Kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng vừa ký Quyết định số 1666/QĐ-TTg ngày 27/8/2026 về việc kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Hà Nội: Phân khúc căn hộ hạng sang áp đảo thị trường
Nguồn cung mở mới tại Hà Nội phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm khoảng 70% trong 6 tháng cuối năm 2024 và trong năm 2025.
Theo Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung thị trường Hà Nội năm 2024 dự kiến đạt 22.000 căn, cao hơn thời kỳ 2020-2023 và bằng khoảng 69% năm 2019 - thời kỳ trước COVID.
Trong đó, phân khúc cao cấp (khoảng giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2, chưa bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì) sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm đa số - khoảng 70% trong 6 tháng cuối năm 2024 và chiếm khoảng 68% trong năm 2025.
Đặc biệt, năm 2025, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án phân khúc hạng sang (từ 80 - 230 triệu đồng/m2) tại khu Tây và khu Bắc, trong khi phân khúc trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) dự báo chỉ chiếm khoảng 5% nguồn cung toàn thị trường Hà Nội.
Về giao dịch sơ cấp, Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing dự báo số căn bán được toàn Hà Nội năm 2024 sẽ bằng hoặc vượt số căn 2022, đạt khoảng 20.000 căn. Trong đó, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm trọng số lớn, ước đạt khoảng 17.000 căn hộ, tương đương 85% toàn thị trường.
Về các giao dịch chuyển nhượng chung cư, trong 6 tháng cuối năm 2024, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City được dự báo có lượng giao dịch tăng nhẹ hoặc đi ngang so với 6 tháng đầu năm 2024, có hai lý do: giai đoạn cuối năm thường là thời điểm có lượng giao dịch nhiều hơn so với đầu năm và mặt bằng giá chuyển nhượng đang hấp dẫn hơn so với các sản phẩm sơ cấp.
Cụ thể, Vinhomes Ocean Park được dự báo sẽ có khoảng 3.200 giao dịch trong 6 tháng cuối năm 2024, tăng 15% so với thời điểm đầu năm. Mặc dù thị trường đang có xu hướng giảm nhẹ trong tháng 5 nhưng lượng giao dịch chuyển nhượng vẫn đạt khoảng 460 căn/tháng. Hiện tại Vinhomes Ocean Park đang có mức giá khá hấp dẫn so với mặt bằng chung của thị trường Hà Nội.
Trong khi đó, Vinhomes Smart City được dự báo có khoảng 1.500 giao dịch trong 6 tháng cuối năm 2024, tăng nhẹ 4% so với thời điểm đầu năm, bởi mặt bằng giá chuyển nhượng hiện tại neo khá cao.
Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, thị trường Hà Nội đang khởi đầu cho một chu kỳ mới. Vị chuyên gia nhìn nhận, “sóng” ở giai đoạn Quý 1 chỉ đáp ứng cho những người mua nhà, nhà đầu tư có nhu cầu cấp bách và họ có dòng tiền nhàn rỗi trước. Còn rất nhiều khách hàng, các nhà đầu tư đang trong thời gian chờ hoặc quan sát thêm.
“Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, có khoảng 13,5 triệu tỷ đồng tiền gửi ngân hàng trong 2023. Sắp tới số tiền này sẽ đi đâu và họ sẽ sử dụng kênh nào để neo đậu? Tôi tin rằng bất động sản vẫn là một trong những kênh mà họ lựa chọn trong thời gian tới” - ông Trung nhấn mạnh.
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property dự báo nửa cuối năm nay, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn đầu về thanh khoản so với đất nền, nhà phố hay bất động sản nghỉ dưỡng. Bởi chênh lệch cung - cầu của loại hình này vẫn rất lớn. Do đó, dù hạ nhiệt quan tâm, giá bán căn hộ, nhất là dự án mới khó giảm thời gian tới.
Theo Trung tâm nghiên cứu thị trường OneHousing, nguồn cung chung cư Hà Nội dự kiến đạt 22.000 căn trong năm nay, bằng 69% thời điểm trước dịch COVID-19. Phân khúc cao cấp 50-80 triệu đồng mỗi m2 (chưa gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì) tiếp tục gia tăng thị phần nửa cuối năm nay, chiếm khoảng 70%.
Dự báo năm 2025, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án phân khúc hạng sang (80-230 triệu đồng mỗi m2) tại phía Tây và Bắc thủ đô. Trong khi phân khúc dưới 50 triệu đồng mỗi m2 chỉ chiếm khoảng 5% nguồn cung toàn thị trường.
Theo Đan Thanh/Diendandoanhnghiep.vn
Tin tức khác
Hạ tầng - Tạo dư địa thu hút dòng vốn đầu tư lớn
Việc hoàn thiện mạng lưới hạ tầng chiến lược mở ra không gian phát triển rộng lớn cho nền kinh tế, tạo ra dư địa mạnh mẽ để thu hút dòng vốn tư nhân và dòng vốn quốc tế.
TP. Hồ Chí Minh ban hành quy định mới về tách thửa đất
UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 67/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa.
Chiến lược marketing thông minh của các chủ đầu tư “chịu chơi”
Dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vân Đồn.
Hạ tầng định hình lại bản đồ thị trường nhà ở Hà Nội
Trong bối cảnh già nhà ở khu vực trung tâm đang ở mức cao, Quy hoạch đô thị đa cực cùng hàng loạt dự án hạ tầng đang mở rộng không gian phát triển nhà ở Hà Nội.
Quảng Ninh: Khởi công khu công nghiệp Green Bay Tech 5.700 tỷ đồng
Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Green Bay Tech tại phường Yên Tử và phường Uông Bí (Quảng Ninh).
Alphanam khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Cao Bằng
Ngày 27/8/2026, Công ty cổ phần Đông Á Golden Square (đơn vị thành viên Tập đoàn Alphanam) tổ chức Lễ Khởi công Dự án nhà ở xã hội Golden Square Cao Bằng.
Hà Nội tổng rà soát dự án “nợ” sổ hồng: Hàng nghìn hộ dân vui mừng
Hàng nghìn cư dân Hà Nội đang chờ sổ hồng có thêm cơ sở để kỳ vọng khi Thành ủy yêu cầu tổng rà soát, phân loại và xây dựng phương án xử lý cụ thể đối với từng dự án còn vướng mắc.
PODCAST: Bộ Tài chính đề xuất siết chi tiền mặt và mở rộng thanh toán qua tài khoản qua Kho bạc
Thưa quý vị và các bạn, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến xây dựng dự thảo Thông tư mới về quản lý thu, chi bằng tiền mặt và chi thanh toán cá nhân qua Kho bạc Nhà nước, hướng tới giảm giao dịch tiền mặt và nâng cao tính minh bạch.
-----------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: / www.financeplus.vn
TikTok: / tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: / @kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
VIDEO: Cải cách quản lý thuế hải quan: Bước tiến thực chất từ Nghị định 252 và Thông tư 86
Chào quý vị và các bạn, sau hơn một tháng chính thức đi vào cuộc sống, Nghị định số 252/2026/NĐ-CP và Thông tư số 86/2026/TT-BTC đã chứng minh hiệu quả vượt trội trong công tác quản lý thuế đối với hàng hóa xuất nhập khẩu. Việc chuyển đổi từ phương thức xử lý thủ tục truyền thống sang quản lý dựa trên nền tảng dữ liệu điện tử và quản lý rủi ro không chỉ mang lại sự thông thoáng cho cộng đồng doanh nghiệp mà còn giúp cơ quan Hải quan nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước.
----------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
VIDEO: Bất ngờ thành chủ doanh nghiệp ma: Cảnh báo bẫy lừa từ lộ thông tin cá nhân
Thời gian qua, Công an TP. Hà Nội liên tục phát hiện và xử lý nhiều vụ việc người dân đột ngột trở thành chủ doanh nghiệp, người đại diện pháp luật hoặc chủ hộ kinh doanh mà không hề hay biết. Thủ đoạn lợi dụng dữ liệu cá nhân bị lộ để thành lập pháp nhân "ma", mở tài khoản ngân hàng nhằm mua bán hóa đơn, trốn thuế, lừa đảo hay vay tín dụng đen đang gây ra những hệ lụy vô cùng nghiêm trọng cho nạn nhân.
--------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
PODCAST: Bộ Tài chính ban hành Kế hoạch thực hiện Nghị quyết 19 về đổi mới mô hình phát triển
Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định số 2347/QĐ-BTC triển khai Kế hoạch thực hiện Nghị quyết 217 của Chính phủ và Nghị quyết 19 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về đổi mới mô hình phát triển Việt Nam.
------------------------------------------------------------------------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
PODCAST: Kỳ họp không thường lệ thứ nhất: Khơi thông nguồn lực, tạo động lực tăng trưởng
Sau 17 ngày làm việc khẩn trương, nghiêm túc, dân chủ và trách nhiệm, chiều ngày 24/8/2026, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI đã hoàn thành toàn bộ chương trình đề ra.
--------------------------------------------------
Cập nhật nhanh, chính xác các thông tin về kinh tế, tài chính, chính sách và thị trường trên hệ sinh thái truyền thông của Tạp chí Kinh tế - Tài chính.
Website: https://tapchikinhtetaichinh.vn
Facebook: https://www.facebook.com/www.FinancePlus.vn
TikTok: https://www.tiktok.com/@tapchikinhtetaichinh
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@kinhtetaichinhonline
Theo dõi để không bỏ lỡ những thông tin kinh tế, tài chính mới nhất mỗi ngày.
Thủ tướng yêu cầu gỡ vướng, đẩy nhanh tiến độ các cao tốc phía Bắc
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ dứt điểm vướng mắc về mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng, tổ chức thi công và giải ngân, qua đó đẩy nhanh tiến độ 7 tuyến cao tốc đang triển khai tại khu vực phía Bắc.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì Lễ kỷ niệm 81 năm Quốc khánh 2/9
Tối ngày 28/8, tại Nhà hát Hồ Gươm (Hà Nội), Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Phu nhân chủ trì Lễ kỷ niệm 81 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2026).
Từ chính sách giảm thuế đến động lực tăng trưởng bền vững
Chính sách giảm 30% thuế được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa tài chính cho khu vực kinh doanh quy mô nhỏ.
Bộ Tài chính triển khai Phần mềm theo dõi, xử lý nhà, đất dôi dư trên toàn quốc
Sáng ngày 28/8, tại Hà Nội, Bộ Tài chính tổ chức Hội nghị triển khai Phần mềm tổng hợp, báo cáo kết quả sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư.
Không để chậm ban hành văn bản hướng dẫn luật, nghị quyết mới
Thủ tướng yêu cầu các Bộ, cơ quan ngang Bộ chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng xây dựng văn bản quy định chi tiết 20 luật, nghị quyết vừa được Quốc hội thông qua.
Giảm thuế tiếp sức cho hộ kinh doanh và doanh nghiệp, hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế
Giảm 30% thuế thu nhập phải nộp trong năm 2026 - 2027 đối với cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp có doanh thu hằng năm không quá 10 tỷ đồng.
Đảng bộ Bộ Tài chính ghi dấu ấn tại Hội thi Báo cáo viên, tuyên truyền viên giỏi toàn quốc năm 2026
Hội thi Báo cáo viên, tuyên truyền viên giỏi toàn quốc năm 2026 đã ghi nhận những dấu ấn nổi bật của đội ngũ báo cáo viên thuộc Đảng bộ Bộ Tài chính.
TP. Hồ Chí Minh dùng loạt “đất vàng” thanh toán cho các dự án BT
TP. Hồ Chí Minh thống nhất dùng loạt quỹ đất để thanh toán cho các dự án đầu tư theo hình thức BT, trong đó có nhiều khu “đất vàng” nằm tại các vị trí đắc địa.
Sửa Luật Đo lường: Cắt giảm thủ tục, hậu kiểm theo mức độ rủi ro
Dự án Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đo lường đề xuất cắt giảm thủ tục, tăng cường hậu kiểm theo mức độ rủi ro.
Hạ tầng - Tạo dư địa thu hút dòng vốn đầu tư lớn
Việc hoàn thiện mạng lưới hạ tầng chiến lược mở ra không gian phát triển rộng lớn cho nền kinh tế, tạo ra dư địa mạnh mẽ để thu hút dòng vốn tư nhân và dòng vốn quốc tế.
Phát hành giảm mạnh, lãi trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục tăng
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp hạ nhiệt về quy mô phát hành, trong khi mặt bằng lãi suất tiếp tục tăng. Lãi suất bình quân gia quyền toàn thị trường trong 7 tháng đầu năm 2026 ước đạt khoảng 9,5%.
TP. Hồ Chí Minh khởi công loạt dự án hơn 181.000 tỷ đồng chào mừng Quốc khánh 2/9
TP. Hồ Chí Minh tổ chức lễ khánh thành, khởi công loạt công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh 2/9, với tổng mức đầu tư hơn 181.412 tỷ đồng.
Nâng tầm vai trò Việt Nam trong chuỗi cung ứng cà phê toàn cầu
Từ lợi thế về sản xuất nguyên liệu cà phê đến năng lực sản xuất, sự có mặt của cà phê Việt Nam tại ngày càng nhiều thị trường đã cho thấy vai trò ngày càng lớn của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Bài 2: Đảng viên - doanh nhân: Hai vai, một chuẩn mực
Tính tiên phong của đảng viên làm kinh tế trước hết phải được thể hiện bằng hiệu quả sản xuất, kinh doanh, sự liêm chính và trách nhiệm với người lao động.
Sức chống chịu mạnh mẽ, chất lượng tăng trưởng toàn diện
Bất chấp biến động địa chính trị và kinh tế toàn cầu, kinh tế Việt Nam nửa đầu năm 2026 vẫn tăng trưởng 8,18%, với công nghiệp, dịch vụ, tiêu dùng, đầu tư nước ngoài và công nghệ cùng tạo nền tảng, củng cố sức chống chịu và chất lượng tăng trưởng.
Kinh tế tư nhân trước yêu cầu tăng tốc và nâng chất lượng tăng trưởng
Tăng trưởng 8% nửa đầu năm tạo nền tảng hướng tới mục tiêu 10%, song đòi hỏi huy động thêm nguồn lực, nâng hiệu quả đầu tư và tạo hệ sinh thái thuận lợi để kinh tế tư nhân bứt phá.
Hà Nội khởi công, khánh thành loạt dự án, công trình tạo động lực tăng trưởng
Thành phố Hà Nội tổ chức Lễ khởi công, khánh thành 17 dự án, công trình tiêu biểu với tổng mức đầu tư hơn 397 nghìn tỷ đồng nhân dịp kỷ niệm 81 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Quảng Ngãi: "Đánh thức" dòng vốn sau các dự án tồn đọng, quyết liệt thúc đẩy tăng trưởng
Sự chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ cùng sự đồng hành của Bộ Tài chính đã tiếp sức cho Quảng Ngãi khơi thông nguồn lực, mở đường cho những động lực phát triển mới.
