Chiến lược marketing thông minh của các chủ đầu tư “chịu chơi”
Dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vân Đồn.
Phân khúc căn hộ - điểm sáng hiếm hoi của thị trường bất động sản trong tháng 7
Trước tác động từ dịch bệnh, lần đầu tiên phân khúc đất nền ở các tỉnh vùng ven TP. Hồ Chí Minh không ghi nhận nguồn cung mới. Điểm sáng của thị trường nằm ở phân khúc căn hộ khi có 2 dự án mở bán nhưng đó chỉ là giai đoạn tiếp theo.
Báo cáo của DKRA cho thấy, thị trường bất động sản căn hộ TP.HCM trong tháng 7 ghi nhận 2 dự án mở bán (cả 2 đều là giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó) với khoảng 430 căn. Nguồn cung mới tuy có sự phục hồi so với tháng 6 nhưng chỉ bằng 13% so với tháng 7/2020 (3.234 căn).
Lượng tiêu thụ đạt khoảng 61% nguồn cung mới với khoảng 261 căn bán được, bằng 10% so với lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước (2.644 căn). Các căn hộ được mở bán chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp với vị trí khá xa trung tâm, chủ yếu tập trung ở khu Tây và khu Bắc thành phố.
Dịch COVID-19 diễn biến phức tạp cũng như việc áp dụng Chỉ thị 16 tại TP. Hồ Chí Minh gây sức ép lên nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ dự án mới trong tháng. Tình hình giao dịch thứ cấp cũng sụt giảm đáng kể.
Trong tháng, thị trường cũng ghi nhận thêm nguồn cung mới ở Bình Dương với 571 căn hộ đến từ 5 dự án, nâng tổng nguồn cung của cả TP.HCM và các tỉnh giáp ranh lên 1.001 căn. Toàn thị trường tiêu thụ được khoảng 634 căn, chiếm tỷ trọng 63% nguồn cung mới, bằng 21% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước (3,023 căn).
DKRA nhận định, nhiều chủ đầu tư và sàn môi giới tổ chức bán hàng bằng hình thức trực tuyến, nhưng vẫn khó tạo được hiệu ứng như các sự kiện bán hàng truyền thống.
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, TP.HCM không có nguồn cung mới trong tháng 7. Tình hình dịch bệnh bùng phát mạnh tại TP.HCM đã tác động tiêu cực đến thị trường. Nhiều chủ đầu tư phải thay đổi kế hoạch, thời gian bán hàng để phù hợp với lệnh giãn cách xã hội của TP. Giao dịch thứ cấp ghi nhận kém sôi động và tiếp tục xu hướng giảm.
Tại các tỉnh giáp ranh, Đồng Nai vẫn là địa phương cung cấp nguồn cung chính với 424 căn, cùng với đó là Bình Dương với 36 căn. Tỷ lệ tiêu thụ của toàn thị trường đạt 47%, tăng 2,7 lần so với tháng 6.
Đáng chú ý, phân khúc đất nền ở các tỉnh giáp ranh không có dự án mở bán. Đây là lần đầu tiên thị trường thiếu vắng nguồn cung mới .
Sức cầu chung toàn thị trường giảm đáng kể, thanh khoản giảm mạnh so với giai đoạn trước khi dịch bùng phát. Vào cuối tháng, thị trường xuất hiện một số nhà đầu tư có sử dụng đòn bẩy tài chính, chịu áp lực về lãi vay, họ chấp nhận cắt lỗ, giảm giá bán hoặc giảm một phần lợi nhuận để thu hồi dòng vốn.
Theo DKRA, sự phục hồi của thị trường phụ thuộc vào tình trạng khống chế dịch bệnh ở địa bàn TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven.
Tin tức khác
Hạ tầng định hình lại bản đồ thị trường nhà ở Hà Nội
Trong bối cảnh già nhà ở khu vực trung tâm đang ở mức cao, Quy hoạch đô thị đa cực cùng hàng loạt dự án hạ tầng đang mở rộng không gian phát triển nhà ở Hà Nội.
Quảng Ninh: Khởi công khu công nghiệp Green Bay Tech 5.700 tỷ đồng
Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Green Bay Tech tại phường Yên Tử và phường Uông Bí (Quảng Ninh).
Alphanam khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Cao Bằng
Ngày 27/8/2026, Công ty cổ phần Đông Á Golden Square (đơn vị thành viên Tập đoàn Alphanam) tổ chức Lễ Khởi công Dự án nhà ở xã hội Golden Square Cao Bằng.
Hà Nội tổng rà soát dự án “nợ” sổ hồng: Hàng nghìn hộ dân vui mừng
Hàng nghìn cư dân Hà Nội đang chờ sổ hồng có thêm cơ sở để kỳ vọng khi Thành ủy yêu cầu tổng rà soát, phân loại và xây dựng phương án xử lý cụ thể đối với từng dự án còn vướng mắc.
Thủ phủ logistics – du lịch miền Nam trỗi dậy, giới chuyên gia tìm bến đỗ an cư tại Blanca City
Hạ tầng giao thông, cảng biển, sân bay và logistics đang tạo động lực mới cho khu vực phía Nam, kéo theo nhu cầu về không gian sống chất lượng cao của cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và nhân sự trình độ cao.
Hưng Yên trước cơ hội trở thành “thủ phủ” công nghiệp của cả nước trong tương lai
Thị trường khu công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến cuộc biến chuyển mạnh mẽ.
Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ trở lại mạnh mẽ hơn?
Để bất động sản du lịch phát triển, cần tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý đối với bất động sản lưu trú, tháo gỡ vướng mắc cho căn hộ du lịch (condotel).
VIDEO: Cải cách quản lý thuế hải quan: Bước tiến thực chất từ Nghị định 252 và Thông tư 86
Chào quý vị và các bạn, sau hơn một tháng chính thức đi vào cuộc sống, Nghị định số 252/2026/NĐ-CP và Thông tư số 86/2026/TT-BTC đã chứng minh hiệu quả vượt trội trong công tác quản lý thuế đối với hàng hóa xuất nhập khẩu. Việc chuyển đổi từ phương thức xử lý thủ tục truyền thống sang quản lý dựa trên nền tảng dữ liệu điện tử và quản lý rủi ro không chỉ mang lại sự thông thoáng cho cộng đồng doanh nghiệp mà còn giúp cơ quan Hải quan nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước.
----------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
VIDEO: Bất ngờ thành chủ doanh nghiệp ma: Cảnh báo bẫy lừa từ lộ thông tin cá nhân
Thời gian qua, Công an TP. Hà Nội liên tục phát hiện và xử lý nhiều vụ việc người dân đột ngột trở thành chủ doanh nghiệp, người đại diện pháp luật hoặc chủ hộ kinh doanh mà không hề hay biết. Thủ đoạn lợi dụng dữ liệu cá nhân bị lộ để thành lập pháp nhân "ma", mở tài khoản ngân hàng nhằm mua bán hóa đơn, trốn thuế, lừa đảo hay vay tín dụng đen đang gây ra những hệ lụy vô cùng nghiêm trọng cho nạn nhân.
--------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
PODCAST: Bộ Tài chính ban hành Kế hoạch thực hiện Nghị quyết 19 về đổi mới mô hình phát triển
Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định số 2347/QĐ-BTC triển khai Kế hoạch thực hiện Nghị quyết 217 của Chính phủ và Nghị quyết 19 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về đổi mới mô hình phát triển Việt Nam.
------------------------------------------------------------------------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
PODCAST: Kỳ họp không thường lệ thứ nhất: Khơi thông nguồn lực, tạo động lực tăng trưởng
Sau 17 ngày làm việc khẩn trương, nghiêm túc, dân chủ và trách nhiệm, chiều ngày 24/8/2026, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI đã hoàn thành toàn bộ chương trình đề ra.
--------------------------------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
PODCAST: Giảm 30% thuế: Thêm nguồn lực cho hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ
Chiều ngày 24/8, Quốc hội thông qua nghị quyết giảm 30% số thuế thu nhập cá nhân và thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong kỳ tính thuế năm 2026 và 2027 đối với cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp có doanh thu hằng năm không quá 10 tỷ đồng.
--------------------------------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
Bộ Tài chính triển khai Phần mềm theo dõi, xử lý nhà, đất dôi dư trên toàn quốc
Sáng ngày 28/8, tại Hà Nội, Bộ Tài chính tổ chức Hội nghị triển khai Phần mềm tổng hợp, báo cáo kết quả sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư.
Không để chậm ban hành văn bản hướng dẫn luật, nghị quyết mới
Thủ tướng yêu cầu các Bộ, cơ quan ngang Bộ chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng xây dựng văn bản quy định chi tiết 20 luật, nghị quyết vừa được Quốc hội thông qua.
Giảm thuế tiếp sức cho hộ kinh doanh và doanh nghiệp, hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế
Giảm 30% thuế thu nhập phải nộp trong năm 2026 - 2027 đối với cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp có doanh thu hằng năm không quá 10 tỷ đồng.
Đảng bộ Bộ Tài chính ghi dấu ấn tại Hội thi Báo cáo viên, tuyên truyền viên giỏi toàn quốc năm 2026
Hội thi Báo cáo viên, tuyên truyền viên giỏi toàn quốc năm 2026 đã ghi nhận những dấu ấn nổi bật của đội ngũ báo cáo viên thuộc Đảng bộ Bộ Tài chính.
TP. Hồ Chí Minh dùng loạt “đất vàng” thanh toán cho các dự án BT
TP. Hồ Chí Minh thống nhất dùng loạt quỹ đất để thanh toán cho các dự án đầu tư theo hình thức BT, trong đó có nhiều khu “đất vàng” nằm tại các vị trí đắc địa.
Sửa Luật Đo lường: Cắt giảm thủ tục, hậu kiểm theo mức độ rủi ro
Dự án Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đo lường đề xuất cắt giảm thủ tục, tăng cường hậu kiểm theo mức độ rủi ro.
Sửa 4 luật về thương mại: Kiểm soát độc quyền, theo kịp kinh tế số
Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu tiếp tục hoàn thiện dự án sửa đổi 4 luật về thương mại, bảo đảm cạnh tranh lành mạnh, kiểm soát độc quyền và theo kịp yêu cầu của kinh tế số.
Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn gửi Thư chúc mừng nhân kỷ niệm 81 năm Ngày Truyền thống ngành Tài chính Việt Nam
Đồng chí Ngô Văn Tuấn, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài chính, gửi thư chúc mừng kỷ niệm 81 năm Ngày Truyền thống ngành Tài chính Việt Nam (28/8/1945-28/8/2026).
Chính phủ thống nhất trình bổ sung Dự án Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở (sửa đổi) vào Chương trình lập pháp năm 2026
Xem xét bổ sung dự án Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở (sửa đổi) vào Chương trình lập pháp năm 2026 của Quốc hội khóa XVI.
Kinh tế tư nhân trước yêu cầu tăng tốc và nâng chất lượng tăng trưởng
Tăng trưởng 8% nửa đầu năm tạo nền tảng hướng tới mục tiêu 10%, song đòi hỏi huy động thêm nguồn lực, nâng hiệu quả đầu tư và tạo hệ sinh thái thuận lợi để kinh tế tư nhân bứt phá.
Quảng Ngãi: "Đánh thức" dòng vốn sau các dự án tồn đọng, quyết liệt thúc đẩy tăng trưởng
Sự chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ cùng sự đồng hành của Bộ Tài chính đã tiếp sức cho Quảng Ngãi khơi thông nguồn lực, mở đường cho những động lực phát triển mới.
Gần 80% doanh nghiệp SME chưa tiếp cận vốn vay
Dù chiếm 94% tổng số doanh nghiệp, khu vực SME mới đóng góp khoảng 19% doanh thu và chỉ 20,5% doanh nghiệp tiếp cận được vốn vay.
Khai mạc "Sức sống hàng Việt" số 12: An Giang - Tinh hoa miền Tây
Sáng ngày 28/8, tại 62, Tràng Tiền, Hà Nội đã khai mạc “Sức sống hàng Việt” số 12 với chủ đề “An Giang - Tinh hoa miền Tây”.
Bài 1: Từ “được làm” đến “tiên phong làm kinh tế”
Sau 20 năm thực hiện Quy định số 15-QĐ/TW về đảng viên làm kinh tế tư nhân, yêu cầu đặt ra với đội ngũ này đang có những bước phát triển mới.
Du lịch MICE mở đường đón dòng khách cao cấp đến Việt Nam
Du lịch MICE đang trở thành kênh gia tăng giá trị cho du lịch Việt Nam khi kéo theo chi tiêu ở nhiều lĩnh vực, từ lưu trú, vận chuyển đến ẩm thực và mua sắm.
Khi lợi thế chi phí thấp không còn đủ với doanh nghiệp sản xuất
Tự động hóa, cải tiến quy trình đang trở thành những yếu tố quan trọng để doanh nghiệp sản xuất tiến sâu hơn vào các khâu có giá trị cao.
Quảng Ninh khởi công Khu công nghiệp Bạch Đằng II quy mô 5.000 tỷ đồng
KCN Bạch Đằng II với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng được định hướng từng bước trở thành một mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái công nghiệp - cảng biển - logistics của Khu kinh tế ven biển Quảng Yên và của khu vực phía Bắc.
Singapore khảo sát đầu tư khu công nghiệp tại Vĩnh Long
Khu công nghiệp nông nghiệp công nghệ cao Việt Nam - Singapore (V.S.AIP) có thể sẽ được hình thành tại Vĩnh Long trong thời gian tới.
