 |
| Cử tri tỉnh Bắc Ninh kiến nghị cho phép dùng vốn đầu tư công để đầu tư dự án nhà ở, khu dân cư. Ảnh minh họa |
Bộ Xây dựng đã nhận được Văn bản số 18470/BTC-PTHT ngày 27/11/2025 của Bộ Tài chính đề nghị trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Bắc Ninh nêu tại Văn bản số 10822/VPCP-QHĐP ngày 6/11/2025 của Văn phòng Chính phủ về việc trả lời kiến nghị của cử tri gửi đến trước Kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV.
Theo đó, các cử tri đề nghị Chính phủ nghiên cứu trình Quốc hội xem xét sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2024; Luật Xây dựng; Luật Đầu tư công năm 2019; Luật Nhà ở 2023 theo hướng đối với vùng miền núi điều kiện kinh tế khó khăn như xã Sơn Động, tỉnh Bắc Ninh, cho phép sử dụng nguồn vốn đầu tư công để đầu tư dự án nhà ở, khu dân cư hoặc có cơ chế đặc thù (không kêu gọi nhà đầu tư dùng vốn ngoài ngân sách) sau đó phân lô, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân; không áp dụng điều kiện xây dựng nhà thô hoặc thiết kế mẫu nhà ở do không phù hợp với thực tế văn hóa của vùng miền, mặt khác nhân dân không có khả năng mua được đất và nhà thô.
Trả lời kiến nghị của các cử tri, Bộ Xây dựng cho biết, Điều 5 Luật Đầu tư công năm 2024 quy định có 8 đối tượng đầu tư công, trong đó không có đối tượng là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thương mại mà chỉ quy định đối tượng đầu tư công là: Đầu tư chương trình, dự án kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội, đối tượng đầu tư công khác theo quy định của pháp luật có liên quan…
Theo Khoản 1 Điều 30, khoản 1 Điều 31 của Luật Nhà ở năm 2023 quy định các loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trong đó không có dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vốn nhà nước để đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo Khoản 2 và khoản 3 Điều 41 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất trong trường hợp: Thực hiện dự án xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; Thực hiện dự án xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu dân cư nông thôn; để bố trí tái định cư; dự án bố trí đất ở cho đồng bào dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Luật Đất đai.
Theo Khoản 1 và khoản 2 Điều 42 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định: Dự án tạo quỹ đất là dự án được quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 41 Nghị định này do UBND cấp có thẩm quyền giao cho tổ chức phát triển quỹ đất trực thuộc thực hiện; Việc lập, thẩm định, phê duyệt dự án tạo quỹ đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 41 Nghị định này được thực hiện như dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công hoặc vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công.
“Do vậy, việc sử dụng vốn đầu tư công để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất như kiến nghị của cử tri tỉnh Bắc Ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, không có vướng mắc liên quan đến quy định của pháp luật về nhà ở”, Bộ Xây dựng cho biết.
