Top 10 Công ty Bất động sản uy tín năm 2025 vừa được Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố.
Đây là kết quả nghiên cứu độc lập của Vietnam Report nhằm ghi nhận và tôn vinh những doanh nghiệp trụ cột (key player) của ngành Bất động sản đã và đang nỗ lực hết mình đạt nhiều thành tựu trong việc cung cấp sản phẩm cho khách hàng, tạo dựng được hình ảnh ấn tượng trong mắt công chúng và nhà đầu tư, thể hiện bản lĩnh vững vàng với năng lực tài chính ổn định, vươn mình khẳng định vị thế sau giai đoạn khó khăn.
Thị trường bất động sản 2024 khởi sắc sau nhiều nỗ lực
Tính đến cuối năm 2024 và đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến những dấu hiệu phục hồi rõ nét sau giai đoạn khó khăn kéo dài từ cuối năm 2022 đến 2023. Đây là một năm bản lề, đánh dấu sự chuyển mình từ trạng thái trì trệ sang một chu kỳ phát triển mới, nhờ vào các chính sách hỗ trợ tích cực từ Chính phủ và sự điều chỉnh của các yếu tố kinh tế vĩ mô. Nguồn cung bất động sản đã được cải thiện đáng kể, với hàng loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và khởi động trở lại.
Nút thắt trong nguồn cung được nhìn nhận trong giai đoạn khó khăn nhất và đã có chính sách tháo gỡ kịp thời qua Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ về triển khai một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Sau tín hiệu phục hồi được ghi nhận vào cuối năm 2023, trong năm 2024 tiếp tục cho thấy những chính sách đã và đang được thẩm thấu, phát huy hiệu quả rõ rệt. Có thể thấy sự thay đổi trong quy mô cấp phép, hoàn thành, cũng như số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (Hình 1). Trong bối cảnh chính sách thuận lợi hơn, các dự án được cấp phép tập trung trong các quý đầu năm, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng như dự án hoàn thành cùng có chiều hướng gia tăng trong cả năm 2024. Đến cuối năm, quy mô nhà ở được cấp phép lên tới 38.345 căn, tăng 53,4% so với năm 2023; tổng quy mô đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và đã hoàn thành đạt 76.272 căn, giảm nhẹ ở mức 7,3% so với năm 2023.
Những tín hiệu phục hồi tích cực
Đi cùng những tháo gỡ trong nguồn cung bất động sản, lượng giao dịch bước đầu đã ghi nhận những tín hiệu tốt. Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền đã có chiều hướng đi lên sau khi thị trường thiết lập đáy vào quý II/2023, con số tốt nhất được ghi nhận vào quý II/2024 với tổng 150.876 giao dịch, tăng 55,6% so với cùng kỳ 2023, tuy nhiên con số trên chỉ bằng 53,4% so với cùng kỳ năm 2022 và thấp hơn cả 4 quý của năm 2022. Tính chung năm 2024, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đang đi ngang, trong khi lượng giao dịch đất nền tăng 34,2% đã kéo tổng lượng giao dịch tăng 24,1%, đưa con số ngang với 68,5% tổng lượng giao dịch trong năm 2022 (Hình 2).
Với diễn biến thị trường được đánh giá tích cực hơn, khảo sát doanh nghiệp Bất động sản được thực hiện bởi Vietnam Report cũng ghi nhận tín hiệu tích cực hơn trong kết quả kinh doanh năm 2024. Tỷ lệ doanh nghiệp ghi nhận giảm doanh thu và lợi nhuận đã chiếm tỷ lệ nhỏ hơn đáng kể so với năm 2023. Thay vào đó, phần lớn doanh nghiệp trong khảo sát có kết quả kinh doanh tăng trưởng: 39,5% doanh nghiệp có doanh thu tăng dưới 25% và 27,9% doanh nghiệp có doanh thu tăng trên 25%. Đáng chú ý, lợi nhuận là yếu tố bứt phá, là kết quả phản ánh tính hiệu quả của chiến lược “thắt lưng buộc bụng” trong thời kỳ khó khăn, có 45,2% doanh nghiệp có lợi nhuận tăng trên 25% so với trước (Hình 3). Ngoài ra, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong năm 2024, số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động nhóm kinh doanh bất động sản đã tăng 42,2%. Lượng doanh nghiệp gia nhập thị trường (đăng ký thành lập và quay lại hoạt động) đã lớn hơn 41,6% so với nhóm rời khỏi thị trường (ngừng có thời hạn và giải thể).
Cần chính sách ổn định để thị trường tăng trưởng bền vững
Nhìn chung, dưới tác động của các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và sự ổn định của kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản trong năm 2024 đã có những dấu hiệu phục hồi, tạo tiền đề quan trọng cho năm 2025. Mặc dù nguồn cung vẫn đang trong quá trình điều chỉnh, việc tháo gỡ pháp lý và đẩy nhanh tiến độ các dự án đã góp phần gia tăng số lượng nhà ở được cấp phép và hoàn thành.
Cùng với đó, sự khởi sắc trong lượng giao dịch, đặc biệt là phân khúc đất nền, phản ánh niềm tin dần trở lại của nhà đầu tư. Tuy nhiên, so với giai đoạn trước năm 2022, mức độ hồi phục vẫn chưa hoàn toàn mạnh mẽ, đòi hỏi những chính sách ổn định và dài hạn để duy trì đà tăng trưởng.
