Hà Nội chuẩn bị mở bán 648 căn nhà ở xã hội Kim Hoa: Giá chưa tới 20 triệu đồng/m2

648 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa chuẩn bị được mở bán với giá chưa tới 20 triệu đồng/m2. Ảnh minh họa: Lưu Thủy

Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua Nhà ở xã hội tại ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng) đợt 2.

Theo đó, dự án được đầu tư xây dựng mới bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, do Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích ô đất dự án là 93.148,8 m2; trong đó, diện tích đất xây dựng công trình nhà ở xã hội là 34.137,8 m2. Các tòa nhà công trình gồm 9 tầng nổi, 1 tum.

Trong tổng số 720 căn hộ có 648 căn là nhà ở xã hội để bán (diện tích từ 62,81 m2 đến 69,84 m2) và 72 căn là nhà ở xã hội cho thuê mua.

Về giá nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Thành phố cho biết, giá bán nhà ở xã hội là 19.805.791 đồng/m2 sàn sử dụng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì). Phí bảo trì (2% giá bán trước thuế) là 377.253 đồng/m2.

Trong khi đó, giá thuê mua nhà ở xã hội là 244.515 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm 2% phí bảo trì).

Hồ sơ đăng ký gửi về địa chỉ: Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà, địa chỉ tại TDP Xuân thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ (điện thoại: 02113.548.355).

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, sau khi đăng tải thông tin công bố công khai trên website của Sở, Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà sẽ thực hiện kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng, TP. Hà Nội) (đợt 1) theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ dự án nhà ở xã hội Kim Hoa. Nguồn: Sở Xây dựng HN

Trước đó, phát biểu tại Lễ khởi công dự án hồi tháng 5/2023, Lãnh đạo TP. Hà Nội cho biết, trong những năm qua, TP. Hà Nội luôn quan tâm chăm lo phát triển nhà ở cho người dân, xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô; đặc biệt là việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.

Thành phố đặt mục tiêu sẽ phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của các hộ gia đình có thu nhập thấp. Thành phố đã triển khai quyết liệt, đồng bộ nhiều giải pháp quan trọng; trọng tâm là đẩy nhanh thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư các khu đô thị mới phải bố trí tối thiểu 20-25% quỹ đất của dự án để xây dựng nhà ở xã hội.

Riêng với Dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, Lãnh đạo Thành phố cho rằng, đây là dự án có vị trí thuận lợi do cách Khu công nghiệp Quang Minh khoảng 3 km và nằm cạnh hai nhà máy lớn của tỉnh Vĩnh Phúc là Honda, Toyota.

Dự án được quy hoạch, thiết kế hiện đại và đồng bộ với đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng, hệ thống công viên, cây xanh…

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ đưa vào sử dụng 4 khối nhà ở xã hội với 720 căn hộ, giải quyết nhu cầu nhà ở và “hoàn thiện cuộc sống” cho nhiều công nhân, người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn huyện Mê Linh (cũ).

Lãnh đạo Thành phố khẳng định, tổ hợp dự án nhà ở xã hội này có ý nghĩa hết sức quan trọng, cụ thể hóa chủ trương của Chính phủ và Thành phố và mở ra cơ hội cho gần 18.000 công nhân đang phải thuê nhà trọ để làm việc tại Khu công nghiệp Quang Minh và nhiều người lao động có thu nhập thấp chưa có nhà ở thuộc khu vực huyện Mê Linh (cũ).

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Kim Hoa. Nguồn: CĐT

Ngay trước thời điểm mở bán, Sở Xây dựng Hà Nội đã lưu ý một số nội dung liên quan đến việc mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ của chủ đầu tư theo hướng dẫn được công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và trên trang thông tin điện tử chính thức của chủ đầu tư dự án; không nộp hồ sơ thông qua các tổ chức, cá nhân trung gian hoặc sàn giao dịch không được ủy quyền.

Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh, người đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở; đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ và việc đáp ứng đầy đủ đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được đồng thời đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Đối với chủ đầu tư, Sở Xây dựng Thành phố yêu cầu phải có trách nhiệm thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật; chỉ được huy động vốn, thu tiền ứng trước của khách hàng sau khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các quy định pháp luật có liên quan.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án công khai danh sách khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội (bao gồm các thành viên trong hộ gia đình) tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư, địa điểm thực hiện dự án, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư theo quy định.

“Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, nhận đặt cọc hoặc thực hiện các hành vi trái quy định pháp luật. Mọi hành vi kê khai không trung thực, gian dối trong việc lập, xác nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội khi bị phát hiện, kể cả trong quá trình hậu kiểm, sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật”, Sở Xây dựng nhấn mạnh.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng khuyến cáo người dân không thực hiện giao dịch chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định và không đăng ký nộp hồ sơ tại các địa điểm không được chủ đầu tư công bố công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội.