TP. Hồ Chí Minh sẽ công khai số căn, mức giá trước khi chủ đầu tư mở bán nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phước do Công ty Becamex làm chủ đầu tư. Ảnh: Phạm Thọ

Nội dung được nêu trong quy trình 7 bước quy định về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn) trên địa bàn vừa được UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành. Theo đó, yêu cầu tổng thời gian giải quyết thủ tục hành chính tối đa khi giải quyết hồ sơ nhà ở xã hội trên địa bàn là 132 ngày, gồm 7 bước.

Trong đó, đáng chú ý là ở bước 5, UBND Thành phố yêu cầu chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Thời gian này sẽ do chủ đầu tư tự tổ chức thực hiện.

Đồng thời, trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng. Trên cơ sở này, Sở Xây dựng sẽ công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở tại dự án.

Một dự án nhà ở xã hội ở TP. Hồ Chí Minh dù động thổ nhiều năm vẫn đang "treo" vì vướng thủ tục. Ảnh: Phạm Thọ

Đối với Sở Xây dựng, đơn vị này cũng có trách nhiệm phải thông báo nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trong vòng 15 ngày.

Song song đó, TP. Hồ Chí Minh cũng hướng dẫn quy trình thực hiện dự án nhà ở xã hội vốn đầu tư công. Theo đó, hồ sơ, thủ tục đối với dự án nhà ở xã hội vốn đầu tư công sẽ có quy trình gồm 8 bước (tổng thời gian thực hiện tối đa của cơ quan nhà nước là 122 ngày), chưa bao gồm bước 3 (đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn theo chương trình kỳ họp của HĐND TP. Hồ Chí Minh).

Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh yêu cầu đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; phân công chuyên viên có kinh nghiệm hướng dẫn, xem trước hồ sơ khi có đề nghị của nhà đầu tư để đảm bảo giải quyết thủ tục hành chính, hồ sơ hành chính đúng thời gian theo trình tự nêu trên.