thành một hệ sinh thái bất động sản toàn diện.

Chia sẻ thêm về vấn đề này, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho biết, thời gian tới, Công ty sẽ chuyển sang vận hành theo mô hình công ty mẹ - công ty con, đẩy mạnh tính chuyên môn hóa và hiệu quả thông qua 3 trụ cột chiến lược cốt lõi: Phát triển và khai thác vận hành bất động sản; Dịch vụ bất động sản và nền tảng công nghệ; Đào tạo và cung ứng nguồn nhân lực kỹ thuật và có tay nghề.

Đoàn Chủ tịch điều hành Đại hội.

Lý giải về chiến lược, ông Nguyễn Trung Vũ cho hay, thị trường môi giới bất động sản đang bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt, nguồn cung quá lớn trong khi thanh khoản phân hóa mạnh khiến biên lợi nhuận ngày càng bị thu hẹp. Xu hướng đầu tư thứ cấp truyền thống cũng bộc lộ nhiều rủi ro khi dòng tiền đầu cơ suy giảm mạnh và dễ bị chiếm dụng vốn.

Để kiến tạo hướng đi riêng, Cen Land quyết định thành lập Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Cen Land (Cen Phát) với quy mô vốn 2.000 tỷ đồng nhằm chủ động nguồn hàng, khai thác triệt để thế mạnh số 1 về phân phối, tự bán hàng cho chính mình.

Với kinh nghiệm gần 25 năm làm môi giới, vị Chủ tịch Cen Land tiết lộ, năm nay, doanh nghiệp sẽ phát triển theo hướng an toàn, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, kiểm soát tốt dòng tiền và có khả năng thanh khoản cao. Do đó, Công ty sẽ tập trung phát triển các dự án sẵn có trong hệ sinh thái như: Quảng Yên Centro, Lilaha Complex và Paradise Đại Lải.

Song song đó, mảng quản lý, vận hành và khai thác bất động sản (Cen Cuckoo) sẽ tham gia tối ưu hóa tài sản tại các dự án do Cen Land phát triển ở nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Hà Tĩnh, TP. Hồ Chí Minh, Phú Quốc.

Cen Cuckoo giải quyết “nỗi đau” nhà bỏ trống của chủ nhà bằng sự tận tâm và khai thác, vận hành các dịch vụ lưu trú và các mô hình dịch vụ đặc thù như du lịch y tế, Cộng đồng tuổi bạc, Trường Xanh Làng trải nghiệm (Đại Lải).

Thay đổi mô hình dịch vụ phân phối

Không chỉ chuyển dịch sang mô hình hệ sinh thái bất động sản toàn diện, tại Đại hội, Ban Lãnh đạo Cen Land cũng công bố sự thay đổi chiến lược trong năm 2026 là thay đổi căn bản trong mô hình phân phối.

Theo đó, doanh nghiệp nâng cấp dịch vụ phân phối, phát triển thêm Brand marketing – nổi bật là Chương trình truyền hình thực tế “Săn nhà thông minh” – và đẩy mạnh nền tảng công nghệ kết nối dữ liệu tập trung.

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land chia sẻ về chiến lược để đạt mục tiêu lợi nhuận năm 2026.

Để đẩy mạnh mảng dịch vụ phân phối bất động sản, Cen Land chủ trương bán hàng qua hệ thống Networking (mạng lưới kết nối). Doanh nghiệp đang tăng tốc hợp tác với các ngân hàng và tổ chức tài chính lớn như BIDV, MB, VietinBank thông qua nền tảng cenhomes.vn.

Hệ thống này cho phép nhân sự từ các định chế tài chính cùng tham gia trực tiếp vào mạng lưới chia sẻ và phân phối sản phẩm. Việc khai thác sâu mô hình Networking bền vững giúp doanh nghiệp tiếp cận trực tiếp nhóm khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở, đầu tư, qua đó tối giảm tối đa chi phí marketing mà không phải tiêu tốn ngân sách để hướng dẫn người dùng như các nền tảng thương mại điện tử thông thường.

Bên cạnh việc tối ưu công nghệ kết nối, để giải quyết trực tiếp vấn đề cho khách hàng, Cen Land sẽ ra mắt Trung tâm hỗ trợ tái định cư vào tháng 6/2026. Đây là bước đi chiến lược hướng tới việc cung cấp các giải pháp an cư toàn diện, hỗ trợ tư vấn các gói dịch vụ và phương án tài chính tối ưu cho nhóm khách hàng thuộc tệp giải tỏa và có nhu cầu thực về nhà ở.

Đặt mục tiêu lợi nhuận tăng trưởng 196% trong năm 2026

Tại Đại hội, Ban lãnh đạo Cen Land cho biết, trong năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.323,48 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 101,4 tỷ đồng.

Bước sang năm 2026, Cen Land đặt kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.420 tỷ đồng, tăng trưởng 158% so với năm 2025. Chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế kỳ vọng đạt 300 tỷ đồng, tăng trưởng ấn tượng 196% so với kết quả thực hiện của năm 2025.

Theo Ban lãnh đạo công ty, chiến lược dịch chuyển sang mô hình hệ sinh thái bất động sản toàn diện được xem là bệ phóng quan trọng nhằm mở rộng dư địa tăng trưởng, nâng cao khả năng thích ứng và tạo động lực bứt phá để hiện thực hóa các chỉ tiêu tài chính trên.

Tại phần thảo luận với cổ đông diễn ra khá sôi nổi khi nhiều cổ đông đặt câu hỏi liên quan đến việc phát triển các dự án bất động sản và mục tiêu kinh doanh.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về dự án Paradise Đại Lải, đại diện Cen Land cho biết, dự án này được Công ty mua từ năm 2021 và đã hoàn thành khoảng 70%. Hiện tại, dự án đang vận hành, hoạt động khai thác theo mô hình du lịch nghỉ dưỡng, du lịch trải nghiệm cho các đối tượng khách hàng có nhu cầu và sắp tới sẽ ra mắt mô hình Cộng đồng tuổi bạc.

Liên quan tới mục tiêu kinh doanh, Chủ tịch Nguyễn Trung Vũ tự tin và kỳ vọng, năm nay Công ty sẽ hoàn thành mục tiêu lợi nhuận, do thừa hưởng từ việc đầu tư tại các dự án từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, ông Vũ cho rằng, mục tiêu doanh thu có đạt được hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: kinh tế vĩ mô, tình hình thị trường bất động sản và tâm lý đầu tư của khách hàng…

“Đã đến thời điểm vàng để tái cấu trúc lại các mảng kinh doanh với triết lý kinh doanh an toàn, lắng nghe khách hàng, lắng nghe thị trường và không bị “sa lầy” vào các dự án bất động sản trong bối cảnh việc bán hàng rất khó khăn. Đây là triết lý quan trọng mà Công ty đề ra để bảo vệ cổ đông, bảo vệ khách hàng của mình”, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Vũ khẳng định.