Cụ thể, trong tổng số thu ngân sách trên địa bàn qua 10 tháng, số thu ngân sách do Thuế TP. Hồ Chí Minh thực hiện được 510.183 tỷ đồng, bằng 102% dự toán Chính phủ giao, đạt 98% dự toán HĐND Thành phố giao, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2024.

Trong đó, các khoản thu từ tiền sử dụng đất, TP. Hồ Chí Minh thu được hơn 50.000 tỷ đồng, đạt 137,8% so với kế hoạch Trung ương giao, đạt 97,9% so với kế hoạch HĐND Thành phố giao và tăng 372,6% so với năm trước.

Sở Tài chính Thành phố cho rằng, nguyên nhân số thu lĩnh vực này đạt khá, tăng đột biến là do một số dự án được tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý và doanh nghiệp bắt đầu nộp tiền sử dụng đất; phát sinh một số khoản thu lớn từ tiền sử dụng đất.

Cụ thể, Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ thuộc Tập đoàn Vingroup nộp 21.700 tỷ đồng; Công ty TNHH bất động sản Nguyên Phương nộp 3.021 tỷ đồng; Sun Group Vũng Tàu nộp 5.864 tỷ đồng; Eco Pearl City nộp 521 tỷ đồng; Bay Water nộp 439 tỷ đồng, Bcons Land nộp 310 tỷ đồng...

Mặt khác, nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản đã tác động đến các khoản thu liên quan như: Thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và lệ phí trước bạ cũng tăng trưởng mạnh.

Điển hình là Công ty TNHH kinh doanh bất động sản MV1 Việt Nam nộp Thuế GTGT tăng 273 tỷ đồng; Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Phương Nam (3A-1) nộp tăng 411 tỷ đồng…

Các khoản thu từ thuế thu nhập cá nhân (TNCN) liên quan đến chuyển nhượng bất động sản cũng đã góp phần cho số thu thuế TNCN lũy kế 10 tháng đạt 79.388 tỷ đồng, bằng 105,7% so với dự toán.

Theo đánh giá của Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, để đạt được kết quả trên, bên cạnh việc thực hiện theo chỉ đạo của UBND Thành phố, cơ quan thuế cũng đã chủ động phân tích, đánh giá nguồn thu và sắc thuế, xây dựng kịch bản thu chi tiết theo từng địa bàn và thời điểm trong lĩnh vực này.

Tuy nhiên, để tiếp tục duy trì đà tăng trưởng và hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu thu ngân sách, đặc biệt trong lĩnh vực đất, bất động sản, Sở Tài chính và Thuế TP. Hồ Chí Minh đã đề ra nhiều giải pháp trọng tâm trong 2 tháng cuối năm.

Cụ thể, đối với lĩnh vực đất đai và bất động sản, bên cạnh việc đẩy mạnh triển khai các giải pháp trọng tâm, Thuế Thành phố đề xuất và kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh tăng cường chỉ đạo và đôn đốc các đơn vị liên quan trong công tác xử lý hồ sơ và tổ chức đấu giá các dự án trên địa bàn.

Đặc biệt là các hồ sơ liên quan đến công tác đấu giá khu đô thị Thủ Thiêm, dự án Eco Smart City của tập đoàn Lotte và dự án tại phường Phú Thuận của tập đoàn Phú Đạt nhằm gia tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Đồng thời, UBND Thành phố chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị rà soát các nguồn thu không do ngành thuế quản lý (như thu hồi các khoản chi năm trước, thu tiền bán nhà sở hữu nhà nước, các khoản thu theo kết luận của thanh tra kiểm toán nhà nước) để kịp thời đôn đốc các đơn vị nộp vào ngân sách.

Về phía Sở Tài chính cam kết bám sát chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh, tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc những hồ sơ liên quan đến đất đai, dự án bất động sản, tạo điều kiện cho các dự án triển khai đúng tiến độ và góp phần gia tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.