Nhiều dự án lớn thúc đẩy phát triển kinh tế vừa được HĐND TP. Hồ Chí Minh thông qua chủ trương cho phép thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, ngay sau sáp nhập…

Cụ thể, khu đô thị rộng khoảng 284 ha, nằm cạnh sông Sài Gòn; cùng 3 khu đất khác diện tích hơn 9,6 ha trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (cũ).

Khu đất có diện tích khoảng 284 ha nằm ở phường Phú An, TP. Hồ Chí Minh - phường mới được sáp nhập từ xã Phú An (thuộc thành phố Bến Cát cũ) và phường Tân An, phường Hiệp An (thuộc TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ).  

Khu đất có điểm nhấn đáng chú ý là nằm ở vị trí đắc địa, gần các dòng sông Sài Gòn và Thị Tính. Mục tiêu của thành phố đặt ra nhằm đầu tư xây dựng một khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở…

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, dự án đáp các tiêu chí về quy hoạch chung đô thị và quy hoạch phân khu. Dự án ưu tiên phát triển công trình hỗn hợp cao tầng dọc đường ĐT.744 để tạo điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ phía Nam đô thị. Riêng khu vực giáp sông Sài Gòn và sông Thị Tính tập trung phát triển nhà ở sinh thái vườn, biệt thự để khai thác được giá trị cảnh quan khu vực…

Trong tờ trình báo cáo HĐND, UBND TP. Hồ Chí Minh phân tích, khu đất có hiện trạng đất chủ yếu là đất nông nghiệp người dân đang canh tác hoặc để trống. Trong đó, có khoảng 38,95 ha mặt nước (sông, kênh, rạch); khoảng 10 ha đất giao thông; khoảng 6 ha đất ở; còn lại khoảng 229,28 ha đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác, đất lúa...

Theo UBND thành phố, căn cứ các quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước sẽ thu hồi phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trong khu vực dự án để giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất.

UBND TP. Hồ Chí Minh khẳng định, khu đất đáp ứng với tiêu chí “phù hợp với Chương trình phát triển đô thị; Chương trình phát triển nhà ở được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.

HĐND giao UBND TP. Hồ Chí Minh thực hiện trình tự, thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu thầu, pháp luật về đầu tư và các quy định của pháp luật khác có liên quan, đảm bảo sử dụng đất có hiệu quả…

Ngoài khu đất 284 ha nói trên, HĐND TP. Hồ Chí Minh cũng duyệt chủ trương đầu tư đối với 3 khu khu đất tại xã Châu Pha (TP. Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) với diện tích khoảng 9,61 ha, gồm: Khu đất dự án nhà máy tái chế chất thải công nghiệp và nguy hại diện tích 3,75 ha; Khu đất Dự án nhà máy tái chế chất thải công nghiệp ngành thép và công nghiệp phụ trợ diện tích 2,0 ha và Khu đất Dự án nhà máy tái chế chất thải công nghiệp và nguy hại diện tích 3,86 ha.

Cả 3 khu đất có mục tiêu là xử lý và tái chế chất thải công nghiệp, kho lưu trữ và đóng kén chất thải nguy hại; đồng thời, đều thuộc diện thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024.

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án với 3 dự án trên. Cụ thể như, Công ty CP Công nghiệp Việt Nhất (Công văn số 0924/CV-VN ngày 11/9/2024), Công ty CP Công nghệ Môi trường Nano Việt (Công văn số 05/CV-NV.24 ngày 15/4/2024), Công ty TNHH Môi trường Quý Tiến (Công văn số 34/CV/QT/2025 ngày 19/5/2025) và Công ty CP Sản xuất và Thương mại Đại Lục Xanh (Công văn số 272/BC-ĐLX ngày 27/7/2025).

Theo HĐND TP. Hồ Chí Minh, cả 4 khu đất được duyệt nói trên đều thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh năm 2025 (Đợt 1).

Đối với các khu đất còn lại, UBND thành phố sẽ giao Sở Tài chính tiếp tục chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành, UBND các xã, phường, đặc khu rà soát; trình HĐND thành phố khi đủ điều kiện theo quy định…

Tại kỳ họp mới đây, Chủ tịch HĐND TP. Hồ Chí Minh Võ Văn Minh cho biết, sau hợp nhất ba địa phương, TP. Hồ Chí Minh mới sẽ tập trung hình thành, phát triển một siêu đô thị – trung tâm tài chính, sản xuất, logistics và đổi mới sáng tạo mang tầm khu vực và thế giới.