Khu đất làm dự án có vị trí tọa lạc tại phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (Bình Định cũ), có phía Bắc giáp trường Đại học Quy Nhơn; phía Đông giáp với tuyến đường An Dương Vương (đối diện biển); 2 mặt còn lại lần lượt tiếp giáp các tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa và Võ Thị Yến. Xung quanh nhiều khách sạn cao cấp như FLC Sea Tower Hotel Quy Nhơn, Khách sạn Hoàng Yến, Khách sạn Hải Âu…

Giá khởi điểm của khu đất được ấn định hơn 1.193 tỷ đồng. Bao gồm, giá trị quyền sử dụng đất hơn 1.162 tỷ đồng, tài sản trên đất hơn 30 tỷ đồng. UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức triển khai thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn trước đó được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 23/7/2025 với tổng vốn đầu hơn 11.645 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án trong vòng 48 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất.

Dự án được thiết kế gồm 3 tòa nhà cao tầng, mặt tiền view biển. Trong đó, khối tòa nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ có yêu cầu đặc biệt về kiến trúc cảnh quan, tạo điểm nhấn đô thị theo quy hoạch. Cụ thể, toà nhà này được quy hoạch cao 55 tầng, trong đó dành 3 tầng cho dịch vụ tiện ích, thương mại, 52 tầng thiết kế là các căn hộ, nhà ở. Đồng thời, phải có tối thiểu 3 tầng hầm có chức năng để đỗ xe, kỹ thuật. Dự kiến khối tòa nhà này sẽ có khoảng 2.704 hộ với 7.400 người dân ở.

Ngoài ra, dự án còn quy hoạch xây dựng 2 khu đất (xây dựng nhà cao tầng) sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch số 1 và số 2 với số tầng cao bằng hoặc không quá 45 tầng.

Hiện trạng khu đất từng là cơ sở nhà, đất của Trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ Quy Nhơn. Khu đất này đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý theo hình thức chuyển giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, khai thác vào ngày 30/5/2025.

Theo UBND tỉnh, dự án khuyến khích bố trí cầu nối giữa các công trình để đảm bảo sự liên kết các chức năng, tiện ích của khu hỗn hợp phục vụ cộng đồng, du khách sử dụng các dịch vụ tiện ích; thiết kế hầm có thể thiết kế riêng cho từng công trình hoặc tích hợp chung giữa các công trình nhằm tối ưu hóa việc khai thác hiệu quả sử dụng đất toàn khu.

Dự kiến, sau khi hoàn thành khối tòa nhà sẽ trở thành công trình có điểm nhấn của tỉnh Gia Lai và là một trong những tòa nhà cao nhất tỉnh Gia Lai.

Hiện, tòa nhà cao nhất tỉnh Gia Lai là toà Pullman Quy Nhơn cao 168,8 m với 42 tầng; đứng thứ hai là tòa The Sailing B cao 165,1 m với 41 tầng đều nằm ở TP. Quy Nhơn (cũ). Còn tòa nhà cao nhất ở tỉnh Gia Lai (cũ) là Đức Long Tower với 20 tầng nằm ở TP. Playku (cũ).