Bất động sản trung tâm tiếp tục giữ lợi thế về thanh khoản

Quốc lộ 47C là tuyến giao thông kết nối trung tâm Triệu Sơn với các khu vực lân cận.

Thanh khoản trở thành tiêu chí quan trọng của nhà đầu tư

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển theo hướng chọn lọc hơn. Thay vì tập trung vào kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, nhiều nhà đầu tư hiện quan tâm nhiều hơn đến khả năng thanh khoản, giá trị sử dụng thực và tiềm năng khai thác lâu dài của sản phẩm.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường phân hóa, bất động sản tại khu vực trung tâm tiếp tục duy trì lợi thế nhờ hội tụ nhiều yếu tố nền tảng như hạ tầng hoàn thiện, mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại sôi động và nhu cầu ở thực ổn định. Đây cũng là những yếu tố góp phần nâng cao khả năng giao dịch và hạn chế rủi ro nắm giữ tài sản trong dài hạn.

Thực tế cho thấy, bất động sản vùng ven vẫn có sức hấp dẫn nhất định nhờ mức giá thấp và dư địa tăng trưởng khi hạ tầng được đầu tư. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư tại phân khúc này thường phụ thuộc vào tiến độ quy hoạch, phát triển hạ tầng và khả năng hình thành cộng đồng dân cư.

Hạ tầng đồng bộ là một trong những yếu tố tạo nền tảng cho giá trị khai thác của dự án.

Trong những giai đoạn thị trường điều chỉnh, thanh khoản tại một số khu vực vùng ven có xu hướng suy giảm do nhu cầu ở thực chưa đủ lớn. Điều này khiến thời gian nắm giữ tài sản kéo dài, đồng thời gia tăng áp lực đối với các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.

Ở chiều ngược lại, bất động sản trung tâm thường vận hành trên nền tảng nhu cầu sử dụng thực. Sự hiện diện của hệ thống hành chính, thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện cùng mạng lưới giao thông kết nối đồng bộ giúp các sản phẩm tại khu vực này duy trì khả năng khai thác, mua bán và cho thuê tương đối ổn định.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm tại nhiều địa phương, các dự án được quy hoạch bài bản, có pháp lý minh bạch và hạ tầng hoàn chỉnh tiếp tục được đánh giá có lợi thế về thanh khoản cũng như khả năng gia tăng giá trị theo quá trình phát triển đô thị.

Sao Mai Central Point hưởng lợi từ lợi thế vị trí trung tâm

Xu hướng này đang được ghi nhận tại khu vực phía Tây Thanh Hóa - nơi quá trình đô thị hóa, đầu tư hạ tầng và phát triển các khu dân cư mới diễn ra mạnh trong những năm gần đây.

Tại địa bàn Triệu Sơn, Khu đô thị mới Sao Mai Triệu Sơn (tên thương mại Sao Mai Central Point) là một trong những dự án được quy hoạch tại vị trí trung tâm trên trục Quốc lộ 47C - tuyến giao thông kết nối khu vực trung tâm huyện với các địa phương lân cận.

Dự án có quy mô khoảng 44 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, phát triển 1.376 sản phẩm gồm shophouse, nhà phố liền kề và biệt thự. Theo chủ đầu tư, dự án được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hệ thống tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cũng như hoạt động thương mại, dịch vụ.

Không gian thương mại tại Sao Mai Central Point hướng tới phục vụ nhu cầu của cư dân và khu vực lân cận.

Việc nằm gần trung tâm hành chính cùng hệ thống giao thông hiện hữu được kỳ vọng tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, đồng thời góp phần nâng cao khả năng khai thác đối với các sản phẩm bất động sản trong dự án.

Bên cạnh đó, quá trình đô thị hóa tại khu vực Triệu Sơn cùng xu hướng khan hiếm quỹ đất trung tâm được xem là những yếu tố hỗ trợ triển vọng phát triển của các dự án có vị trí thuận lợi và được đầu tư đồng bộ.

Theo nhận định của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, trong giai đoạn thị trường hướng tới phát triển bền vững, các dự án đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, kinh doanh và sở hữu nền tảng hạ tầng hoàn thiện sẽ tiếp tục có lợi thế trong việc thu hút dòng tiền.

Trong bức tranh đó, Sao Mai Central Point được định hướng trở thành khu đô thị đáp ứng nhu cầu an cư, thương mại và dịch vụ tại khu vực trung tâm Triệu Sơn. Với lợi thế về vị trí, quy hoạch và hệ thống hạ tầng, dự án được kỳ vọng hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển của dòng vốn vào các sản phẩm bất động sản có giá trị sử dụng thực và khả năng thanh khoản ổn định.