Thời điểm này, nhà đầu tư có thể xem xét lại danh mục đầu tư

Những tháng đầu năm nay, thị trường biến động mang lại nhiều cơ hội đầu tư mới. Ảnh minh họa

Phóng viên: Những tháng đầu năm, lãi suất tiền gửi đã được nâng lên mặt bằng mới và hiện đang neo ở mức hấp dẫn với người gửi tiền, ông có cho rằng giữ tiền mặt và gửi tiết kiệm ngân hàng là hợp lý nhất không?

Ông Nguyễn Minh Tuấn: Với diễn biến thị trường đầu năm nay, tôi cho rằng, việc duy trì một tỷ lệ tiền gửi tiết kiệm ngân hàng cao hơn so với tỷ lệ trong năm 2025 là một chiến lược hoàn toàn hợp lý với hai lý do.

Một là lãi suất đã có xu hướng tăng và đang neo ở mức cao. Điểm thứ hai là nhà đầu tư sẽ có rất nhiều cơ hội khi các thị trường biến động.

Như giai đoạn hiện nay, nếu chúng ta duy trì một tỷ lệ tiền gửi cao, chúng ta luôn có cơ hội khi thị trường có những thay đổi, điều chỉnh.

Trước đó, chúng ta đều thấy rằng khi trên thế giới xay ra các cuộc xung đột, các thị trường đều có những biến động rất mạnh mẽ. Chính những biến động mạnh ấy mang lại cơ hội cho nhà đầu tư.

Theo góc nhìn của tôi, những nhà đầu tư có sự chuẩn bị và sẵn sàng về tài chính sẽ có cơ hội rất lớn.

Phóng viên: Vậy đối với thị trường truyền thống tại Việt Nam là thị trường vàng thì sao thưa ông?

Ông Nguyễn Minh Tuấn: Về thị trường vàng, tôi vẫn giữ quan điểm rằng chúng ta cần giữ một tỷ lệ nhất định để đảm bảo danh mục đầu tư có sự phòng ngừa. Tỷ lệ này nằm trong khoảng từ 10% đến 15% danh mục luôn là tỷ lệ mà tôi khuyến nghị.

Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng sáng lập Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam (VWA). Ảnh: Lưu Thủy

Tuy nhiên, tôi không ủng hộ việc nhà đầu tư “chạy” theo giá vàng. Bởi trong quá khứ, khi giá vàng lên, mọi người đổ xô đi mua, còn khi giá vàng xuống, mọi người lại đổ xô đi bán.

Một điểm đáng chú ý là khi có trung tâm giao dịch vàng quốc gia, người dân có thể mua và lưu giữ tại đó thay vì tự cất giữ. Điều này giúp khai thác nguồn lực vàng trong dân cư hiệu quả hơn.

Thực tế, nhiều khách hàng nói họ tin vào việc nắm giữ vàng, nhưng việc cất giữ tại nhà và theo dõi biến động hàng ngày rất mệt mỏi. Một trung tâm giao dịch và lưu ký sẽ giải quyết được điều đó.

Phóng viên: Còn với thị trường bất động sản, theo ông, diễn biến lãi suất tác động như thế nào đến thị trường bất động sản những tháng tiếp theo trong năm nay và nhà đầu tư sẽ gặp phải những khó khăn gì khi đầu tư vào thị trường này?

Ông Nguyễn Minh Tuấn: Tôi nghĩ năm nay sẽ tiếp tục là một năm rất sáng sủa với thị trường bất động sản nhờ chính sách ổn định kinh tế vĩ mô.

Tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế trong năm 2026 đã được công bố ngay từ đầu năm, đặc biệt là tăng trưởng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cũng đã được cơ quan quản lý định hướng rất rõ ràng, khoảng 15% trong năm nay. Như vậy, vẫn có một lượng tiền lớn hỗ trợ cho thị trường bất động sản trong năm.

Bên cạnh yếu tố tài chính, nguồn cung từ các nhà đầu tư dự án cũng khá nhiều khi có hàng loạt dự án “bung hàng” trong năm nay.

Do đó, tôi nghĩ rằng, các nhà đầu tư sẽ hết sức lạc quan với thị trường bất động sản từ này tới cuối năm.

Còn đối với lo ngại lãi suất cho vay đã liên tục tăng có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, tôi cũng đồng tình với điều này vì lãi suất, đặc biệt là lãi suất cho vay tăng sẽ tác động rất mạnh mẽ đến cả chủ đầu tư dự án và người mua nhà.

Với diễn biến lãi suất như vậy, tôi cho rằng nhà đầu tư cần có tiềm lực thực sự.

Với những nhà đầu tư cá nhân, cần luôn đảm bảo một tỷ lệ vay hợp lý. Thông thường tỷ lệ vay nợ tiêu chuẩn chỉ khoảng 30% tổng thu nhập hàng tháng của mỗi cá nhân. Tuy nhiên, các nhà đầu tư Việt Nam không tuân thủ tỷ lệ này. Tôi quan sát và thấy rằng các nhà đầu tư ở Việt Nam đang duy trì tỷ lệ vay nợ rất cao.

Điều này dẫn đến hệ quả là chỉ cần lãi suất tăng 1% đã tác động rất lớn đến dòng tiền phải thanh toán hàng tháng của nhà đầu tư.

Do đó, các nhà đầu tư cần có kế hoạch tài chính dài hạn.

Xin trân trọng cảm ơn những chia sẻ của ông!