Lời giải cho giá bán chung cư tăng

Bất động sản Minh Hà 08:16 | 24/10/2023

Theo dõi Tapchikinhtetaichinh.vn trên Theo dõi Google News

Theo Bộ Xây dựng, kết thúc quý III/2023, giá bán chung cư tại thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng cao hơn so với quý trước khi nhu cầu tìm mua sản phẩm này trên thị trường của người mua tăng.

Giá bán chung cư trong quý III tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng cao hơn so với quý trước.

Bộ Xây dựng vừa công bố Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2023, trong đó đáng chú ý là phân khúc chung cư trong quý III có tín hiệu phục hồi tích cực. Mức độ quan tâm tìm mua chung cư của người dân tăng 1% và tìm thuê tăng 6% so với quý II/2023.

Điển hình như: Tại TP. Hà Nội, trong quý III trên thị trường sơ cấp, mức giá bán trung bình của các căn hộ mở bán mới tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt mức giá bán khoảng 50,8 triệu đồng/m2.

Việc giá bán có sự điều chỉnh theo xu hướng tăng do lượng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng áp đảo (trên 90%). Cùng với đó, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm.

Bộ Xây dựng nhận định, tất cả các quận trên địa bàn TP. Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp trong quý III tăng so với quý II, như: Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Gia Lâm tăng trên 3%.

Có thể kể tới các dự án căn hộ chung cư bình dân có mức giá dao động từ 25-35 triệu đồng/m2 tại Hà Nội như: Dự án Anland Premium Dương Nội (quận Hà Đông) giá chào bán khoảng 31 triệu đồng/m2; Dự án One 18 Ngọc Lâm (quận Long Biên) giá chào bán khoảng 27,5 triệu đồng/m2; Dự án Eurowindow River Park (huyện Đông Anh) giá chào bán khoảng 25,2 triệu đồng/m2; Dự án Phương Đông Green Home (quận Long Biên) giá chào bán khoảng 32 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) gồm: Dự án Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony (huyện Hoài Đức) giá chào bán trong khoảng 39-42 triệu đồng/m2; Dự án Hoàng Thành Pearl (quận Nam Từ Liêm) giá chào bán trong khoảng 45-50 triệu đồng/m2; phân khu The Miami của dự án Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá chào bán trong khoảng 46 triệu đồng/m2...

Căn hộ chung cư cao cấp (có mức giá trên 50 triệu) gồm: Dự án TNR The Nosta (quận Đống Đa) giá chào bán trong khoảng 60-75 triệu đồng/m2; Dự án Chung cư Han Jardin giá chào bán trong khoảng 51-82 triệu đồng/m2; tòa West B thuộc phân khu Mastery West Highs - Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) giá chào bán trong khoảng 61 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP. Hồ Chí Minh, quý III/2023, số lượng căn hộ mở bán mới đa phần đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Khoảng 60% nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2023 đến từ một dự án khu đô thị ở phía Đông.

Khoảng 96% nguồn cung mới của quý III đến từ phân khúc cao cấp và 4% nguồn cung mới còn lại thuộc phân khúc hạng sang, từ giai đoạn tiếp theo của một dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2023 đạt hơn 60 triệu đồng/m2.

Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình đạt 45 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước. Còn giá thứ cấp ở phân khúc hạng sang và bình dân gần như giữ nguyên so với quý II.

Điển hình như: Căn hộ chung cư bình dân (có mức giá từ 25-35 triệu đồng/m2) gồm: Dự án căn hộ studio Diyas Sky (quận Tân Bình) giá chào bán trong khoảng 25,5-32 triệu đồng/m2; Dự án Căn hộ Citi Alto giá chào bán trong khoảng 29-34 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng đến dưới 50 triệu đồng/m2) gồm: Dự án An Gia Skyline (quận 7) có giá chào bán khoảng 39 triệu đồng/m2; Dự án Happy Valley (quận 7) có giá chào bán khoảng 48,2 triệu đồng/m2; Dự án căn hộ Royal Park Riverside (quận 8) có giá chào bán khoảng 35 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư cao cấp (có mức giá trên 50 triệu) gồm: Phân khu The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (quận 9) có giá chào bán trong khoảng 47-66 triệu đồng/m2; Dự án Empire City - The Monarch tại Khu đô thị Thủ Thiêm có giá khoảng 200 triệu đồng/m2; Dự án Thảo Điền Green tại (quận 2) có giá chào bán khoảng 100 triệu đồng/m2.

Tin tức khác

Hoàn thiện cơ chế tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai

Bất động sản 10:25 | 05/12/2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo tờ trình về việc ban hành Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Ngăn chặn đầu cơ, thổi giá đất nhằm xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh

Bất động sản 18:45 | 04/12/2025

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt nhiều nghịch lý khi giá nhà tăng chóng mặt dù nguồn cung và hàng tồn kho đều cao kỷ lục. Tỷ lệ giá nhà gấp 30-40 lần thu nhập khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời, trong khi tình trạng đầu cơ, thổi giá và méo mó phân khúc tiếp tục đẩy thị trường vào vòng xoáy bất ổn, đòi hỏi các giải pháp mạnh mẽ hơn từ cơ quan quản lý.

Bất động sản cuối năm 2025: Kỳ vọng cân bằng nguồn cung và nỗ lực gỡ nút thắt giá nhà

Bất động sản 15:19 | 04/12/2025

Thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm 2025 đang đứng trước một bức tranh đối lập: tiềm năng phát triển dồi dào trong dài hạn nhưng phải đối mặt với rào cản lớn nhất là giá nhà tăng cao và sự mất cân đối trầm trọng về cơ cấu sản phẩm, đe dọa cơ hội sở hữu nhà của người dân.

Vốn FDI giá trị cao tiếp tục dẫn dắt công nghiệp Việt Nam phát triển

Bất động sản 08:40 | 04/12/2025

Liên doanh doanh nghiệp trong và ngoài nước giúp gia tăng nguồn cung công nghiệp chất lượng cao.

Thời điểm vàng bất động sản của Vùng động lực phía Nam và TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản 19:38 | 03/12/2025

PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến cho rằng đây thời điểm này là thời điểm vàng của Vùng động lực phía Nam và TP. Hồ Chí Minh, bởi nơi đây luôn luôn là đầu tàu về phát triển kinh tế và thương mại.

Cơ hội tỷ đô mở ra cho bất động sản và dịch vụ dưỡng lão Việt Nam

Bất động sản 14:55 | 03/12/2025

Việt Nam sẽ chính thức bước vào giai đoạn dân số già vào năm 2038, trong khi hệ thống chăm sóc người cao tuổi vẫn ở giai đoạn sơ khai. Nhu cầu tăng mạnh, thị trường được dự báo đạt 3,6 tỷ USD vào năm 2032 nhưng phát triển vẫn chậm do thiếu chính sách, mô hình phù hợp và nguồn lực vận hành. Bối cảnh này mở ra cả cơ hội lớn lẫn thách thức cho ngành bất động sản và dịch vụ dưỡng lão.

Giá chung cư trung tâm TP. Hồ Chí Minh tăng gần 200% sau 10 năm

Bất động sản 14:22 | 03/12/2025

Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh chứng kiến biến động mạnh, đặc biệt ở phân khúc chung cư. Dù từng được xem là phân khúc có dư địa tăng giá hạn chế, chung cư lại ghi nhận mức tăng gần 200%, vượt cả tốc độ tăng của nhà riêng và nhà mặt phố.

Gỡ vướng cấp sổ hồng cho nhiều dự án nhà ở thương mại

Bất động sản 06:18 | 03/12/2025

Gỡ vướng thủ tục sổ hồng đang mở đường cho hàng loạt dự án nhà ở thương mại hồi sinh, từ pháp lý đến tiến độ. Những động thái này không chỉ tháo điểm nghẽn cho chủ đầu tư mà còn tạo thêm nguồn cung minh bạch.

Xem thêm

e-Magazine

EMAGAZINE: Ngành thủy sản Việt Nam chuyển mình hướng đến tăng trưởng xanh

EMAGAZINE: Phát triển thị trường bán lẻ thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng kinh tế

quy-dinh-ve-nhan-dang-bai-bao-khoa-hoc-tren-tap-chi-kinh-te-tai-chinh

GSPC 6,870.40

07/12 | +13.28 (6,870.40 +13.28 (+0.19%))

DJI 47,954.99

07/12 | +104.05 (47,954.99 +104.05 (+0.22%))

IXIC 23,578.13

07/12 | +72.99 (23,578.13 +72.99 (+0.31%))

NYA 21,810.07

07/12 | -25.72 (21,810.07 -25.72 (-0.12%))

XAX 7,193.24

07/12 | -84.76 (7,193.24 -84.76 (-1.16%))

BUK100P 968.47

07/12 | -5.25 (968.47 -5.25 (-0.54%))

RUT 2,521.48

07/12 | -9.67 (2,521.48 -9.67 (-0.38%))

VIX 15.41

07/12 | -0.37 (15.41 -0.37 (-2.34%))

FTSE 9,667.01

07/12 | -43.86 (9,667.01 -43.86 (-0.45%))

GDAXI 24,028.14

07/12 | +146.11 (24,028.14 +146.11 (+0.61%))

FCHI 8,114.74

07/12 | -7.29 (8,114.74 -7.29 (-0.09%))

STOXX50E 5,723.93

07/12 | +5.85 (5,723.93 +5.85 (+0.10%))

N100 1,705.34

07/12 | -3.78 (1,705.34 -3.78 (-0.22%))

BFX 5,029.74

07/12 | +16.39 (5,029.74 +16.39 (+0.33%))

MOEX.ME 85.20

07/12 | -0.11 (85.20 -0.11 (-0.13%))

HSI 26,085.08

07/12 | +149.18 (26,085.08 +149.18 (+0.58%))

STI 4,531.36

07/12 | -3.78 (4,531.36 -3.78 (-0.08%))

AXJO 8,634.60

07/12 | +16.20 (8,634.60 +16.20 (+0.19%))

AORD 8,926.10

07/12 | +19.40 (8,926.10 +19.40 (+0.22%))

BSESN 85,712.37

07/12 | +447.05 (85,712.37 +447.05 (+0.52%))

JKSE 8,632.76

07/12 | -7.44 (8,632.76 -7.44 (-0.09%))

KLSE 1,616.52

07/12 | -4.55 (1,616.52 -4.55 (-0.28%))

NZ50 13,483.99

07/12 | -31.63 (13,483.99 -31.63 (-0.23%))

KS11 4,100.05

07/12 | +71.54 (4,100.05 +71.54 (+1.78%))

TWII 27,980.89

07/12 | +185.18 (27,980.89 +185.18 (+0.67%))

GSPTSE 31,311.41

07/12 | -166.16 (31,311.41 -166.16 (-0.53%))

BVSP 157,369.36

07/12 | -7,086.25 (157,369.36 -7,086.25 (-4.31%))

MXX 63,378.30

07/12 | -336.56 (63,378.30 -336.56 (-0.53%))

IPSA 10,222.61

07/12 | +43.19 (10,222.61 +43.19 (+0.42%))

MERV 3,046,354.75

07/12 | -50,041.25 (3,046,354.75 -50,041.25 (-1.62%))

TA125.TA 3,535.70

07/12 | +24.50 (3,535.70 +24.50 (+0.70%))

CASE30 41,499.10

07/12 | +157.10 (41,499.10 +157.10 (+0.38%))

JN0U.JO 6,649.98

07/12 | +112.74 (6,649.98 +112.74 (+1.72%))

DX-Y.NYB 98.99

07/12 | -0.01 (98.99 -0.01 (-0.01%))

125904-USD-STRD 2,564.76

07/12 | -6.50 (2,564.76 -6.50 (-0.25%))

XDB 133.31

07/12 | +0.06 (133.31 +0.06 (+0.05%))

XDE 116.43

07/12 | -0.02 (116.43 -0.02 (-0.02%))

000001.SS 3,902.81

07/12 | +27.01 (3,902.81 +27.01 (+0.70%))

N225 50,491.87

07/12 | -536.55 (50,491.87 -536.55 (-1.05%))

XDN 64.38

07/12 | -0.11 (64.38 -0.11 (-0.17%))

XDA 66.38

07/12 | +0.27 (66.38 +0.27 (+0.41%))

MultiMedia

Video Podcast eMagazine Infographic

video ban chi dao 389 phat lenh tong tan cong buon lau hang gia dip tet binh ngo 2026

15:16 | 04/12/2025

VIDEO: Ban Chỉ đạo 389 phát lệnh tổng tấn công buôn lậu, hàng giả dịp Tết Bính Ngọ 2026

Để bảo vệ thị trường và quyền lợi người tiêu dùng trong mùa cao điểm mua sắm Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Chính phủ đã phát lệnh "tuyên chiến không khoan nhượng" với buôn lậu và hàng giả.

infographic 6 nhom hang xuat khau chuc ty do cua doanh nghiep fdi

10:30 | 02/12/2025

INFOGRAPHIC: 6 nhóm hàng xuất khẩu "chục tỷ đô" của doanh nghiệp FDI

Theo thống kê của Cục Hải quan, hết tháng 10, tổng kim ngạch xuất khẩu của khối doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt 295,66 tỷ USD.

video bo tai chinh de xuat nang muc doanh thu mien thue len 500 trieu dongnam

14:58 | 01/12/2025

VIDEO: Bộ Tài chính đề xuất nâng mức doanh thu miễn thuế lên 500 triệu đồng/năm

Bộ Tài chính đã đưa ra đề xuất quan trọng trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), đó là nâng mức doanh thu chịu thuế đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh lên 500 triệu đồng/năm.

infographic chuong trinh 1719 tai tinh lao cai 5 nam but pha chuyen bien toan dien

10:19 | 29/11/2025

INFOGRAPHIC: Chương trình 1719 tại tỉnh Lào Cai: 5 năm bứt phá, chuyển biến toàn diện

Sau 5 năm triển khai, Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi tại Lào Cai ghi nhận nhiều thành tựu nổi bật.

infographic chuong trinh muc tieu quoc gia 1719 giai doan ii 2026 2030 trao quyen cho dia phuong tao but pha tu vung loi ngheo

10:08 | 30/11/2025

INFOGRAPHIC: Chương trình Mục tiêu quốc gia 1719 giai đoạn II (2026–2030): Trao quyền cho địa phương, tạo bứt phá từ vùng lõi nghèo

Chương trình 1719 giai đoạn 2026–2030 sẽ tập trung vào việc chuyển mạnh sang trao quyền cho địa phương trong việc ra quyết định và triển khai.

Thời sự

Khôi phục cấp điện hoàn toàn cho Phú Quốc

Thời sự 21:07 | 06/12/2025

Đường dây 110kV trên không đã được đóng điện thành công, khôi phục cấp điện hoàn toàn cho Phú Quốc.

Đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài tăng trưởng đột phá

Tài chính 17:45 | 06/12/2025

Đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài tăng trưởng đột phá với tổng vốn đầu tư cấp mới và điều chỉnh đạt 1,1 tỷ USD, tăng 83,9% so với cùng kỳ, vốn điều chỉnh trong 11 tháng tăng gấp 8,2 lần.

Vốn FDI thực hiện 11 tháng đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua

Tài chính 16:34 | 06/12/2025

Cục Thống kê (Bộ Tài chính) vừa công bố những con số ấn tượng trong hoạt động thu hút vốn đầu tư nước ngoài 11 tháng năm 2025 với tổng vốn đăng ký đạt gần 33,7 tỷ USD, đặc biệt vốn thực hiện đạt 23,6 tỷ USD, là mức cao nhất của 11 tháng trong vòng 5 năm qua.

Giữ vững đà tăng trưởng, đảm bảo an sinh xã hội

Tài chính 16:26 | 06/12/2025

Thời gian từ nay đến hết năm không còn nhiều, nên các Bộ, ngành, địa phương thúc đẩy mạnh mẽ các động lực tăng trưởng mới; phấn đấu giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công; thu hút mạnh FDI, đầu tư tư nhân. Đồng thời, khẩn trương ban hành các Nghị định về thành lập, vận hành Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.

Cần xác định nhiệm vụ trọng tâm để thúc đẩy tăng trưởng

Thời sự 09:53 | 06/12/2025

Trước những khó khăn, thách thức trong 11 tháng qua, các bộ, ngành, địa phương cần xác định nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm từng lĩnh vực cụ thể, đặc biệt là các giải pháp để giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng GDP năm 2025 từ 8% trở lên…

Vinh danh doanh nghiệp bền vững cùng hành trình CSI bồi đắp nội lực doanh nghiệp Việt

Thời sự 08:52 | 06/12/2025

Lễ công bố các doanh nghiệp Bền vững tại Việt Nam 2025 với chủ đề “Chương mới của Kỷ nguyên Xanh” trong khuôn khổ Chương trình Đánh giá, Công bố Doanh nghiệp bền vững (CSI) tại Việt Nam do Hội đồng Doanh nghiệp vì sự phát triển bền vững Việt Nam - Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VBCSD-VCCI) chủ trì phối hợp Ban Chính sách Chiến lược Trung ương và các bộ hữu quan tổ chức đã diễn ra chiều 5/12 tại TP. Hà Nội. Phó Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Hội đồng quốc gia về phát triển bền vững Hồ Đức Phớc tham dự sự kiện.

Bộ trưởng Bộ Công Thương giải trình, làm rõ ý kiến đại biểu Quốc hội về chính sách phát triển năng lượng

Đầu tư - Kinh doanh 08:40 | 06/12/2025

Tiếp thu các ý kiến của đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Công Thương giải trình làm rõ về chính sách phát triển năng lượng tại phiên họp tổ Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026 – 2030.

Khơi thông nguồn lực tư nhân trong lĩnh vực năng lượng

Thời sự 16:40 | 05/12/2025

Quy hoạch điện VIII dự báo tổng nhu cầu đầu tư cho ngành điện giai đoạn 2021 – 2030 lên tới khoảng 134 tỷ USD, trong đó nguồn vốn tư nhân được kỳ vọng sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển hệ thống hiện đại, linh hoạt và phát thải thấp.

Tài chính

Đơn vị, tổ chức sử dụng ngân sách nhà nước được đăng ký, sử dụng tài khoản tại Kho bạc

Tài chính 09:00 | 07/12/2025

Theo quy định, các đơn vị, tổ chức sử dụng ngân sách nhà nước và các đơn vị, tổ chức được ngân sách hỗ trợ; các tổ chức ngân sách… được đăng ký và sử dụng tài khoản tại Kho bạc Nhà nước.

Đảm bảo công tác kế toán, thanh toán, quản lý ngân quỹ và hoạt động nghiệp vụ tại Kho bạc Nhà nước khu vực XI

Tài chính 09:00 | 07/12/2025

Năm 2025 là năm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, là năm cuối thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, tài chính - ngân sách nhà nước giai đoạn 5 năm (2021 - 2025). Bám sát mục tiêu và phương châm hành động của Kho bạc Nhà nước năm 2025, Kho bạc Nhà nước khu vực XI đã triển khai quyết liệt và toàn diện các nhiệm vụ trên từng lĩnh vực công tác; kịp thời ban hành các văn bản chỉ đạo, hướng dẫn chuyên môn nghiệp vụ đối với các đơn vị trực thuộc.

Giải ngân đầu tư công năm 2025 tiếp tục cải thiện, vượt tiến độ cùng kỳ năm trước

Tài chính 18:48 | 06/12/2025

Giải ngân vốn đầu tư công năm 2025 tiếp tục ghi nhận chuyển biến tích cực khi lũy kế 11 tháng đạt 553,25 nghìn tỷ đồng, cao hơn cùng kỳ năm trước. Kết quả này cho thấy các giải pháp chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ đang phát huy hiệu quả, dù nhiều địa phương và dự án vẫn chịu ảnh hưởng nặng nề bởi thiên tai và điều kiện thi công khó khăn.

Thu ngân sách nhà nước vượt gần 22% dự toán năm

Tài chính 18:37 | 06/12/2025

Thu ngân sách nhà nước trong 11 tháng năm 2025 đạt hơn 2,39 triệu tỷ đồng, vượt gần 22% dự toán năm và tăng mạnh so với cùng kỳ. Kết quả này cho thấy nguồn thu tiếp tục được củng cố, đóng góp quan trọng vào việc bảo đảm cân đối ngân sách và thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.

TP. Hồ Chí Minh: Thu ngân sách vượt dự toán trước một tháng

Lời giải cho giá bán chung cư tăng

Tin tức khác

Chứng khoán quốc tế

MultiMedia