Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025

Thuế TP. Hồ Chí Minh nêu rõ, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP ngày 19/8/2025, quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.

Riêng tại Điều 6 của Nghị định số 230/2025/NĐ-CP có quy định về giảm tiền thuê đất phải nộp của năm 2025, với một số nội dung: 

Áp dụng giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Trong đó, bao gồm cả trường hợp có và chưa có giấy tờ pháp lý về đất đai nhưng đang sử dụng đất mà phải nộp tiền thuê đất năm 2025 theo quy định và trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng đất nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Quy định tại Điều này còn áp dụng cho cả trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan.

Mức giảm tiền thuê đất của năm 2025 quy định tại khoản 1 Điều này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 theo Thông báo thu tiền thuê đất (nếu có) hoặc được tính theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất trong trường hợp chưa có thông báo thu tiền thuê đất.

Đáng chú ý, quy định trên không áp dụng thực hiện giảm đối với số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2025 và tiền chậm nộp (nếu có).

Trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm tiền thuê đất quy định tại khoản 1 Điều này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm của năm 2024 theo quy định tại Nghị định số 87/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024).

Áp dụng cho hồ sơ hợp lệ và nộp trước ngày 1/12

Thuế TP. Hồ Chí Minh lưu ý về chuẩn bị hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2025 gồm: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm của 2025 (bản chính) theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

Người sử dụng đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này.

Sau đó, người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng một trong các phương thức: Gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thức điện tử, gửi qua Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế) cho cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 30/11/2025.

Quy định nêu rõ, người sử dụng đất nộp hồ sơ sau ngày 30/11/2025 sẽ không được áp dụng giảm tiền thuê đất của năm 2025.  

Đối với, người sử dụng đất là tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 tại Thuế TP. Hồ Chí Minh theo địa chỉ số: 63 Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, hoặc gửi qua phương thức điện tử.

Trường hợp, người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân thì nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 tại Thuế cơ sở thuộc địa bàn thuê đất.