Chống đầu cơ bất động sản: Lựa chọn công cụ quản lý phù hợp
Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đặt ra yêu cầu lựa chọn công cụ kiểm soát đầu cơ bất động sản, bảo đảm quyền lợi người mua.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thấp tầng cần thời gian hồi phục
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thấp tầng trong nửa đầu năm 2025 ghi nhận nguồn cung tăng lên và bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc khi liên tiếp có các dự án mở bán mới với lượng giao dịch tích cực. Tuy nhiên vẫn còn một số dự án đóng giỏ hàng hoặc quỹ hàng còn ít và giá chủ đầu tư cao khiến việc thanh khoản tiếp tục gặp khó.
Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam của BHS Property (thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn BHS -BHS Group) đã ghi nhận điều này.
Theo đó, giá bán nhìn chung không có quá nhiều biến động so với quý trước dù các chủ đầu tư áp dụng các chính sách bán hàng và cho thuê tăng lên. Đáng chú ý, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng thấp tầng chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của các dự án cũ và chủ yếu tập trung tại miền Bắc và miền Trung, nhất là tại các thị trường Phú Thọ, Hòa Bình (Phú Thọ mới) và Khánh Hoà.
Trong khi đó, thị trường miền Nam chỉ ghi nhận 1 dự án mở bán mới là Gold Coast Vũng Tàu thuộc TP. Hồ Chí Minh mới. Ngoài ra, lượng giao dịch ghi nhận đóng góp nhiều nhất từ dự án Caraworld Cam Ranh (Khánh Hòa) cùng với một số dự án khác có tỷ lệ hấp thụ tốt như Shoshin Bình Thanh WorldHotels Spa & Resort (Hòa Bình), Flamingo Golden Hill (Hà Nam - Ninh Bình mới).
Trên cơ sở tổng hợp, phân tích dữ liệu chung, BHS Property dự báo, trong 6 tháng cuối năm 2025, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thấp tầng dự báo sẽ cung cấp ra thị trường 3.300 căn với các thị trường chủ yếu như Hải Phòng (miền Bắc), Khánh Hòa (miền Trung) và Bà Rịa - Vũng Tàu (TP. Hồ Chí Minh mới, miền Nam) sẽ chiếm phần lớn. Trong đó, một số dự án nổi bật có thể triển khai ra hàng như: Sun Xanh Island (Hải Phòng), Blanca City, Gold Coast Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh mới).
Theo BHS Property, những yếu tố về pháp lý, khả năng vận hành khai thác và tổng suất đầu tư lớn vẫn là những điểm nghẽn tồn tại, ảnh hưởng đến niềm tin nhà đầu tư. Thị trường vẫn còn nhiều thách thức, và cần thời gian hồi phục nên dự báo trong ngắn hạn, giá bán loại hình nghỉ dưỡng thấp tầng sẽ khó có thể tăng.
“Dự báo thanh khoản của loại hình này trong nửa cuối năm 2025 sẽ còn gặp nhiều khó khăn do những yếu tố về pháp lý, khả năng vận hành khai thác và tổng suất đầu tư lớn vẫn là những tồn tại làm ảnh hưởng đến niềm tin nhà đầu tư. Dù vậy, một số thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Quảng Ninh, Hải Phòng, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ… sẽ là những địa điểm được khách hàng lựa chọn đầu tư trước vì lợi thế về khai thác du lịch đã được chứng minh” - BHS Property nhận định.
Tin tức khác
Hoàn thiện cơ chế chuyển nhượng nhà ở xã hội, bảo đảm mục tiêu an sinh
Đề xuất tiếp tục kiểm soát chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước và người mua nhà.
Quy hoạch TP. Hồ Chí Minh dựa trên 5 cực động lực, 5 trung tâm vệ tinh, 5 hệ liên kết chiến lược
HĐND TP. Hồ Chí Minh chính thức ban hành Nghị quyết Quy hoạch tổng thể TP. Hồ Chí Minh thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm.
Địa ốc tuần qua: Sôi động cất nóc, khởi công, khánh thành và chuyển nhượng dự án
Thị trường địa ốc tuần đầu tháng 11 ghi nhận nhiều hoạt động cất nóc, khởi công, khánh thành dự án...
Novaland tập trung nguồn lực cho các dự án có khả năng triển khai, Aqua City chuyển động
Ngày 7/11, hơn 500 nhà đầu tư, cổ đông và đối tác đã tham gia chương trình Gặp mặt Nhà đầu tư Novaland (NVL), cập nhật kết quả kinh doanh quý III/2026
Đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư để phát triển hạ tầng đô thị bền vững
Nhu cầu đầu tư hạ tầng đô thị ngày càng lớn đặt ra yêu cầu đa dạng hóa nguồn vốn, phát huy vai trò đầu tư công và thu hút nguồn lực tư nhân thông qua các cơ chế tài chính mới.
Thanh khoản căn hộ Hà Nội giảm sâu, giá bán vẫn neo cao
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch căn hộ giảm mạnh, trong khi giá bán vẫn ở mức cao. Sự chênh lệch giữa nguồn cung và nhu cầu tiếp tục ảnh hưởng đến khả năng hấp thụ.
Đổi mới mô hình phát triển đô thị để tạo động lực tăng trưởng mới
Chuyển từ phát triển dựa vào mở rộng đất đai, đầu tư xây dựng sang nâng cao năng suất, đổi mới sáng tạo và khai thác hiệu quả nguồn lực là định hướng trọng tâm trong phát triển đô thị Việt Nam.
VIDEO: Bộ Tài chính bứt phá cải cách hành chính mở đường cho kinh tế số
Xác định cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số là đột phá chiến lược trong lộ trình kiến tạo nền kinh tế số và Chính phủ số, Bộ Tài chính đã triển khai chiến dịch rà soát quy mô lớn chưa từng có, cắt giảm và đơn giản hóa tới 797 trên tổng số 962 thủ tục hành chính thuộc phạm vi quản lý, đạt tỷ lệ ấn tượng 82,84%.
-----------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: / www.financeplus.vn
TikTok: / tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: / @kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
PODCAST: Hoàn thiện thể chế tài chính - Khơi thông nguồn lực, tạo động lực cho mục tiêu tăng trưởng 2 con số
Đối với các lĩnh vực kinh tế, tài chính, việc rà soát, xử lý những bất cập trong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật không chỉ nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của pháp luật, mà còn có ý nghĩa trực tiếp đối với việc huy động, phân bổ và sử dụng hiệu quả các nguồn lực, tạo dư địa cho đổi mới mô hình phát triển đất nước và thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số.
--------------------------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: / www.financeplus.vn
TikTok: / tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: / @kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
PODCAST: Từ năm 2027, lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội sẽ được chi trả thế nào?
Từ năm 2027, phương thức chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và các chế độ bảo hiểm thất nghiệp sẽ có thêm bước chuyển quan trọng khi Tài khoản hưởng an sinh xã hội trên ứng dụng VNeID được đưa vào sử dụng theo lộ trình. Đây là nội dung đáng chú ý trong Kế hoạch của Bảo hiểm xã hội Việt Nam, về triển khai sử dụng Tài khoản hưởng an sinh xã hội trong chi trả các chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp.
-------------------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: / www.financeplus.vn
TikTok: / tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: / @kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
--------------------------------------
POCAST: Dòng tiền chứng khoán đang tìm đến những nhóm ngành nào?
Sau 4 tuần giảm liên tiếp, VN-Index vừa có tuần tăng 4%, đóng cửa phiên ngày 23/10 ở 1.774 điểm. Thị trường chứng khoán đã hồi phục, nhưng câu hỏi nhiều nhà đầu tư vẫn đặt ra là: tiền đang chảy vào đâu?
Câu trả lời không nằm hết ở chỉ số chung. Phía sau mỗi nhịp tăng, giảm là lựa chọn của dòng vốn, dựa trên lợi nhuận và câu chuyện riêng của từng doanh nghiệp.
---------------------------------
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
PODCAST: Tài khóa năm 2027 trước yêu cầu tăng trưởng cao và bảo đảm an ninh tài chính quốc gia
Bộ Tài chính vừa công khai Báo cáo dự toán ngân sách nhà nước năm 2027 Chính phủ trình Quốc hội. Trong đó, định hướng điều hành tài chính - ngân sách tiếp tục tập trung giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, nâng cao hiệu quả phân bổ, sử dụng nguồn lực, tạo động lực thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế từ 10% trở lên.
--------------------------------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
Siết quản lý kinh doanh thuốc lá trên môi trường số, ngăn hàng giả, hàng nhập lậu
Thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá chiều ngày 9/11, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát nguồn cung, ngăn chặn thuốc lá giả, thuốc lá nhập lậu.
Phân bổ ngân sách trung ương năm 2027: Hơn 757.000 tỷ đồng dành cho đầu tư phát triển
Chiều ngày 9/11, với 100% đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội thông qua Nghị quyết về phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2027, trong đó bố trí 757.200 tỷ đồng cho chi đầu tư phát triển, 980.970 tỷ đồng cho chi thường xuyên.
Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Văn Thắng: Chi phí điện và xăng dầu giảm, giá hàng hóa, dịch vụ phải giảm tương ứng
Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu tập trung kiểm soát lạm phát những tháng cuối năm, giữ ổn định giá hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước quản lý.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm dự Diễn đàn Công tư về hợp tác kinh tế và khoa học - công nghệ Việt Nam - Nhật Bản
Sáng ngày 9/11, tại thủ đô Tokyo, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã dự Diễn đàn Công tư về hợp tác kinh tế và khoa học - công nghệ Việt Nam - Nhật Bản.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tọa đàm với các doanh nghiệp lớn của Nhật Bản
Sáng 9/11, tại Tokyo, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có cuộc tiếp, tọa đàm cấp cao với các tập đoàn, doanh nghiệp lớn của Nhật Bản.
Chưa bổ sung quy định người lao động tự tham gia bảo hiểm hưu trí bổ sung
Bộ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Tiến Hải cho biết, cơ quan soạn thảo dự kiến báo cáo Chính phủ giữ quy định về bảo hiểm hưu trí bổ sung như Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024, chưa bổ sung cơ chế cá nhân người lao động tự đóng góp tạo lập quỹ hưu trí bổ sung.
Bổ sung ngày 27/7 là ngày nghỉ hưởng nguyên lương của người lao động
Bộ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Tiến Hải cho biết, dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 5 luật tiếp thu các ý kiến để bổ sung ngày 27/7 hằng năm là ngày nghỉ lễ, người lao động được nghỉ làm việc và hưởng nguyên lương từ năm 2027.
Bảo đảm quyền lợi bảo hiểm xã hội cho người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở
Đồng tình với chủ trương tiếp tục đưa người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố vào diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, đại biểu Quốc hội đề nghị làm rõ đối tượng, cơ chế đóng và có chính sách hỗ trợ phù hợp.
Đề xuất giảm tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã hội xuống 70, không phân biệt có lương hưu
Đại biểu Quốc hội đề nghị nghiên cứu mở rộng diện hưởng trợ cấp hưu trí xã hội và giảm độ tuổi thụ hưởng thông thường từ 75 tuổi xuống 70 tuổi nhằm bảo đảm tốt hơn quyền lợi an sinh cho người cao tuổi.
Xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn thành trung tâm logistics và thương mại biên mậu
Hiện nay Khu kinh tế (KKT) cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn đã có bước phát triển đáng khích lệ, trong đó việc Tỉnh kiện toàn chiến lược quy hoạch dài hạn và đẩy mạnh phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đã giúp bộ mặt KKT ngày càng chuyển biến mạnh mẽ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội tỉnh Lạng Sơn ngày càng phát triển lớn mạnh.
Siết quản lý kinh doanh thuốc lá trên môi trường số, ngăn hàng giả, hàng nhập lậu
Thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá chiều ngày 9/11, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát nguồn cung, ngăn chặn thuốc lá giả, thuốc lá nhập lậu.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm dự Diễn đàn Công tư về hợp tác kinh tế và khoa học - công nghệ Việt Nam - Nhật Bản
Sáng ngày 9/11, tại thủ đô Tokyo, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã dự Diễn đàn Công tư về hợp tác kinh tế và khoa học - công nghệ Việt Nam - Nhật Bản.
Bài 4: Niềm tin là nguồn vốn rẻ nhất để kích hoạt tăng trưởng
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính, ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng Thư ký, Trưởng Ban Pháp chế VCCI đã phân tích những điểm nghẽn đang cản trở dòng vốn tư nhân.
Hà Nội tăng tốc quý IV, quyết tâm hoàn thành mục tiêu tăng trưởng năm 2026
Kinh tế Hà Nội 10 tháng khởi sắc, để đạt mục tiêu GRDP từ 11% trở lên quý IV, Thành phố cần gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực.
Chủ động các giải pháp bảo đảm cung ứng điện năm 2027-2028
Chủ động xây dựng các kịch bản, triển khai đồng bộ giải pháp nhằm bảo đảm cung ứng đủ điện cho phát triển KT-XH và đời sống nhân dân trong năm 2027-2028.
Ưu tiên đầu tư đường sắt đô thị kết nối sân bay Gia Bình, Nội Bài với trung tâm Hà Nội
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu nghiên cứu, ưu tiên bố trí nguồn vốn đầu tư các tuyến đường sắt đô thị kết nối trực tiếp Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, Nội Bài với trung tâm Thủ đô Hà Nội.
Du lịch Hà Nội tăng tốc, đóng góp mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số năm 2026
10 tháng, du lịch Hà Nội đón 30,4 triệu lượt khách, Tổng thu đạt 125,2 nghìn tỷ đồng, đẩy mạnh kích cầu, tạo động lực tăng trưởng kinh tế hai con số.
Hạ tầng chất lượng Việt Nam ghi nhận bước tiến đáng kể trên bảng xếp hạng quốc tế
Việt Nam đạt 52,8 điểm, xếp thứ 47 trong số 170 quốc gia và vùng lãnh thổ về Chỉ số Hạ tầng chất lượng cho phát triển bền vững năm 2026.
