Liên quan đến sự việc nhà đầu tư Lotte có thông báo chấm dứt hợp đồng làm dự án ở Thủ Thiêm, Phó Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh Quách Ngọc Tuấn cho biết, ngày 20/8/2025, Sở Tài chính đã nhận được Văn bản số LPHCMC-BD-2025-038 của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.

Theo đó, Công ty có nêu việc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Phó Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh Quách Ngọc Tuấn cho rằng, theo quy định của pháp luật về đầu tư, trường hợp Nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 48 của Luật Đầu tư năm 2020 sẽ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư.

Tuy nhiên, đến nay, Sở Tài chính chưa nhận được hồ sơ của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC theo quy định trên.

“Như vậy, về nguyên tắc, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC vẫn đang là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo các pháp lý dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận”, Phó Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh Quách Ngọc Tuấn khẳng định.

Trước đó, hồi cuối tháng 8/2025, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, thành viên Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã có văn bản gửi UBND TP. Hồ Chí Minh, Sở Tài chính thông báo chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Trong văn bản, Lotte cho biết đã nhiều lần đề nghị UBND Thành phố tháo gỡ các vướng mắc như, cho phép điều chỉnh tỷ lệ sở hữu cổ phần giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte; cho phép thu hút nhà đầu tư bên ngoài với tỷ lệ tối đa 35%; làm rõ tính pháp lý liên quan đến khoản thu bổ sung theo quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đồng thời điều chỉnh thời điểm nộp tiền sử dụng đất, nhưng chưa được chấp thuận.

Phía nhà đầu tư cho rằng, do quá trình thẩm định đất kéo dài cùng những thay đổi chính sách pháp luật khiến chi phí đầu tư gia tăng; điều kiện dự án thay đổi, việc tiếp tục triển khai không còn khả thi nên quyết định chấm dứt hợp đồng.

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng 2A, (nay là phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh), được đề xuất từ năm 1997, đến tháng 7/2017 Lotte ký hợp đồng thực hiện dự án này với UBND TP. Hồ Chí Minh và tổ chức động thổ tháng 9/2022.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 20.100 tỷ đồng, được quy hoạch thành trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư đa chức năng. Quy mô gồm 11 tòa tháp cao từ 5 - 50 tầng trên diện tích hơn 7,4 ha, từng được xem là điểm nhấn quan trọng tại trung tâm Thủ Thiêm.

Sau khoảng 8 năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và 4 năm từ lễ động thổ, dự án tỷ USD này vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc liên quan nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Tháng 6 mới đây, dự án vừa được duyệt giá đất hơn 16.190 tỷ đồng.