Thị trường bất động sản bước vào cuộc sàng lọc mới
Thị trường bất động sản quý II/2026 tiếp tục phân hóa khi người mua ngày càng khắt khe, chỉ ưu tiên dự án có pháp lý hoàn chỉnh và chủ đầu tư uy tín.
TP. Hồ Chí Minh rà soát tháo gỡ vướng mắc cho hơn 800 dự án
Ngày 13/5, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 45/CT-UBND ngày 5/5/2026 của UBND TP. Hồ Chí Minh về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn.
 |
| Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thông tin tại Hội nghị. Ảnh: TD |
Phát biểu tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh đã thống kê 838 dự án, khu đất thuộc lĩnh vực đầu tư công, đầu tư tư nhân và đầu tư nước ngoài (FDI) cần rà soát, xử lý.
Trong đó, đã có 417 dự án hoàn thành tháo gỡ vướng mắc; 393 dự án cơ bản hoàn thành việc tháo gỡ; 28 dự án, công trình và khu đất đã có chỉ đạo, định hướng xử lý và đang tiếp tục triển khai các bước tháo gỡ theo quy định.
Đơn cử, trong tổng số 265 dự án đầu tư tư nhân, đã hoàn thành tháo gỡ 62 dự án, 130 dự án ghi nhận cơ bản hoàn thành tháo gỡ, 10 dự án đã tháo gỡ và 21 dự án đã có chỉ đạo tháo gỡ theo Kế hoạch 34/KH-UBND ngày 7/8/2025 của UBND TP. Hồ Chí Minh (Kế hoạch 34).
Trong 158 dự án đầu tư công và tài sản công đã hoàn thành tháo gỡ và cơ bản hoàn thành tháo gỡ được 132 trường hợp. Thành phố hiện tiếp tục chỉ đạo xử lý, tháo gỡ cho 26 dự án còn lại.
194 cơ sở nhà đất thuộc quản lý của UBND TP. Hồ Chí Minh quản lý, đã có 162 cơ sở đã xử lý xong và 32 cơ sở đang tiếp tục xử lý.
27/28 tài sản, dự án đầu tư của doanh nghiệp nhà nước đã tháo gỡ xong và cơ bản tháo gỡ; 13/13 dự án đầu tư PPP đã hoàn thành tháo gỡ.
Đối với nhóm dự án, tài sản thuộc doanh nghiệp nhà nước quản lý, mới có 5 dự án được xử lý dứt điểm, còn 22 dự án cơ bản đã tháo gỡ và đang tiếp tục hoàn tất các thủ tục liên quan.
Đáng chú ý, số dự án tồn đọng liên quan đến thanh tra, điều tra, xét xử hiện chỉ còn 8 trường hợp. Trước đó, UBND thành phố đã có định hướng tháo gỡ cho 49 dự án; đồng thời thêm 31 dự án được xử lý theo Báo cáo số 17/BC-TTTP-P2 của Thanh tra thành phố trước khi ban hành Kế hoạch 34/KH-UBND.
Đối với nhóm dự án đầu tư tư nhân, Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh đã phối hợp các sở, ngành để cơ bản tháo gỡ cho 130 dự án; đồng thời có thêm 21 dự án được xử lý.
Bên cạnh việc tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài. Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh đề nghị HoREA phối hợp thống kê, bổ sung danh mục các dự án đầu tư tư nhân và FDI đang gặp khó khăn nhưng chưa nằm trong danh sách 838 dự án tồn đọng mà thành phố đã rà soát trước đó.
Tại hội nghị, nhiều doanh nghiệp tiếp tục phản ánh tình trạng dự án kéo dài nhiều năm do vướng mắc pháp lý, tiền sử dụng đất và quy hoạch.
Bà Nguyễn Nam Phương, Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Lan Anh cho biết, doanh nghiệp đã phát triển nhiều dự án khu dân cư tại Bà Rịa - Vũng Tàu và TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, một số dự án hiện vẫn gặp khó do các thủ tục liên quan đến thuế và quy hoạch chưa được xử lý dứt điểm. Cụ thể, tại dự án Lan Anh 7 mở rộng, doanh nghiệp nộp hồ sơ từ năm 2021 nhưng việc xác định tiền sử dụng đất kéo dài suốt 4-5 năm vẫn chưa hoàn tất. Một số dự án khác lại vướng quy hoạch cây xanh, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai.
 |
| Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân nêu ý kiến tại hội nghị. Ảnh: T.D |
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân cho biết, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản hiện xem đây là giai đoạn mang tính “cơ hội hồi sinh” của thị trường sau thời gian dài đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc pháp lý.
Theo ông Tuấn, với những doanh nghiệp nhiều năm theo đuổi phân khúc nhà ở xã hội như Hoàng Quân, các nghị quyết, chỉ đạo gần đây của Trung ương và Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản mang lại nhiều kỳ vọng cho doanh nghiệp trong việc khơi thông dự án và phục hồi hoạt động đầu tư.
Bởi nhiều dự án của doanh nghiệp từng rơi vào tình trạng “đóng băng” vì vướng mắc pháp lý kéo dài. Có dự án đình trệ suốt 5 năm, ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh và khả năng phục hồi của doanh nghiệp. Để góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng 10% của TP. Hồ Chí Minh, ông Tuấn kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các sở, ngành tăng cường phối hợp xử lý thủ tục, đồng thời giao Sở Tài chính làm đầu mối kết nối với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ dứt điểm các dự án tồn đọng. Việc có đầu mối rõ ràng sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận hỗ trợ nhanh hơn, quá trình xử lý cũng hiệu quả hơn.
Thông tin về các giải pháp tháo gỡ dự án tồn đọng, bà Lê Thị Thu Hồng, Phó Trưởng phòng Phòng Kinh tế đối ngoại, Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh cho biết, Thành phố đang rà soát lại toàn bộ danh sách 838 dự án vướng mắc trên địa bàn, đồng thời yêu cầu các sở, ngành và doanh nghiệp phối hợp cập nhật cụ thể từng nội dung tồn đọng liên quan đến đất đai, quy hoạch, thuế hay thủ tục đầu tư để xử lý theo từng nhóm vấn đề.
TP. Hồ Chí Minh định hướng mỗi vướng mắc sẽ được xác định rõ cơ quan chủ trì nhằm tránh tình trạng hồ sơ kéo dài nhiều năm nhưng không có đầu mối xử lý cụ thể. Đối với các trường hợp vượt thẩm quyền, thành phố sẽ tổng hợp để báo cáo Trung ương xem xét giải quyết.
“Thành phố kỳ vọng tiếp tục nhận được sự đồng hành, phối hợp chặt chẽ từ cộng đồng doanh nghiệp trong quá trình tháo gỡ các dự án tồn đọng. Việc khơi thông các nguồn lực này không chỉ giúp doanh nghiệp sớm triển khai dự án mà còn tạo thêm dư địa cho phát triển kinh tế tư nhân và mục tiêu tăng trưởng của thành phố trong thời gian tới”, bà Hồng nhấn mạnh.
| Ngày 5/5/2026, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Chỉ thị số 45/CT-UBND về việc khẩn trương tổ chức thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp cấp bách, trọng tâm nhằm triển khai Kết luận số 18-KL/TW và Kết luận số 27-KL/TW, bảo đảm đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số năm 2026. Trong đó, liên quan đến nội dung tháo gỡ vướng mắc dự án và quản lý đầu tư, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp tục rà soát, thống kê và phân loại toàn bộ các công trình, dự án còn tồn đọng, kể cả các dự án trong và ngoài ngân sách chưa được tổng hợp trước đây. Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Thanh tra Thành phố và các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện, hoàn thành trong tháng 6 năm 2026. Theo đó, các đơn vị phải gửi danh mục đầy đủ về Sở Tài chính trước ngày 15/5/2026 để cơ quan này tổng hợp, tham mưu xây dựng kế hoạch tháo gỡ chung cho toàn thành phố trong năm 2026. |
Tin tức khác
Phát triển khu công nghiệp thế hệ mới, tạo động lực cho mục tiêu tăng trưởng 2 con số
Để đáp ứng yêu cầu tăng trưởng kinh tế 2 con số trong giai đoạn 2026-2030, các chuyên gia cho rằng hệ thống khu công nghiệp cần chuyển mạnh từ mô hình phát triển truyền thống sang hệ sinh thái công nghiệp hiện đại, gắn với đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và nâng cao chất lượng thu hút đầu tư. Đây được xem là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp và nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế trong giai đoạn mới.
Nhà mặt tiền 5m, giá vừa “gu” gia đình trẻ
Sở hữu mặt tiền 5m, công năng linh hoạt cùng tầm giá hấp dẫn, nhà vườn Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Ocean City) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình trẻ 8X, 9X thành đạt.
M&A bất động sản nhà ở duy trì sức hút, nhiều dự án quy mô lớn sẽ hút vốn ngoại
Bất động sản nhà ở được dự báo tiếp tục là phân khúc dẫn dắt hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) tại Việt Nam trong năm 2026. Những thay đổi về khung pháp lý, sự phát triển mạnh của hạ tầng và xu hướng hình thành các đại đô thị quy mô hàng trăm héc-ta đang mở ra dư địa mới để thu hút dòng vốn quốc tế vào thị trường.
Giao dịch biệt thự, liền kề tại Hà Nội giảm 74%
Thị trường bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2026 tiếp tục ghi nhận xu hướng dịch chuyển nguồn cung ra các đại đô thị vùng ven, trong khi thanh khoản có dấu hiệu chững lại dưới tác động của mặt bằng lãi suất cao.
Lãi suất cao kéo giảm sức mua bất động sản khu dân cư
Mặt bằng lãi suất huy động và cho vay tăng mạnh đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản khu dân cư khi nhu cầu mua nhà suy giảm, thanh khoản chững lại và tỷ lệ hấp thụ tiếp tục đi xuống. Theo MBS Research, áp lực lãi suất nhiều khả năng sẽ còn kéo dài, khiến quá trình phục hồi của thị trường trong giai đoạn 2026-2027 diễn ra chậm hơn kỳ vọng, dù đầu tư hạ tầng vẫn được xem là động lực tăng trưởng trong dài hạn.
ESG tạo ra chuẩn mực mới cho thị trường văn phòng
ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị) đang định hình cuộc cạnh tranh mới trên thị trường văn phòng khi doanh nghiệp ưu tiên không gian xanh, buộc nhiều tòa nhà cũ phải nâng cấp để giữ khách thuê.
Nhà đầu tư lướt sóng rút lui, giá nhà bước vào chu kỳ tăng chậm hơn
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam chi nhánh Hà Nội, giá nhà ở trên thị trường căn hộ Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Thanh khoản chậm lại do lãi suất tăng và nguồn cung dồi dào khiến nhà đầu tư lướt sóng dần rút lui. Tuy nhiên, đây chưa phải là dấu hiệu thị trường suy giảm mà là quá trình trở về quỹ đạo tăng trưởng bền vững hơn.
VIDEO: Quy định mới về quản lý thuế xuất nhập khẩu: Không phải nộp lại chứng từ đã có trên các cổng thông tin số
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 86 năm 2026 quy định về quản lý thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu và chính thức có hiệu lực thi hành. Đây là văn bản quan trọng nhằm cụ thể hóa Luật Quản lý thuế năm 2025, hướng tới mục tiêu hoàn thiện cơ sở pháp lý, đồng thời thúc đẩy chuyển đổi số toàn diện trong lĩnh vực hải quan để tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động xuất nhập khẩu.
VIDEO: Siết chặt nhập khẩu ô tô biếu tặng: Kiểm soát hồ sơ ngay từ đầu thay vì giám sát sau thông quan
Việc nhập khẩu xe ô tô theo diện quà biếu, quà tặng hay tài sản di chuyển là nhu cầu có thật trong đời sống. Tuy nhiên, để ngăn chặn triệt để tình trạng trục lợi, đưa xe vào thị trường nội địa để kinh doanh thương mại trá hình, dự thảo quy định mới đang được hoàn thiện theo hướng siết chặt kiểm soát ngay từ khâu nhập khẩu.
VIDEO: Tăng cường hợp tác tài chính và đầu tư chất lượng cao với Australia
Chiều ngày 7/7, tại Trụ sở Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn đã tiếp và làm việc với bà Gillian Bird, Đại sứ Đặc mệnh toàn quyền Australia tại Việt Nam nhằm trao đổi về các định hướng hợp tác giữa hai nước trong lĩnh vực tài chính, đầu tư và phát triển.
PODCAST: Nghị định mới về thuế thu nhập cá nhân; doanh nghiệp cần lưu ý gì?
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thuế Thu nhập cá nhân. Doanh nghiệp cần chủ động cập nhật và triển khai các quy định mới để bảo đảm tuân thủ pháp luật và hạn chế rủi ro trong quá trình thực hiện.
VIDEO: Bảo hiểm xã hội Việt Nam tập trung triển khai các nhiệm vụ trọng tâm trong 6 tháng cuối năm 2026
Ngày 7/7, Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận đến dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị sơ kết đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm của Bảo hiểm xã hội Việt Nam.
Việt Nam - Nhật Bản: Mở rộng hợp tác đầu tư, hướng tới phát triển bền vững
Chiều ngày 10/7, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn đã tiếp và làm việc với Thống đốc tỉnh Aichi (Nhật Bản) Ohmura Hideaki.
Nghị quyết số 10-NQ/TW tạo lực đẩy FDI tăng tốc để hiện thực mục tiêu tăng trưởng 2 con số
Hoạt động thu hút FDI được kỳ vọng là một trong những động lực then chốt góp phần hiện thực hoá mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số trong năm 2026.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu giải ngân 100% vốn các chương trình mục tiêu quốc gia năm 2026
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương giải ngân 100% vốn ngân sách Trung ương trong năm 2026 cho các chương trình mục tiêu quốc gia.
Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc: Petrovietnam phải biến nguồn lực thành tăng trưởng
Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc tin tưởng Petrovietnam tiếp tục tăng trưởng hiệu quả, đổi mới quản trị và hiện thực hóa các mục tiêu bằng kết quả cụ thể.
Chuyển dịch tư duy FDI thế hệ mới: Từ thu hút vốn sang kiến tạo năng lực tự chủ của nền kinh tế
Nghị quyết số 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đặt ra yêu cầu chuyển mạnh tư duy thu hút FDI theo hướng lựa chọn dòng vốn chất lượng cao.
Khẩn trương trình phân bổ vốn Chương trình Mục tiêu quốc gia năm 2026
Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương đẩy nhanh triển khai các Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026-2035.
Hà Nội không điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng kinh tế 11%
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh mục tiêu tăng trưởng GRDP 11% là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, không điều chỉnh mục tiêu theo hướng thấp hơn.
Hà Nội cần xây dựng lại kịch bản tăng trưởng cụ thể đến từng ngành, lĩnh vực, địa phương
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu Hà Nội xây dựng lại kịch bản tăng trưởng cụ thể đến từng ngành, từng lĩnh vực, từng địa phương, từng cấp chính quyền.
Thủ tướng Chính phủ: Không để tổ chức thực thi pháp luật trở thành "điểm nghẽn của điểm nghẽn"
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng yêu cầu các bộ, ngành khẩn trương hoàn thiện các dự án luật, nghị quyết theo hướng đồng bộ, thống nhất, tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, tạo động lực cho mục tiêu tăng trưởng 2 con số.
TP. Hồ Chí Minh tìm lời giải tài chính xanh cho chuyển đổi khu công nghiệp
Các chuyên gia cho rằng TP. Hồ Chí Minh cần một cơ chế tài chính đủ mạnh khơi thông dòng vốn cho quá trình chuyển đổi xanh và hiện thực hóa mục tiêu Net Zero.
Thương hiệu quốc gia mở đường nâng tầm giá trị nông sản Việt
Xây dựng thương hiệu quốc gia giúp nông sản Việt nâng cao giá trị, tăng sức cạnh tranh, chinh phục thị trường quốc tế và phát triển bền vững.
Tăng trưởng GDP 10%: Việt Nam bước vào quỹ đạo phát triển mới
Tăng trưởng GDP 10% mở ra quỹ đạo phát triển mới của Việt Nam. Báo cáo Mirae Asset chỉ ra những chuyển dịch trong các động lực kinh tế đang tạo nền tảng cho mục tiêu này.
Khu kinh tế Dung Quất viết tiếp hành trình bằng chuyển đổi xanh
Khu kinh tế Dung Quất đang định hình một mô hình hiện đại, lấy kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và đổi mới sáng tạo làm nền tảng để nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao.
Hợp tác xã phát triển theo chiều sâu để tăng sức cạnh tranh
Kết quả sơ bộ Tổng điều tra kinh tế 2026 của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho thấy hợp tác xã chuyển từ tăng số lượng sang nâng cao chất lượng, tinh gọn bộ máy, phát triển bền vững và tăng hiệu quả.
VNVC và Sanofi thúc đẩy sản xuất vắc xin thế hệ mới tại Việt Nam
Việc VNVC và Tập đoàn dược phẩm Sanofi (Pháp) công bố lộ trình tiếp nhận chuyển giao công nghệ để sản xuất vắc xin thế hệ mới tại Việt Nam từ năm 2028 đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp vắc xin quốc gia.
Kinh tế đêm trở thành động lực tăng trưởng mới của du lịch TP. Hồ Chí Minh
Kinh tế đêm đang trở thành động lực tăng trưởng của du lịch TP. Hồ Chí Minh, đóng góp khoảng 30% doanh thu toàn ngành nhờ hệ sinh thái sản phẩm đa dạng.
Nghị quyết số 10-NQ/TW tạo lực đẩy FDI tăng tốc để hiện thực mục tiêu tăng trưởng 2 con số
Hoạt động thu hút FDI được kỳ vọng là một trong những động lực then chốt góp phần hiện thực hoá mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số trong năm 2026.
Khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế biển bền vững
Việt Nam hoàn thiện sửa đổi Luật Tài nguyên, môi trường biển, khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế biển bền vững.
