| EMAGAZINE: FDI - "Đòn bẩy" đưa kinh tế Việt Nam cất cánh Gỡ điểm nghẽn, nâng chuẩn khu công nghiệp để đón sóng FDI chất lượng cao Tác động của FDI đến phát triển kinh tế - xã hội |
 |
| Động lực tăng trưởng chính của thị trường dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp đến từ dòng vốn FDI bền vững. |
Số liệu từ Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho thấy, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/10/2025 (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước.
Cùng với đó, trong 10 tháng năm 2025, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 10 tháng trong 5 năm qua.
Nguồn vốn này đang tạo nền tảng vững chắc cho nhu cầu đối với dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (Integrated Facility Management – IFM) tại các nhà máy, trung tâm logistics và các tòa nhà văn phòng, đặc biệt trong bối cảnh nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mở rộng sản xuất tại Việt Nam.
Theo dữ liệu của Công ty Mordor Intelligence, thị trường IFM toàn cầu đang trên đà tăng trưởng mạnh, dự kiến đạt 270 tỷ USD vào năm 2030 với tốc độ tăng trưởng kép 7%, phản ánh nhu cầu tối ưu vận hành, giảm chi phí và nâng chuẩn an toàn tại các cơ sở sản xuất - thương mại.
Trong đó, khu vực châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục là trung tâm tăng trưởng chủ lực nhờ sự mở rộng của ngành công nghiệp, tốc độ đô thị hóa nhanh và quá trình chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ.
Trong bối cảnh đó, Việt Nam đang trở thành điểm sáng trên thị trường IFM mới nổi của khu vực Đông Nam Á (ASEAN), với tốc độ tăng trưởng ước tính đạt 7–9% mỗi năm trong phân khúc thương mại và công nghiệp, cao hơn mức trung bình toàn cầu.
Động lực tăng trưởng chính đến từ dòng vốn FDI bền vững, xu hướng dịch chuyển sản xuất “China+1” và tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh.
Savills Việt Nam chính thức trở thành đơn vị quản lý cơ sở vật chất cho dự án LŌ-GOI Yên Phong tại Bắc Ninh trong tháng 10/2025
Thị trường trong nước đang chuyển dịch nhanh chóng từ các hợp đồng dịch vụ đơn lẻ sang các giải pháp IFM toàn diện và hiệu quả hơn, được thúc đẩy bởi nhu cầu tối ưu hóa chi phí vận hành (OPEX), ứng dụng các nền tảng quản lý số và đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và ESG quốc tế.
Phân khúc IFM thuê ngoài ghi nhận mức tăng trưởng nhanh nhất (7,8%), khi doanh nghiệp ưu tiên hợp tác với các đơn vị có chuyên môn nhằm cải thiện hiệu quả và chất lượng vận hành.
Chia sẻ về xu hướng thị trường, ông Luca Vadala - Giám đốc Phát triển kinh doanh toàn quốc, dịch vụ IFM tại Savills Việt Nam nhận định, dòng vốn FDI tăng mạnh, nền tảng công nghiệp phát triển và tốc độ đô thị hóa nhanh đang tạo nên làn sóng tăng trưởng mới cho mảng IFM tại Việt Nam, áp dụng với các loại hình từ nhà máy, trung tâm logistics đến văn phòng doanh nghiệp.
“Trong bối cảnh năng động này, thị trường IFM của Việt Nam được dự báo sẽ tăng gấp đôi vào năm 2030, đạt quy mô khoảng 662 tỷ USD”, ông Luca Vadala nhận định.
