Gia Lai chấn chỉnh chủ đầu tư 2 dự án nghìn tỷ “bất động” nhiều năm

Đã 8 năm, dự án Phương Mai Bay Resort chỉ mới xây được 2 căn nhà mẫu. Ảnh: CT

Văn phòng UBND tỉnh Gia Lai vừa có thông báo truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng qua buổi làm việc với chủ đầu tư dự án Laimian và dự án Phuong Mai Bay Resort về tình hình triển khai.

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh làm việc cụ thể với chủ đầu tư hai dự án về kế hoạch, tiến độ triển khai thực hiện trong thời gian tới. Phải xác định cụ thể các mốc tiến độ triển khai, thời gian hoàn thành từng khu vực cũng như thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng toàn bộ dự án.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cũng được giao nhiệm vụ phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, xử lý, giải quyết các nội dung có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện đối với từng dự án, từng trường hợp cụ thể.

"Theo dõi, đôn đốc, chủ đầu tư các dự án khẩn trương triển khai thực hiện, nếu tiếp tục chậm trễ, không triển khai thi công xây dựng trên hiện trường thì xem xét xử lý theo quy định của pháp luật", Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai chỉ đạo.

Đối với chủ đầu tư 2 dự án, Phó Chủ tịch Nguyễn Tự Công Hoàng đề nghị khẩn trương xây dựng kế hoạch, tiến độ, báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án. Đặc biệt, tập trung các nguồn lực, nhân lực, máy móc, thiết bị, chậm nhất trong tháng 6 phải tổ chức triển khai thi công xây dựng trên hiện trường và định kỳ hằng tháng báo cáo kết quả thực hiện cho Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai.

Dự án Laimian (tên trước đây là Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh) do Công ty Cổ phần Bất động sản Thành Châu làm chủ đầu tư. Dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2014; điều chỉnh vào các năm 2018, 2021.

Phối cảnh dự án Laimian. Ảnh: HDTC

Qua các lần điều chỉnh, dự án được bổ sung hạng mục, mở rộng quy mô, đồng thời tăng tổng vốn từ hơn 1.300 tỷ đồng lên khoảng 13.000 tỷ đồng. Thời gian thực hiện được gia hạn đến năm 2027. Dự án có quy mô gần 113ha, định hướng phát triển khu du lịch biển cao cấp với các hạng mục khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí và hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng xứng tầm một công trình có tầm vóc quốc tế. Tuy nhiên, đến nay dự án mới triển khai khối lượng hơn 3.000 tỷ đồng rồi tạm dừng, nhiều hạng mục xây dựng dang dở.

Công ty Cổ phần Bất động sản Thành Châu đăng ký hoạt động tại tỉnh Gia Lai, trước đây do ông Đinh Trường Chinh làm đại diện pháp luật. Doanh nghiệp này có liên quan đến Công ty Cổ phần phát triển và kinh doanh nhà (HDTC) tại TP. Hồ Chí Minh khi ông Đinh Trường Chinh nắm vai trò Chủ tịch HĐQT.

Năm 2025, Tòa án Nhân dân TP. Hồ Chí Minh xét xử ông Đinh Trường Chinh, cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần phát triển và kinh doanh nhà phạm tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, mức án 13 năm tù. Cùng năm, HDTC đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường, bầu ra HĐQT mới.

Hiện, HDTC vẫn đang tích cực quảng bá cho dự án Laimian, trong đó nhấn mạnh “Thiên Đường Xanh được ví như viên ngọc sáng với tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản cao”.

Thiên Đường Xanh ở Gia Lai được yêu cầu phải khởi động lại trong tháng 6. Ảnh: CT

Dự án Phương Mai Bay Resort do Công ty Cổ phần Phương Mai Bay làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bình Định (cũ), nay là tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2018, điều chỉnh năm 2021. Quy mô dự án hơn 30 ha, tổng vốn đăng ký 1.780 tỷ đồng; định hướng xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, tiến độ thực hiện đến tháng 7/2024, trong đó đã được gia hạn thêm 24 tháng. Tuy nhiên, sau gần 8 năm triển khai dự án chỉ xây 2 biệt thự mẫu, kè chắn cát bay, bãi đỗ xe, nhà ở nhân viên…

Theo ông Phan Viết Hùng, Phó trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, dự án được giao đất lần đầu cách đây hơn 10 năm, với diện tích khoảng 90 ha ven biển Nhơn Lý - Cát Tiến. Do dự án không triển khai trong thời gian dài, UBND tỉnh đã thu hồi 60 ha. Sau đó, tỉnh Gia Lai cho phép doanh nghiệp tiếp tục thực hiện dự án trên phần diện tích còn lại hơn 30 ha. Doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nộp gần 100 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai cho biết, tiến độ triển khai dự án rất chậm. Ngành chức năng nhiều lần ban hành văn bản đôn đốc, làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, thậm chí xử phạt hành chính. Trong đó, tháng 8/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định (cũ) đã ban hành quyết định ngừng hoạt động toàn bộ dự án trong 12 tháng. Dù vậy, sau chế tài này, phía chủ đầu tư vẫn không có chuyển biến rõ rệt.