Theo quyết định được ban hành, phân khu C có quy mô gần 4.500 ha, trải rộng trên địa bàn các xã: Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc và Thường Tín. Khu vực này nằm sát đê sông Hồng và tiếp giáp nhiều cụm dân cư hiện hữu. Quy hoạch định hướng bố trí các loại hình đất ở, chức năng hỗn hợp, dịch vụ công cộng đô thị, trường học, mảng xanh… với quy mô dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 250.000-285.000 người.

Phân khu D có quy mô hơn 3.700 ha, thuộc các xã: Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa, tiếp giáp quốc lộ 21C và trục kinh tế Thanh Oai. Khu vực này được định hướng dành quỹ đất cho thể dục thể thao, đất ở, hỗn hợp, công trình công cộng đô thị, trường học, khu vực di tích - tôn giáo, hạ tầng an ninh… với quy mô dân số khoảng 240.000-275.000 người.

Thành phố yêu cầu thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch không vượt quá 9 tháng. Sở Quy hoạch và Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận nhiệm vụ quy hoạch 2 phân khu C và D. Quy hoạch đặt mốc đến năm 2045, tầm nhìn 2065.

Với việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho 2 phân khu mới, toàn bộ khu đô thị thể thao Olympic rộng 16.100 ha đã hoàn tất bước xác định mục tiêu và yêu cầu nghiên cứu, sau khi hai phân khu A và B (khoảng 7.900 ha) được thông qua trước đó. Đây là cơ sở để triển khai tiếp các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Dự án Olympic được định hướng trở thành tổ hợp thể thao - dịch vụ quy mô lớn, gắn kết với khu liên hợp thể thao và chuỗi không gian văn hóa từ Mỹ Đình đến Ba Sao - Bái Đính, liên thông các vùng di sản Thăng Long - Hoa Lư và Hương Sơn - Tam Chúc. Khi hoàn thiện, đây được kỳ vọng là một trong những khu đô thị lớn nhất của Hà Nội và cả nước.

Mô hình “đô thị thể thao” trên thế giới thường bao gồm hệ thống sân vận động, học viện thể thao, bể bơi tiêu chuẩn quốc tế kết hợp khu dân cư, thương mại, giải trí và du lịch, như Dubai Sports City (UAE) rộng 5.000 ha, Qatar Sports City - Aspire Zone hay Melbourne & Olympic Park (Australia).