Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines làm chủ đầu tư. Dự án được thực hiện tại xã Nam Cam Ranh và các phường Cam Linh, Ba Ngòi, Cam Ranh, Bắc Cam Ranh.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 12.943,68 tỷ đồng; phần vốn huy động theo quy định là 73.347,5 tỷ đồng.

Theo thông báo, hình thức huy động vốn đợt này thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở năm 2023.

Mức huy động vốn cho phép đợt này là 24.500 tỷ đồng để triển khai các hạng mục công trình thuộc phạm vi diện tích tại Quyết định giao đất, cho thuê đất số 1160, ngày 12/9/2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa; thời gian huy động vốn theo tiến độ dự án (từ quý II/2023 đến quý I/2027).

Trước đó, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã có các văn bản ngày 18/3 và ngày 29/8 thông báo đủ điều kiện huy động vốn cho dự án với tổng số vốn hơn 31.267 tỷ đồng. Như vậy, đây là đợt huy động vốn lần 3 của dự án này, sau hai đợt vào tháng 3 và tháng 8. Thời gian huy động vốn lần này theo tiến độ triển khai dự án đến quý I/2027.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa Trần Quang Ngọc, Sở đã nhận được Văn bản số 04/2025/CV-CR ngày 15/9/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh về việc đề nghị thông báo đủ điều kiện huy động vốn thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên danh, liên kết (kèm theo hồ sơ liên quan). Hiện, công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo Thông báo số 337/TB-KHH-KĐT ngày 5/8/2025 của Thuế tỉnh Khánh Hòa với số tiền 6.713,93 tỷ đồng.

Bên cạnh cho phép chủ đầu tư được huy động vốn, Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng nêu rõ trách nhiệm: bên liên danh cần phải tuân thủ các guyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở theo quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở 2023.

Đồng thời, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác; trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định; phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng theo quy định tại điểm e Khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 1/4/2023. Dự án sẽ đầu tư xây dựng mới khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật; các khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các khu tái định cư; các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.

Khu đô thị này có chiều dài 25km dọc biển vịnh Cam Ranh, được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực Cam Ranh, phát huy tiềm năng, thế mạnh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực cửa ngõ phía Nam của tỉnh Khánh Hòa.

Khánh Hòa là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh trong nhiều năm qua. Nơi đây đang thu hút nhiều chủ đầu tư lớn phát triển dự án như Vingroup, Sun Group, Ecopark, Hòa Phát, Sovico…