Thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới khi hơn 30% nguồn cung mới tại các đô thị này được chào bán với mức giá trên 100 triệu đồng mỗi m2.

Sự tăng giá này là do nhiều yếu tố, bao gồm: khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào xây dựng tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư. Bộ Xây dựng cũng nhận định, sự cải thiện đồng bộ của hạ tầng giao thông như tuyến Metro hay đường Vành đai 3, cũng là yếu tố quan trọng hỗ trợ gia tăng giá trị bất động sản.

Trước diễn biến giá nhà vẫn neo ở mức cao, vượt xa khả năng chi trả của người dân, Bộ Xây dựng cho biết các bộ, ngành và địa phương sẽ tập trung thực hiện năm nhiệm vụ trọng tâm để góp phần tăng nguồn cung và hạ nhiệt thị trường.

Thứ nhất, là hoàn thiện thể chế pháp luật về nhà ở, đất đai, đồng thời nghiên cứu điều chỉnh quy định về tiền sử dụng đất sao cho hợp lý, tránh để chi phí này đẩy giá bất động sản tăng.

Thứ hai, là xây dựng các cơ chế có tính đột phá, thông thoáng nhằm thu hút các nguồn lực để đẩy mạnh phát triển các phân khúc nhà ở có giá phù hợp với thu nhập trung bình của người dân.

Thứ ba, là quyết liệt thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội để hoàn thành chỉ tiêu một trăm nghìn căn đã được Chính phủ giao trong năm nay.

Thứ tư, là tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản, đặc biệt trong công tác quy hoạch và giao đất, để sớm tạo nguồn cung lớn hơn cho thị trường.

Thứ năm, là tăng cường quản lý thị trường bất động sản, theo dõi sát diễn biến để kịp thời ban hành các giải pháp, hướng thị trường phát triển theo hướng ổn định, an toàn và bền vững.

Đây là những giải pháp toàn diện, kỳ vọng sẽ tạo ra những chuyển biến rõ rệt, cân bằng lại cung cầu và đưa giá nhà dần tiệm cận với khả năng chi trả của đại đa số người dân.