Thị trường bất động sản ghi nhận nhu cầu mua căn hộ diện tích lớn gia tăng trong khi quỹ căn 3 - 4 phòng ngủ gần như biến mất, số lượng dự án mới mở bán nhỏ giọt và hấp thụ nhanh chóng.
Người dân ngày càng khó mua nhà diện tích lớn do nguồn cung cạn.
Thiếu hụt nguồn cung căn hộ 3 - 4 phòng ngủ
Theo ghi nhận từ thị trường, do tỷ lệ đô thị hoá, tốc độ tăng trưởng dân số tự nhiên và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu đã trở thành động lực thúc đẩy nguồn cầu về căn hộ liên tục tăng nhanh, đặc biệt là xu hướng chuyển dịch sang dòng căn hộ diện tích lớn.
Trên thực tế, căn hộ 3 - 4 phòng ngủ sở hữu lợi thế mặt sàn lớn, dễ dàng phân chia các không gian chức năng rộng rãi hơn, chuyển đổi mục đích từng phòng lúc cần, gia chủ có thể yên tâm an cư lâu dài mà không phải đổi nhà khi có thêm nhu cầu phòng ở.
Tuy nhiên, trái ngược với lực cầu gia tăng, thị trường ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung. Cụ thể, báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 của Bộ Xây dựng chỉ ra lượng cung nhà ở thương mại mở bán mới chỉ có khoảng 12.000 căn. Trong khi đó, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ lên tới 50.000 giao dịch, cho thấy nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất lớn.
Nhiều chuyên gia dự báo ảnh hưởng từ việc tiếp tục siết chặt cấp phép các dự án mới, siết tín dụng và sự tăng giá của các yếu tố đầu vào khiến cho nguồn cung mới về nhà ở 6 tháng cuối năm vẫn tiếp tục bị hạn chế.
Thêm vào đó, trong những năm qua, các chủ đầu tư bất động sản có xu hướng tập trung nhiều vào căn hộ cơ cấu diện tích nhỏ để dễ hấp thụ, tăng lợi nhuận cũng là lý do trực tiếp khiến cho căn hộ 3 - 4 phòng ngủ trở nên khan hiếm.
“Nhà mình rộng 61m2 và được chia thành 2 phòng ngủ, hai bé đang ở một phòng và không gian chung cũng khá nhỏ. Gia đình mình đang có nhu cầu đổi sáng căn hộ to hơn để 2 con đều có phòng riêng và đón ông bà nội lên ở để chữa bệnh dài ngày. Tuy nhiên để tìm một căn hộ có 3 - 4 phòng ngủ với mức tài chính vừa tầm dường như quá khó, nhất là khi giá nhà ngày một tăng cao” - chị Hoàng Anh (Hoàng Mai - Hà Nội) chia sẻ.
Thời điểm vàng tậu nhà to
Nỗi trăn trở của gia đình chị Hoàng Anh cũng là mối quan tâm chung của đông đảo cư dân thủ đô. Hệ quả tất yếu khi nguồn cung không đủ đáp ứng “cơn khát” của người mua nhà là giá căn hộ tiếp tục gia tăng. Theo báo cáo thị trường tháng 5/2022 của batdongsan.com.vn, trong 5 tháng đầu năm 2022 mặt bằng giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 8% so với năm 2021, dòng căn hộ với đơn giá dưới 30 triệu đồng/m2 gần như biến mất.
Đáng chú ý, đa số sản phẩm hiện được chào bán trên thị trường đều thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp với mức giá dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m2 trở lên thậm chí có dự án được chào bán với đơn giá lên tới hàng trăm triệu. Tiêu biểu có thể kể đến phân khu The Tonkin thuộc Vinhomes Smart City giá bán từ 45 - 55 triệu đồng/m2, Heritage West Lake giá khoảng 125 triệu đồng/m2.
Trong buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II/2022, Hội môi giới bất động sản Việt Nam dự báo giá nhà ở sẽ tăng bình quân khoảng 10% trong nửa cuối năm. Những yếu tố này sẽ kéo theo tâm lý chung của người dân là tranh thủ mua nhà trước khi mặt bằng giá mới được xác lập.
Gia nhập thị trường cùng quỹ căn 4 phòng ngủ diện tích lớn từ 126,4 - 141,9m2 hiếm hoi tại thủ đô thời điểm này, Tecco Garden gây chú ý khi được chào bán với mức giá rất cạnh tranh, chỉ từ 25 - 27 triệu/m2.
Tecco Garden mở ra cơ hội sở hữu căn hộ diện tích lớn, chất lượng cao với mức giá vừa tầm cho người dân.
Tòa căn hộ Tecco Garden tọa lạc tại trung tâm hành chính Thanh Trì và kết nối thẳng tới các tuyến đường trọng điểm tỏa đi bốn phương như QL1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Vành đai 3.
Đồng thời, bao quanh dự án là bộ máy hành chính - văn hóa Thanh Trì, cách bệnh viện Nội tiết Trung ương 500m, 800m đến chợ Tứ Hiệp, cách bến xe Giáp Bát 15 phút di chuyển, ngay gần bệnh viện quốc tế Việt Mỹ, bệnh viện Bạch Mai…
Cùng việc Thanh Trì đang trong quá trình kiện toàn các tiêu chí để tiến tới lên quận vào năm 2025, Tecco Garden trở thành "nơi ước đến, chốn mong về" của hàng nghìn người dân Thủ đô đang dịch chuyển ra khỏi lõi trung tâm, tìm kiếm một không gian sống hướng đến tiêu chí rộng rãi, thoáng đãng, trong lành.
Đi cùng sự phát triển sôi động khu vực Thanh Trì, Tecco Garden trở thành sự lựa chọn an cư lý tưởng.
Đặc biệt, Tecco Garden còn ghi điểm với pháp lý rõ ràng 100% căn hộ được cấp sổ đỏ, bàn giao nhà ở ngay. Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Tecco Garden thời điểm này sẽ được hỗ trợ vay 60% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12 tháng, hưởng chiết khấu 4,5% khi thanh toán sớm cùng gói quà tân gia lên tới 45 triệu đồng.
Thông tin chi tiết: Địa chỉ: Khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội Đơn vị phân phối chính thức Đất Xanh Miền Bắc; Hotline: 0917 61 2020.
Sáng ngày 06/12/2025, tại Lễ công bố “Thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2025” – Lần thứ 7, ông Nguyễn Thanh Nhã - Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh (EVNHCMC) đại diện Tổng công ty vinh dự đón nhận danh hiệu Top 10 Thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2025. Đây là dấu mốc quan trọng, khẳng định uy tín thương hiệu của EVNHCMC trong hành trình chuyển đổi số toàn diện và phát triển hạ tầng điện thông minh tại siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh.
Là một trong những doanh nghiệp xây dựng uy tín tại khu vực phía Bắc, hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông – hạ tầng kỹ thuật và đầu tư dự án và được thành lập với tầm nhìn “kiến tạo những công trình bền vững và có giá trị lâu dài cho cộng đồng”, Công ty Cổ phần Việt Tùng đã từng bước xây dựng vị thế bằng chất lượng thi công, sự chuyên nghiệp và tinh thần trách nhiệm.
Trong tháng 11 và đầu tháng 12/2025, Trường Đại học Tài chính - Marketing (UFM) đã phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai chuỗi 3 lớp bồi dưỡng nghiệp vụ tài chính - kế toán cấp xã, phường, đặc khu, thu hút hơn 160 học viên của một số phường tại TP. Hồ Chí Minh.
Công ty Bảo hiểm Nhân thọ AIA (AIA Việt Nam) vừa phối hợp với Quỹ Bảo trợ Trẻ em Việt Nam, Quỹ Bảo trợ trẻ em tỉnh Quảng Ngãi - Sở Y tế tỉnh và Mạng lưới Ung thư vú Việt Nam tổ chức Chương trình AIA Pink Journey - Hành trình yêu thương 2025, mang đến chuỗi hoạt động tư vấn sức khỏe, tư vấn tầm soát ung thư vú và trao gửi yêu thương đến cộng đồng và trẻ em trên địa bàn Tỉnh.
Căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng số 455/GCN-UBCK do Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 01/12/2025, Công ty CP Nhựa Chất lượng cao Bình Thuận thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng như sau
Tại Lễ công bố Doanh nghiệp Bền vững Việt Nam 2025, Công ty cổ phần Traphaco tiếp tục được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp Bền vững (CSI), đánh dấu 8 năm góp mặt trong bảng xếp hạng. Công ty đồng thời nhận Giải Ngôi sao CSI giai đoạn 2016–2025, ghi nhận những doanh nghiệp tiêu biểu tiên phong trong quản trị ESG, chuẩn hóa chuỗi cung ứng và phát triển sản phẩm gắn với trách nhiệm xã hội tại Việt Nam.
Ngày 5/12/2025, Lễ công bố các doanh nghiệp bền vững Việt Nam 2025 diễn ra tại TP. Hà Nội với sự tham dự của Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc, Lãnh đạo các bộ, ban, ngành, cơ quan trung ương và địa phương, các tổ chức và hàng trăm doanh nghiệp.
Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ AIA (AIA Việt Nam) và Hệ thống Y tế Vinmec chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược, hướng tới phát triển các giải pháp chăm sóc sức khỏe toàn diện, chuyên sâu, kết hợp giữa y tế chuẩn quốc tế và hệ sinh thái bảo hiểm - tài chính hàng đầu tại Việt Nam.
Podcast có nội dung chính sau. Hàng nghìn thẻ BHYT được trao tặng cho bà con địa phương phía Nam; Bộ Tài chính lấy ý kiến dự toán thu, chi BHXH, BHYT năm 2026; Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách BHXH, BHYT tại TP. Hồ Chí Minh; Thẻ BHYT của người hưởng lương hưu hoàn toàn được gia hạn tự động; Hà Nội hỗ trợ 100% BHYT cho nhiều nhóm yếu thế; Giả cán bộ phường, xã gọi điện cấp thẻ BHYT để lừa người dân.
Nghị quyết 56/2025/NQ-HĐND của HĐND TP. Hồ Chí Minh vừa được ban hành đang mang lại niềm vui lớn cho hàng trăm nghìn người dân trên địa bàn thành phố. Chính sách hỗ trợ đóng bảo hiểm y tế (BHYT) cho người từ đủ 65 đến dưới 75 tuổi và học sinh phổ thông đã và đang được triển khai gấp rút, tạo nên những hình ảnh hết sức ấm lòng tại các khu dân cư.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 389/NQ-CP ngày 02 tháng 12 năm 2025, quyết định bổ sung thêm 41 cửa khẩu quốc tế cho phép người nước ngoài nhập cảnh và xuất cảnh bằng thị thực điện tử (e-visa).
Ngày 5/12 tại Hà Nội, Diễn đàn Kinh tế - Tài chính Việt Nam 2025 diễn ra với chủ đề “Định vị Việt Nam trong bối cảnh mới và tầm nhìn chiến lược kinh tế - tài chính giai đoạn 2026-2030”. Sự kiện do Bộ Tài chính phối hợp với Tổ chức Hợp tác Quốc tế Đức GIZ và Văn phòng Dịch vụ Dự án Liên Hợp Quốc (UNOPS) đồng tổ chức, thu hút sự quan tâm của nhiều đại biểu trong nước và quốc tế.
Tại Diễn đàn Kinh tế - Tài chính 2025, các chuyên gia trong nước và quốc tế đã đưa ra nhiều phân tích sâu sắc về những xu hướng lớn định hình kinh tế Việt Nam trong giai đoạn tới. Từ yêu cầu nâng cao năng suất, thúc đẩy đổi mới sáng tạo, tăng tốc chuyển đổi xanh cho tới tái định hình không gian và động lực tăng trưởng, các khuyến nghị đều nhấn mạnh sự cấp thiết của cải cách toàn diện nhằm giúp Việt Nam củng cố sức chống chịu, duy trì đà tăng trưởng và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu. Tạp chí Kinh tế - Tài chính ghi nhận những chia sẻ, phân tích và góc nhìn đáng chú ý được trình bày tại Diễn đàn.
Tại Diễn đàn Kinh tế - Tài chính 2025, các chuyên gia trong nước và quốc tế đã đưa ra nhiều phân tích sâu sắc về những xu hướng lớn định hình kinh tế Việt Nam trong giai đoạn tới. Từ yêu cầu nâng cao năng suất, thúc đẩy đổi mới sáng tạo, tăng tốc chuyển đổi xanh cho tới tái định hình không gian và động lực tăng trưởng, các khuyến nghị đều nhấn mạnh sự cấp thiết của cải cách toàn diện nhằm giúp Việt Nam củng cố sức chống chịu, duy trì đà tăng trưởng và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu. Tạp chí Kinh tế - Tài chính ghi nhận những chia sẻ, phân tích và góc nhìn đáng chú ý được trình bày tại Diễn đàn.
Để tăng tốc, bứt phá, phấn đấu hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Công điện số 237/CĐ-TTg ngày 6/12/2025 về việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2025.
Đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài tăng trưởng đột phá với tổng vốn đầu tư cấp mới và điều chỉnh đạt 1,1 tỷ USD, tăng 83,9% so với cùng kỳ, vốn điều chỉnh trong 11 tháng tăng gấp 8,2 lần.
Cục Thống kê (Bộ Tài chính) vừa công bố những con số ấn tượng trong hoạt động thu hút vốn đầu tư nước ngoài 11 tháng năm 2025 với tổng vốn đăng ký đạt gần 33,7 tỷ USD, đặc biệt vốn thực hiện đạt 23,6 tỷ USD, là mức cao nhất của 11 tháng trong vòng 5 năm qua.
Thời gian từ nay đến hết năm không còn nhiều, nên các Bộ, ngành, địa phương thúc đẩy mạnh mẽ các động lực tăng trưởng mới; phấn đấu giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công; thu hút mạnh FDI, đầu tư tư nhân. Đồng thời, khẩn trương ban hành các Nghị định về thành lập, vận hành Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Trước những khó khăn, thách thức trong 11 tháng qua, các bộ, ngành, địa phương cần xác định nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm từng lĩnh vực cụ thể, đặc biệt là các giải pháp để giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng GDP năm 2025 từ 8% trở lên…
Lễ công bố các doanh nghiệp Bền vững tại Việt Nam 2025 với chủ đề “Chương mới của Kỷ nguyên Xanh” trong khuôn khổ Chương trình Đánh giá, Công bố Doanh nghiệp bền vững (CSI) tại Việt Nam do Hội đồng Doanh nghiệp vì sự phát triển bền vững Việt Nam - Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VBCSD-VCCI) chủ trì phối hợp Ban Chính sách Chiến lược Trung ương và các bộ hữu quan tổ chức đã diễn ra chiều 5/12 tại TP. Hà Nội. Phó Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Hội đồng quốc gia về phát triển bền vững Hồ Đức Phớc tham dự sự kiện.
Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng, các cơ chế, chính sách đặc thù cho TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng và TP. Hà Nội là những giải pháp đột phá, giúp thu hút nguồn lực đầu tư, góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng cao của ba “thành phố động lực” trong thời gian tới, đóng góp vào phát triển chung của cả nước.
Chính phủ đề xuất bổ sung 26,343 tỷ đồng vốn viện trợ không hoàn lại vào dự toán chi thường xuyên năm 2025. Số vốn này sẽ được phân bổ cho các bộ, cơ quan trung ương và địa phương nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án, bảo đảm sử dụng đúng mục đích, hiệu quả và tuân thủ quy định của Luật Ngân sách nhà nước.
Chính phủ đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đất đai có kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trên toàn quốc. Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng, cơ chế này đã giúp tháo gỡ vướng mắc cho hàng nghìn dự án tồn đọng, góp phần khơi thông nguồn lực, thúc đẩy kinh tế phát triển, chống lãng phí.
Chính phủ vừa trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về những cơ chế, chính sách đặc thù để triển khai các dự án lớn tại địa bàn Thủ đô. Những cơ chế, chính sách này nhằm tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, đẩy nhanh tiến độ các dự án quy mô lớn và huy động nguồn lực phát triển Thủ đô.
Chính phủ vừa trình Quốc hội đề xuất sửa đổi một số quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng nhằm kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, đặc biệt đối với lĩnh vực nông nghiệp. Những điều chỉnh này hướng đến giảm gánh nặng thủ tục, hỗ trợ khôi phục sản xuất trong bối cảnh nhiều địa phương đang chịu tác động nặng nề của thiên tai.
Tại Diễn đàn Kinh tế - Tài chính 2025, các chuyên gia trong nước và quốc tế đã đưa ra nhiều phân tích sâu sắc về những xu hướng lớn định hình kinh tế Việt Nam trong giai đoạn tới. Từ yêu cầu nâng cao năng suất, thúc đẩy đổi mới sáng tạo, tăng tốc chuyển đổi xanh cho tới tái định hình không gian và động lực tăng trưởng, các khuyến nghị đều nhấn mạnh sự cấp thiết của cải cách toàn diện nhằm giúp Việt Nam củng cố sức chống chịu, duy trì đà tăng trưởng và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu. Tạp chí Kinh tế - Tài chính ghi nhận những chia sẻ, phân tích và góc nhìn đáng chú ý được trình bày tại Diễn đàn.
Bộ Tài chính vừa có văn bản gửi các bộ, cơ quan ngang Bộ và cơ quan thuộc Chính phủ đề nghị rà soát và đề xuất danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư và đặc biệt ưu đãi đầu tư nhằm phục vụ quá trình hoàn thiện Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư (sửa đổi).
