Bất động sản văn phòng: Việt Nam có lợi thế về chi phí

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam có lợi thế về chi phí hoàn thiện nội thất. Ảnh minh họa

Trong Cẩm nang chi phí hoàn thiện văn phòng khu vực châu Á – Thái Bình Dương vừa được Cushman & Wakefield phát hành cho thấy thị trường bất động sản văn phòng khu vực đang bước vào giai đoạn tích cực hơn khi niềm tin của nhà thầu được cải thiện và hoạt động triển khai dự án gia tăng tại nhiều thị trường trọng điểm.

Trong đó, thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam được Cushman & Wakefield tiếp tục đánh giá là nổi bật nhờ lợi thế cạnh tranh về chi phí và hiệu quả triển khai.

Cụ thể, với mức chi phí trung bình 678 USD/m² tại Hà Nội và 657 USD/m² tại TP. Hồ Chí Minh, bất động sản văn phòng tại cả hai thị trường này đều nằm trong nhóm các TP. có chi phí hoàn thiện nội thất văn phòng thấp hơn trong khu vực.

Chi phí hoàn thiện nội thất văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM thấp hơn nhiều thành phố trong khu vực. Nguồn: Cushman & Wakefield

Cẩm nang cũng cho thấy Việt Nam là một trong số ít thị trường tại châu Á - Thái Bình Dương có thời gian triển khai và chuẩn bị cung ứng thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung, qua đó mang lại sự chủ động cao hơn cho khách thuê trong kế hoạch thực hiện dự án.

Trong khi chi phí lao động tiếp tục tạo áp lực lên ngân sách, doanh nghiệp cũng ngày càng theo dõi sát hơn chi phí vật liệu nhập khẩu và kho vận trong bối cảnh bất ổn địa chính trị kéo dài, song chất lượng nơi làm việc, yếu tố bền vững và giá trị vận hành dài hạn vẫn là những ưu tiên quan trọng.

Ông Huỳnh Võ Phú Hưng, Trưởng bộ phận Dịch vụ tư vấn Phát triển Dự án, Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định: “Việt Nam tiếp tục là một thị trường hoàn thiện nội thất hấp dẫn đối với khách thuê, nhờ kết hợp được giữa chi phí cạnh tranh và tiến độ triển khai tương đối hiệu quả”.

Trưởng bộ phận Dịch vụ tư vấn Phát triển Dự án, Cushman & Wakefield Việt Nam cũng cho biết, khách hàng ngày càng cân nhắc kỹ lưỡng hơn trong cách phân bổ ngân sách, hướng sự quan tâm ngày càng lớn đến chất lượng nơi làm việc, các mục tiêu ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị) và giá trị vận hành dài hạn.

“Trong bối cảnh hiện nay, chiến lược hoàn thiện nội thất hiệu quả nhất là chiến lược dung hòa được giữa tham vọng và tính thực tiễn, thông qua việc ưu tiên nguồn cung trong nước, chủ động kế hoạch cho các hạng mục nhập khẩu và tái sử dụng có chọn lọc khi phù hợp, giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí”, ông Huỳnh Võ Phú Hưng cho biết.