Địa ốc tuần qua: Khởi công, khai trương dự án lớn, thêm nguồn cung mới

AEON MALL Hạ Long chính thức khai trương, vốn đầu tư hơn 5.140 tỷ đồng. Ảnh: Internet

DICERA Holdings và Thuận An khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 2.000 tỷ đồng

Tuần qua, hoạt động đầu tư phát triển nhà ở tiếp tục ghi nhận những dự án mới được triển khai, trong đó đáng chú ý là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP. Huế, hướng đến đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động.

Ngày 14/11, liên danh Công ty CP DICERA Holdings và Công ty TNHH Xây xây dựng và Đầu tư Thuận An phối hợp với UBND TP. Huế tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội tại phường Phong Thái.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 26,17 ha, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 11,76 ha, với tổng vốn đầu tư trên 2.000 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án dự kiến cung cấp 1.680 căn nhà ở xã hội liền kề, cao hai tầng, được thiết kế theo bốn mẫu nhà, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 7.000 người.

Dự án được triển khai nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động đang làm việc tại Khu công nghiệp Phong Điền và các khu vực lân cận, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc TP. Huế.

Theo kế hoạch, thời gian thực hiện dự án kéo dài trong bảy năm, từ 2026 đến 2033.

AEON MALL Hạ Long chính thức khai trương, vốn đầu tư hơn 5.140 tỷ đồng

Ngày 14/11, Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam tổ chức khai trương Trung tâm thương mại AEON MALL Hạ Long tại số 288 đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, Quảng Ninh.

Đây là trung tâm thương mại thứ 10 của hệ thống AEON MALL tại Việt Nam, được khởi công từ tháng 2/2025 trên khu đất rộng hơn 9,1 ha, với tổng vốn đầu tư trên 5.140 tỷ đồng.

Dự án có tổng diện tích sàn trên 140.000 m2, diện tích cho thuê khoảng 54.000 m2, gồm bốn tầng nổi và một tầng hầm.

Trong giai đoạn đầu, trung tâm thương mại quy tụ gần 140 gian hàng thuộc các lĩnh vực thời trang, ẩm thực, vui chơi giải trí, điện ảnh và các dịch vụ khác. Đáng chú ý, hơn 60% thương hiệu tại đây lần đầu tiên hiện diện ở Quảng Ninh.

Công trình được phát triển theo định hướng kết hợp không gian thương mại với các hoạt động văn hóa, giải trí và du lịch. Trung tâm thương mại cũng đạt chứng nhận công trình xanh LOTUS hạng Vàng, với các giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng điện mặt trời và tái sử dụng nước thải sau xử lý.

Việc AEON MALL Hạ Long chính thức vận hành bổ sung một công trình bất động sản thương mại quy mô lớn tại Quảng Ninh, đồng thời mở rộng hệ thống trung tâm thương mại của doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam.

Văn Phú được chấp thuận đầu tư khu đô thị gần 9.736 tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh

Ngày 10/11, dự án Khu đô thị Tân Kiên tại xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, đánh dấu bước tiến pháp lý mới đối với dự án thuộc danh mục phát triển của Công ty CP Phát Phát triển Bất động sản Văn Phú (VPI).

Dự án có diện tích 9,79 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 9.736 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp.

Theo thông tin công bố, dự án gồm năm tổ hợp công trình cao từ 25 đến 39 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 5.500 căn hộ chung cư, cùng các công trình thương mại, dịch vụ và nhà ở xã hội, đáp ứng quy mô dân số khoảng 7.600 người.

Dự án nằm tại khu vực Tân Kiên, huyện Bình Chánh trước đây, nay thuộc xã Tân Nhựt, gần nút giao Võ Văn Kiệt - Quốc lộ 1A.

Bên cạnh dự án Tân Kiên, Văn Phú cũng thông tin về tiến triển trong việc tháo gỡ vướng mắc tại dự án BT đoạn tuyến từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa - Quốc lộ 1, kết nối với Vành đai 2 TP. Hồ Chí Minh.

Đến nay, doanh nghiệp đã nhận được hai trong tổng số bốn lô đất đối ứng để triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh thu hồi vốn, gồm khu đất tại số 132 Đào Duy Từ, diện tích hơn 10.000 m2 và khu đất tại số 12 Kỳ Đồng, diện tích gần 1.000 m2.

Vinhomes giới thiệu khu Kinh Đô tại dự án Vinhomes Royal Island

Ngày 10/11, Vinhomes tổ chức sự kiện khởi động kinh doanh “Knight of the Kingdom”, chính thức giới thiệu khu Kinh Đô thuộc dự án Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng.

Khu Kinh Đô nằm tại vị trí cửa ngõ của đô thị đảo Vũ Yên, tiếp giáp hai cây cầu Hoàng Gia và Vũ Yên, tạo các hướng kết nối với khu vực trung tâm Hải Phòng và Thủy Nguyên.

Theo thông tin từ doanh nghiệp, phân khu được phát triển theo mô hình khu ở khép kín, với sản phẩm biệt thự ven sông và hệ thống cảnh quan, tiện ích nội khu.

Một trong những điểm nhấn của khu Kinh Đô là dải công viên ven sông có diện tích khoảng 3,8 ha, kéo dài khoảng 1,6 km. Không gian cảnh quan được tổ chức gắn với các tuyến sông tự nhiên trong khu vực.

Việc giới thiệu khu Kinh Đô là hoạt động kinh doanh mới tại Vinhomes Royal Island, tiếp tục bổ sung sản phẩm được doanh nghiệp đưa ra thị trường tại Hải Phòng trong những tháng cuối năm.

TP. Hồ Chí Minh công bố thêm 5 dự án nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu

Trong tuần, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh ghi nhận thêm năm dự án nhà ở thương mại được đưa vào danh mục dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở theo quy định.

Theo thông tin công bố ngày 11/11, UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận danh mục đợt 15 gồm năm dự án, trong đó có các dự án của Công ty CP Đầu Đầu tư An Khải Hưng, Công ty CP Bất Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long, Công ty CP Địa Bất ốc Nhà Bè, Công ty TNHH Đầu Đầu tư Thương mại Tân Thành và Công ty CP Tập đoàn Masterise.

Cụ thể, danh mục gồm Khu nhà ở phường Trường Thạnh, nay thuộc phường Long Phước; Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, khối tháp A1; Khu nhà ở cao tầng - phân khu số 11A tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè; Trung tâm thương mại và căn hộ tại số 66 Tân Thành; và Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thảo Điền tại số 159 Xa lộ Hà Nội.

Các dự án này có quy mô và loại hình sản phẩm khác nhau, gồm chung cư, nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và biệt thự.

Việc bổ sung danh mục không đồng nghĩa toàn bộ sản phẩm tại các dự án đều được bán cho người nước ngoài. Việc sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài vẫn phải tuân thủ các điều kiện và giới hạn theo quy định pháp luật.

Theo thông tin được công bố, việc bổ sung năm dự án trong đợt này nâng tổng số dự án nhà ở thương mại thuộc danh mục cho phép người nước ngoài sở hữu tại TP. Hồ Chí Minh lên gần 170 dự án.

Quảng Trị rà soát 72 dự án bất động sản, xem xét xử lý dự án chậm tiến độ

Ngày 10/11, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Bùi Hoàng Phương chủ trì cuộc họp với các sở, ngành liên quan để rà soát tình hình thực hiện các dự án khu đô thị, khu nhà ở thương mại trên địa bàn.

Theo báo cáo, Quảng Trị hiện có 72 dự án khu đô thị, khu nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2.110 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 113.257 tỷ đồng.

Trong đó, Sở Xây dựng theo dõi 42 dự án, Sở Tài chính theo dõi 26 dự án và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao chủ trì tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với bốn dự án.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai phần lớn dự án chưa đáp ứng kế hoạch. Trong 42 dự án do Sở Xây xây dựng theo dõi, mới có 21 dự án triển khai thi công; 16 dự án đang chuẩn bị đầu tư và năm dự án đang tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

Những khó khăn, vướng mắc chủ yếu liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, năng lực tài chính của nhà đầu tư, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai và biến động của thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, tổng số tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp còn phải thực hiện tại các dự án ước tính trên 1.364 tỷ đồng.

Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu các sở, ngành rà soát cụ thể từng dự án, đánh giá nguyên nhân chậm tiến độ và khả năng tiếp tục triển khai để đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Đối với những dự án đã hết thời gian thực hiện nhưng nhà đầu tư vẫn chưa triển khai, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát quy định pháp luật, tham mưu thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án theo đúng trình tự, thay vì tiếp tục vận động nhà đầu tư tự nguyện dừng dự án.