Bất động sản Hải Phòng thu hút nhiều “sếu đầu đàn”
Bất động sảnThị trường bất động sản Hải Phòng dự báo còn nhiều dư địa và tiềm năng tăng trưởng để bứt phá.
Bất động sản hạng sang đang “dẫn lối” thị trường
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh giá đất và nhà gắn liền với đất leo thang chóng mặt thời gian qua, xu hướng chuyển sang căn hộ cao tầng hạng sang trở nên rõ rệt.
Phân khúc cao cấp và siêu cao cấp
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, tại khu vực các khu trung tâm của TP. Hồ Chí Minh mới, phân khúc căn hộ hạng sang (từ 80 triệu đồng/m2 trở lên) đang tăng tốc mạnh. Riêng quý III/2025, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với dòng sản phẩm này tăng 168% so với cùng kỳ, cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ rệt từ thị trường trung cấp sang bất động sản cao cấp tại lõi đô thị.
Thị trường ghi nhận nhiều dự án chung cư hạng sang thiết lập mặt bằng giá mới. Cụ thể, tại quận 1 (cũ), một số dự án thứ cấp đạt khoảng 413 triệu đồng/m2, quận 2 (cũ) khoảng 314 triệu đồng/m2, trong khi các dự án còn lại phổ biến ở ngưỡng 101-182 triệu đồng/m2. Giá chung cư tăng bởi nhu cầu ở thực và giá phân khúc ở thực như nhà riêng cũng đang ở mức cao vượt khả năng chi trả.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, giá căn hộ hạng sang tăng mạnh do nhu cầu ở thực cao, trong khi giá nhà riêng tại trung tâm đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn khách hàng.
Báo cáo của Knight Frank Việt Nam cũng cho thấy, trong quý III/2025, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận nguồn cung mới chủ yếu đến từ phân khúc hạng sang, chiếm tới 57%, trong khi phân khúc trung cấp chiếm 43%. Khu vực TP. Thủ Đức (cũ) chiếm 80% nguồn cung mới, theo sau là khu Tây và khu Nam.
Theo Avison Young Việt Nam, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý III/2025 chứng kiến cuộc đua gần như một chiều của các dự án cao cấp và hạng sang. Cụ thể, 90% nguồn cung mới mở bán đều có mức giá trên 90 triệu đồng/m², tăng 5–8% so với cùng kỳ năm trước.
Khu Nam Rạch Chiếc – tâm điểm của khu Đông TP. Hồ Chí Minh tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với loạt dự án hạng sang và siêu sang, đẩy mặt bằng giá tại đây lên 200–300 triệu đồng/m². Diễn biến này góp phần đưa TP. Hồ Chí Minh trở thành một trong những thị trường phát triển mạnh mẽ nhất phân khúc cao cấp và siêu cao cấp trong khu vực.
Ghi nhận thực tế cho thấy, hàng loạt dự án mới tại TP. Hồ Chí Minh đang thiết lập mặt bằng giá ngày càng cao như Dự án The Privé của Tập đoàn Đất Xanh (quy mô 12 toà tháp, 3.175 căn hộ) đang được chào bán với mức giá từ 120 – 150 triệu đồng/m2; Dự án Eaton Park của Tập đoàn Gamuda Land (quy mô 6 tháp, 1.980 căn hộ) giá 150 – 200 triệu đồng/m2; dự án Masteri Park Place của Masterise Homes (quy mô 4 tháp, 1.728 căn hộ) giá 165 – 200 triệu đồng/m2…
Tạo dựng phong cách sống
Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc cấp cao Savills Hotels Đông Nam Á cho rằng, sự bứt tốc của tầng lớp trung - thượng lưu, loạt dự án hạ tầng quy mô lớn cùng môi trường pháp lý ngày càng minh bạch đang trở thành “cú hích” mạnh mẽ cho bất động sản hạng sang tại Việt Nam.
Theo ông Mauro Gasparotti, nền tảng then chốt bảo chứng cho tăng trưởng dài hạn của phân khúc cao cấp chính là tốc độ phình nở ấn tượng của nhóm dân số giàu. Khi thu nhập và khả năng chi trả ngày càng cải thiện, nhu cầu của người mua chuyển dịch rõ nét từ “sở hữu nhà” sang “tạo dựng phong cách sống”. Xu hướng đề cao trải nghiệm, tiện nghi và chất lượng sống đang tiệm cận các thị trường phát triển như Singapore, Bangkok hay Dubai, mở ra biên độ tăng trưởng rộng lớn cho nhà ở cao cấp.
Không chỉ lực cầu mạnh, hạ tầng và pháp lý cũng là hai trụ cột mở rộng dư địa phát triển và giảm thiểu rủi ro cho thị trường hạng sang. Các tuyến cao tốc, hệ thống metro và sân bay mới liên tục được thúc đẩy giúp tăng cường kết nối, tạo điều kiện để dòng sản phẩm cao cấp lan rộng từ lõi trung tâm tới các đô thị vệ tinh. Đồng thời, khung pháp lý ngày càng rõ ràng, minh bạch góp phần củng cố niềm tin nhà đầu tư, thu hút dòng vốn dài hạn và cải thiện thanh khoản của phân khúc này.
Sự cộng hưởng giữa nhu cầu lớn, hạ tầng bứt phá và pháp lý hoàn thiện đang giúp bất động sản hạng sang tại Việt Nam duy trì quỹ đạo tăng trưởng và vươn ra những khu vực mới giàu tiềm năng.
Tin tức khác
Đại đô thị ESG ++ hướng biển sẽ là nhóm tài sản blue-chip
Bất động sảnĐại đô thị đạt chuẩn ESG++ chỉ chiếm dưới 1% số dự án bất động sản toàn cầu.
Thị trường nhà ở cân bằng trở lại, cổ phiếu bất động sản phân hóa theo nền tảng doanh nghiệp
Chứng khoánCổ phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét theo nền tảng tài chính và pháp lý doanh nghiệp, trong bối cảnh thị trường nhà ở dần cân bằng trở lại khi nguồn cung được khơi thông, tín dụng mở rộng và dòng vốn ổn định hơn.
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy dòng vốn "Nam tiến" mạnh mẽ
Bất động sảnTheo nhận định của các chuyên gia, có nhiều cơ hội tốt để đầu tư bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh (TP. HCM). Hiện tại, so với Hà Nội, bất động sản trung tâm TP.HCM có giá ngang bằng hoặc thấp hơn, chưa kể bất động sản ngoài vành đai tại TP. HCM đang rẻ hơn nhiều so với Hà Nội.
Đầu tư khách sạn tại Việt Nam có thể tăng lên 125 triệu USD trong năm 2025
Bất động sảnQuan sát diễn biến thị trường và số lượng thương vụ tiềm năng, JLL đã nâng dự báo khối lượng đầu tư khách sạn tại Việt Nam cho năm 2025 từ mức 100 triệu USD lên 125 triệu USD, phản ánh sự tin tưởng vào nền tảng tăng trưởng của thị trường, cũng như sức hấp dẫn ngày càng gia tăng đối với các dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế.
Cần thống nhất cơ chế quản lý và khai thác dữ liệu bất động sản
Bất động sảnGóp ý Dự thảo Nghị định xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã đưa ra một số ý kiến nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý, đảm bảo hệ thống dữ liệu vận hành minh bạch, an toàn và hiệu quả.
Bất động sản 2026: Kỳ vọng tăng trưởng từ hai thị trường lớn
Bất động sảnThị trường bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn trầm lắng với những tín hiệu hồi phục rõ nét tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Báo cáo mới từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group cho thấy sức mua tăng mạnh ở nhiều phân khúc, phản ánh niềm tin của người mua trở lại. Những chuyển biến này được xem là nền tảng để hai thị trường lớn bước vào chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026.
AFIEX đề xuất thí điểm hai dự án nhà ở gần 3 ha tại An Giang
Đầu tư - Kinh doanhCTCP Xuất khẩu nông sản thực phẩm An Giang (AFIEX) vừa đề xuất đưa hai dự án nhà ở và trung tâm thương mại, mỗi dự án gần 3 ha tại phường Mỹ Thới, tỉnh An Giang, thuộc danh mục thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.
MultiMedia
VIDEO: Bộ Tài chính đề xuất thu thuế trên thu nhập, chính thức xóa bỏ thuế khoán
Bộ Tài chính đang khẩn trương hoàn thiện Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) với nhiều điểm mới đáng chú ý. Theo thông tin mới nhất, Bộ Tài chính dự kiến sẽ trình Chính phủ phương án thu thuế trên thu nhập, tức là Doanh thu trừ đi Chi phí đối với tất cả cá nhân kinh doanh có doanh thu trên ngưỡng không chịu thuế.
EMAGAZINE: Khi thanh toán không dùng tiền mặt tạo “đòn bẩy” quản lý tài chính
Sự chuyển dịch mạnh mẽ từ tiền mặt sang các phương thức thanh toán điện tử không chỉ làm thay đổi thói quen tiêu dùng mà còn mở ra khả năng minh bạch hóa và kiểm soát dòng tiền lớn hơn cho Nhà nước, với sự kết hợp của các công cụ quản lý thuế, hải quan, bảo hiểm và an sinh xã hội…
EMAGAZINE: “Thiết kế lại” thị trường vàng - Minh bạch, chuẩn hóa và an toàn hệ thống
Thị trường vàng Việt Nam bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, khi Chính phủ ban hành Nghị định số 232/2025/NĐ-CP, dỡ bỏ cơ chế độc quyền vàng miếng và đặt nền móng cho một thị trường vận hành minh bạch, cạnh tranh và tiệm cận chuẩn mực quốc tế.
INFOGRAPHIC: TP.Hà Nội 10 tháng đầu năm 2025: Xuất khẩu tăng ổn định, nhập khẩu phục hồi mạnh
Điểm nhấn nổi bật là tăng trưởng xuất khẩu ở nhóm hàng công nghiệp, trong khi nhập khẩu tiếp tục mở rộng theo nhu cầu sản xuất.
EMAGAZINE: Lai Châu: Giữ hồn bản sắc, đánh thức tiềm năng du lịch từ văn hóa dân tộc
Cùng với đầu tư hạ tầng, nâng cấp điểm du lịch cộng đồng và tăng cường vai trò chủ thể của người dân, Lai Châu đang từng bước biến văn hóa thành nguồn lực chiến lược: Vừa gìn giữ giá trị nguyên bản, vừa tạo sinh kế ổn định, mở ra hướng phát triển kinh tế
Biểu dương phụ nữ khởi nghiệp đóng góp vào sự phát triển bền vững của Đất nước
Đầu tư - Kinh doanhHành trình khởi nghiệp sáng tạo của phụ nữ là hành trình vẻ vang, nhưng không ít khó khăn, thách thức và đòi hỏi sự kiên cường vươn lên làm giàu chính đáng, phát triển kinh tế; là bản lĩnh, sự dấn thân không ngừng để kiến tạo những giá trị tích cực cho bản thân, gia đình và toàn xã hội.
EMAGAZINE: Cần một chính sách kinh tế thích ứng với già hóa dân số nhanh
Thời sựTheo dự báo của Liên hợp quốc, Việt Nam sẽ chính thức bước vào giai đoạn dân số già vào khoảng năm 2036, với tốc độ già hóa nhanh hơn nhiều nước phát triển. Điều này đặt ra những thách thức to lớn đối với tăng trưởng kinh tế của đất nước và một chính sách kinh tế thích ứng với già hóa dân số nhanh là cấp thiết.
Thủ tướng yêu cầu thần tốc xây dựng lại nhà cho người dân vùng lũ bị thiệt hại
Thời sựThủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu khẩn trương xây dựng lại nhà bị sập đổ cho người dân vùng lũ trước tết Nguyên đán.
Thủ tướng Chính phủ chỉ rõ 8 nhiệm vụ quan trọng để phát triển ngành Logistics
Thời sựTại Diễn đàn Logistics Việt Nam 2025 với chủ đề: "Logistics Việt Nam - vươn mình tiến vào kỷ nguyên mới", Thủ tướng Chính phủ đã chỉ rõ 8 nhiệm vụ quan trọng để phát triển ngành Logistics.
Thống nhất phương thức vận hành hệ thống điện quốc gia đảm bảo phương án cung ứng điện năm 2026
Thời sựBộ Công Thương đã phê duyệt Phương thức vận hành hệ thống điện quốc gia năm 2026 với các phương án điều hành trong những tháng cao điểm mùa khô để bảo đảm tính linh hoạt trong công tác chỉ đạo, điều hành cung ứng điện năm 2026 trong bối cảnh biến đổi khí hậu diễn biến phức tạp, khó dự báo.
Ảnh hưởng mưa lũ, Khánh Hòa khó hoàn thành mục tiêu tăng trưởng 8,1%
Thời sựTheo Chi cục Thống kê tỉnh Khánh Hòa, do ảnh hưởng nặng nề của mưa lũ, khả năng tỉnh Khánh Hòa hoàn thành mục tiêu tăng trưởng GRDP 8,1% trong năm 2025 là rất khó khăn.
Hợp tác xã kết nối doanh nghiệp: Hướng đi mới cho nền kinh tế bền vững và toàn diện
Tin tứcChiều 28/11, tại Trụ sở Chính phủ, Diễn đàn Kinh tế hợp tác, hợp tác xã năm 2025 chính thức khai mạc, với chủ đề “Liên kết hiệu quả giữa hợp tác xã và doanh nghiệp” do Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng và Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đồng chủ trì. Diễn đàn có sự tham gia của lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, đại diện tổ chức quốc tế, chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp và hợp tác xã.
Hà Nội: "Đại tiệc sale đêm không ngủ" khuấy động mùa mua sắm cuối năm
Thời sựSự kiện "Hà Nội đêm không ngủ - HaNoi Midnight Sale 2025" đánh dấu cao điểm kích cầu tiêu dùng của Thủ đô với mức khuyến mãi lên tới 100% và hơn 200 doanh nghiệp tham gia. Hoạt động này không chỉ tạo "cú hích" cho sức mua dịp cuối năm mà còn thúc đẩy tăng
Hành trình về nguồn và Đông ấm yêu thương
Xã hộiTrong 2 ngày 29-30/11, Đoàn Thanh niên Văn phòng Bộ Tài chính chủ trì tổ chức chuỗi hoạt động về nguồn, tham quan lại di tích lịch sử của ngành Tài chính và tặng quà các em học sinh địa bàn miền núi có hoàn cảnh khó khăn.
Doanh nghiệp khu vực dịch vụ chiếm 68,5% tổng số doanh nghiệp cả nước
Tài chínhCác con số từ Sách trắng Doanh nghiệp năm 2025 của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho thấy rõ nét quy mô và tốc độ tăng của doanh nghiệp đang hoạt động tại thời điểm 31/12/2024.
INFOGRAPHIC: TP.Hà Nội 10 tháng đầu năm 2025: Xuất khẩu tăng ổn định, nhập khẩu phục hồi mạnh
Tài chínhĐiểm nhấn nổi bật là tăng trưởng xuất khẩu ở nhóm hàng công nghiệp, trong khi nhập khẩu tiếp tục mở rộng theo nhu cầu sản xuất.
Đề xuất nâng doanh thu miễn thuế thu nhập cá nhân của hộ kinh doanh lên 500 triệu đồng/năm
Pháp luậtBộ Tài chính đề xuất nâng ngưỡng doanh thu không phải nộp thuế của hộ, cá nhân kinh doanh lên 500 triệu đồng/năm, sửa biểu thuế lũy tiến.
Hợp tác xã - Doanh nghiệp: Liên kết để nâng tầm giá trị kinh tế
Hoạt động của Lãnh đạo Bộ Tài chínhPhát biểu tại Diễn đàn Kinh tế hợp tác, hợp tác xã năm 2025, Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Thành Trung nhấn mạnh, liên kết giữa hợp tác xã và doanh nghiệp không chỉ mang lại lợi ích đa chiều cho các bên mà còn thúc đẩy hình thành chuỗi giá trị bền vững, tạo ra không gian phát triển mới cho cả khu vực kinh tế tập thể và kinh tế tư nhân.
Tìm giải pháp mở rộng thị trường trái phiếu từ mô hình Australia
Tài chínhTại Đối thoại chính sách tài chính Việt Nam – Australia năm 2025, vấn đề phát triển thị trường trái phiếu xanh đã trở thành trọng tâm thảo luận của hai bên.
Cấp xuất gạo dự trữ quốc gia hỗ trợ học sinh tại tỉnh Tây Ninh
Xã hộiCục Dự trữ Nhà nước vừa có quyết định xuất cấp gạo hỗ trợ học sinh, học viên tại tỉnh Tây Ninh.
Tác động của FDI đến phát triển kinh tế - xã hội
Đầu tư - Kinh doanhNgày 28/11, Học viện Chính sách và Phát triển phối hợp cùng Trường Chính sách và Quản lý công KDI (Hàn Quốc) tổ chức Tọa đàm khoa học với chủ đề: "Tác động của FDI đến phát triển kinh tế - xã hội: Kinh nghiệm quốc tế và thực trạng Việt Nam".
