Địa ốc tuần qua: Nhiều dự án lớn có chuyển động mới

Golden Hills do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư sau điều chỉnh gần 15.500 tỷ đồng. Ảnh: Internet

Vinhomes nâng vốn Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh lên 194.000 tỷ đồng

HĐQT Công ty CP Vinhomes vừa thông qua việc điều chỉnh tổng mức đầu tư Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa từ hơn 85.300 tỷ đồng lên khoảng 194.000 tỷ đồng. Quyết định được thông qua ngày 29/9.

Theo Vinhomes, việc điều chỉnh nhằm ghi nhận giá trị đầu tư phù hợp với tình hình thị trường và thực tế triển khai dự án. Với mức vốn mới, tổng mức đầu tư dự án tăng thêm hơn 108.700 tỷ đồng so với phương án ban đầu.

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2023, có quy mô hơn 1.250 ha. Chủ đầu tư là liên danh gồm Vinhomes, Công ty CP Đầu tư Cam Ranh và Công ty CP Giải pháp năng lượng VinES.

Dự án được khởi công vào tháng 12/2025, phát triển các khu nhà ở, thương mại - dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng cùng hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Golden Hills tái khởi động sau hơn một thập kỷ gián đoạn

Ngày 3/10, Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng chính thức được tái khởi động, đồng thời động thổ Trường Mầm non Khởi Nguyên. Sự kiện đánh dấu dự án chuyển từ quá trình tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sang giai đoạn tiếp tục triển khai trên thực tế.

Golden Hills do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư sau điều chỉnh gần 15.500 tỷ đồng.

Dự án đã được triển khai từ nhiều năm trước nhưng quá trình thực hiện bị gián đoạn do các vướng mắc về đất đai, đầu tư và nghĩa vụ tài chính. Trong năm 2026, TP. Đà Nẵng đã hoàn thành rà soát pháp lý để tiếp tục giao đất và ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh dự án.

Hiện dự án tiếp tục thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tạo cơ sở để hoàn thiện các thủ tục và triển khai các hạng mục tiếp theo.

Hòa Phát góp gần 8.000 tỷ đồng bằng cổ phần vào Tương Lai Sông Hồng

Hòa Phát vừa hoàn tất thương vụ đầu tư vào Công ty CP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng thông qua việc mua 799,5 triệu cổ phần do doanh nghiệp này phát hành tăng vốn điều lệ, tương ứng tổng giá trị theo mệnh giá 7.995 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thương vụ được thực hiện dưới hình thức góp vốn bằng tài sản. Hòa Phát sử dụng hơn 778,4 triệu cổ phần đang sở hữu tại Công ty CP Phát triển Bất động sản Hòa Phát để góp vốn.

Sau khi hoàn tất giao dịch, tổng giá trị vốn góp của Hòa Phát tại Tương Lai Sông Hồng đạt 9.915 tỷ đồng, tương ứng 25,13% vốn điều lệ. Tương Lai Sông Hồng qua đó trở thành công ty liên kết của Hòa Phát.

Tương Lai Sông Hồng hiện là chủ đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh, Hà Nội, có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 60.500 tỷ đồng. Trong tháng 9/2026, Hà Nội đã giao hơn 273 ha đất đợt 2 cho doanh nghiệp để tiếp tục triển khai dự án.

Tám phân khu Aqua City được phê duyệt giá đất

Trong hai ngày 28-29/9, Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai ban hành 8 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với các khu vực thuộc cụm dự án Aqua City do hệ sinh thái Novaland phát triển.

Các quyết định liên quan đến Dự án Aqua City, Khu đô thị Aqua Riverside City, Khu đô thị Aqua Waterfront City và các phân khu thuộc Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng.

Việc xác định giá đất cụ thể là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tại các dự án.

Kết quả xác định nghĩa vụ tài chính cho thấy, 7 trong 8 phân khu không phát sinh thêm tiền sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch. Đối với phân khu còn lại, doanh nghiệp tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đây là diễn biến pháp lý mới tại cụm dự án Aqua City, sau quá trình điều chỉnh quy hoạch và tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến đất đai, nghĩa vụ tài chính của dự án.

Filmore khởi công gần 1.800 căn hộ tại Đồng Nai

Ngày 30/9, Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore phối hợp với Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình tổ chức khởi công dự án SOMA The First tại số 1 đường Hà Huy Giáp, phường Trấn Biên, TP. Đồng Nai.

Dự án gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng, 2 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng khoảng 91.000 m2, dự kiến cung cấp gần 1.800 căn hộ và sản phẩm thương mại.

Tại dự án, Hòa Bình đảm nhận vai trò tổng thầu thi công các hạng mục cọc, kết cấu phần hầm và phần thân tháp A.

SOMA The First cũng đánh dấu lần đầu Filmore Development và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình hợp tác trong một dự án bất động sản. Dự án nằm tại khu vực trung tâm TP. Đồng Nai, với ba mặt hướng sông Đồng Nai.

FLC bắt đầu bàn giao Hausman Premium Residences

Ngày 30/9, Tập đoàn FLC bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên tại Hausman Premium Residences thuộc quần thể FLC Premier Parc, khu vực phía Tây Hà Nội.

Việc bàn giao đánh dấu dự án chuyển từ giai đoạn xây dựng, hoàn thiện sang vận hành và đón cư dân.

Hausman Premium Residences là một trong những dự án được FLC tập trung nguồn lực hoàn thiện trong thời gian gần đây. Hoạt động bàn giao được thực hiện theo từng đợt, song song với việc hoàn thiện và đưa vào sử dụng các hạng mục cảnh quan, tiện ích và không gian chung.

Đây cũng là một trong những dự án bất động sản được FLC tiếp tục triển khai trong quá trình doanh nghiệp tái cơ cấu và khôi phục hoạt động tại một số dự án.

Becamex IJC chi hơn 1.000 tỷ đồng mua 200 căn nhà Green City

Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật - Becamex IJC vừa thông qua việc ký hợp đồng mua 200 căn nhà ở riêng lẻ thuộc dự án Green City từ Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex.

Tổng giá trị hợp đồng sau thuế hơn 1.012 tỷ đồng, tương đương bình quân khoảng 5 tỷ đồng/căn. Các căn nhà nằm tại 8 lô thuộc dự án Green City, tại Khu tái định cư Hòa Lợi, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh.

Becamex hiện là cổ đông lớn nhất của Becamex IJC với tỷ lệ sở hữu 49,76%.

Việc nhận chuyển nhượng cùng lúc 200 căn nhà giúp Becamex IJC bổ sung quỹ sản phẩm phục vụ hoạt động kinh doanh bất động sản. Green City được phát triển theo mô hình khu đô thị nhà ở thấp tầng kết hợp các công trình thương mại, dịch vụ và cảnh quan.

Khởi công 680 căn nhà ở xã hội Dự án nhà ở xã hội Trương Hán Siêu

Ngày 30/9, Dự án nhà ở xã hội Trương Hán Siêu tại phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ được khởi công, bổ sung thêm nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp trên địa bàn.

Dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Trương Hán Siêu làm chủ đầu tư, được triển khai trên diện tích hơn 10.583 m2, gồm 2 tòa nhà cao 22 tầng nổi và một tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 71.328 m2.

Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 680 căn hộ, tổng diện tích căn hộ khoảng 42.474 m2. Bên cạnh diện tích nhà ở, dự án còn bố trí hơn 6.373 m2 diện tích thương mại - dịch vụ và dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.400 người.

Hải Phòng giao đất triển khai khu đô thị tại An Hải

Ngày 30/9, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất đợt 1 cho Công ty CP Đầu tư Thương mại DGL Việt Nam để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị tại xã Đồng Thái và xã An Đồng, huyện An Dương trước đây, nay thuộc phường An Hải.

Việc giao đất đợt 1 tạo cơ sở để doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án theo quy hoạch và tiến độ được phê duyệt.

Cùng ngày, TP. Hải Phòng cũng ban hành một số quyết định liên quan đến giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho các dự án khu dân cư trên địa bàn. Trong đó có các dự án do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hồng Phát, Đông Bắc Homes và liên danh Xí nghiệp tư doanh vận tải Hồng Lạc - Công ty TNHH Hoàn Hảo thực hiện.

Giao chỉ tiêu phát triển gần 900.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.

Theo đó, tổng chỉ tiêu phát triển trong 5 năm là 899.857 căn, gồm 708.834 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 191.023 căn nhà ở cho thuê.

Riêng năm 2026, chỉ tiêu được giao là 97.271 căn. Con số này tăng dần qua các năm và đến năm 2030 đạt 254.804 căn.

Trong giai đoạn 2026-2030, TP. Hồ Chí Minh được giao chỉ tiêu 181.257 căn; Hà Nội 84.000 căn; Hải Phòng 32.850 căn; Đà Nẵng 26.279 căn.

Việc giao riêng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua tạo cơ sở để các địa phương xác định quỹ đất, lựa chọn dự án và triển khai nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân.