Bốn tháng, cả nước khởi công xây dựng thêm 36.590 căn nhà ở xã hội

Trong 4 tháng đầu năm nay, cả nước khởi công xây dựng thêm 36.590 căn nhà ở xã hội. Ảnh minh họa: Lưu Thủy

Khởi công xây dựng thêm 226 dự án, quy mô 228.725 căn nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa có công điện gửi Bí thư tỉnh ủy, thành ủy và Chủ tịch UBND các địa phương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, công tác phát triển nhà ở xã hội đã đạt được những kết quả tích cực, rất đáng ghi nhận.

Cụ thể, ngay sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030 (trong đó năm 2026, cả nước phải hoàn thành hơn 158.700 căn nhà ở xã hội), các địa phương đã vào cuộc tích cực, quan tâm dành quỹ đất, giao chủ đầu tư, thực hiện khởi công dự án mới đạt và vượt chỉ tiêu năm 2026.

Trong 4 tháng đầu năm nay, các địa phương đã khởi công xây dựng thêm 40 dự án với quy mô 36.590 căn, lũy kế khởi công xây dựng là 226 dự án với quy mô 228.725 căn (đạt 144% so với chỉ tiêu được giao); đã hoàn thành 5.426 căn; 25 địa phương đã khởi công đủ và vượt so với chỉ tiêu được giao năm 2026.

Bên cạnh các kết quả đã đạt được, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra một số tồn tại, một số nhiệm vụ chưa đáp ứng yêu cầu, như: Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng để có quỹ đất sạch.

Bên cạnh đó, một số địa phương đã dành quỹ đất đủ về số lượng, tuy nhiên chất lượng của quỹ đất này còn chưa đảm bảo (quy hoạch, bố trí ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội); việc giải quyết thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương còn chậm, chưa đảm bảo thực hiện theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.

Ngoài ra, một số địa phương chưa khởi công đủ chỉ tiêu được giao năm 2026 theo Nghị quyết số 07/NQ-CP hoặc đã khởi công nhưng chưa quan tâm đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện...

Chuẩn bị thực hiện chỉ tiêu được giao trong năm 2027, 2028

Để quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 được Chính phủ giao theo Nghị quyết số 07/NQ-CP, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh, hoàn thành trong quý II/2026; cập nhật chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao tại Nghị quyết số 07/NQ CP vào các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu lãnh đạo các địa phương rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội, bảo đảm phù hợp với quy hoạch, quỹ đất, nhu cầu dân cư, đặc biệt sau sắp xếp đơn vị hành chính; hoàn thành trong quý II/2026.

Đối với việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo quy định tại Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 của Chính phủ về quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương thực hiện và hoàn thành ngay trong quý II/2026.

Lãnh đạo các tỉnh, thành phố chỉ đạo lập, phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện chỉ tiêu được giao năm 2026 và các năm tiếp theo tại Nghị quyết số 07/NQ-CP cụ thể theo từng năm; trong đó có danh mục, tiến độ của từng dự án để tập trung đôn đốc, chỉ đạo.

Đối với chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026, trong đó, đối với các dự án đang thi công, Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố có kế hoạch hoàn thành toàn bộ trong năm 2026; làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để có cam kết tiến độ cụ thể, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, đảm bảo hoàn thành trước ngày 31/12/2026;

Đối với các dự án đang thi công, có khả năng hoàn thành hoặc hoàn thành một phần trong năm 2026, Bộ Xây dựng đề nghị lãnh đạo các tỉnh, thành phố làm việc với chủ đầu tư để xác định rõ chỉ tiêu, khả năng hoàn thành, điều chỉnh tiến độ dự án (nếu cần), yêu cầu các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, áp dụng công nghệ thi công hiện đại để rút ngắn tiến độ đồng thời thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, phấn đấu hoàn thành ngay trong năm 2026.

Đối với chỉ tiêu còn thiếu so với chỉ tiêu được giao tại Nghị quyết 07/NQ- CP, Bộ Xây dựng đề nghị địa phương tiếp tục rà soát các dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư trên địa bàn (đặc biệt là các dự án của lực lượng vũ trang nhân dân), có các điều kiện thi công tốt, chủ đầu tư có năng lực, kinh nghiệm... để đôn đốc, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ, cấp phép và khởi công ngay trong những tháng đầu quý II/2026, phấn đấu hoàn thành trong năm nay.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương nhanh chóng thực hiện các thủ tục để khởi công mới các dự án nhà ở xã hội trong quý II, quý III/2026 để có cơ sở thực hiện chỉ tiêu được Chính phủ giao trong năm 2027, 2028.

Lãnh đạo địa phương chỉ đạo thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn vướng mắc của chủ đầu tư; ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; bố trí đủ cán bộ, công chức, phân công cán bộ chuyên trách theo dõi lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội; bảo đảm thực hiện hiệu quả nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp, không để ách tắc, chậm trễ thủ tục hành chính; thanh tra, kiểm tra đảm bảo trình tự thủ tục, mua – bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, đủ điều kiện.

“Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp, làm việc trực tiếp với các địa phương để hướng dẫn, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm, chỉ đạo triển khai thực hiện”, Bộ Xây dựng đề nghị.