TP. Hồ Chí Minh dự kiến đấu giá 50 lô đất, có 8 lô trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: PT

Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của TP. Hồ Chí Minh, danh mục đấu giá gồm nhiều khu đất có diện tích lớn, từ hơn 10.000 m² (trên 1 ha) trở lên.

Đáng chú ý, một số khu đất nổi bật tập trung tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực được quy hoạch là Trung tâm chính trị - hành chính mới của Thành phố.

Tại đây, lô đất có diện tích lớn nhất là 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1) nằm tại phường An Khánh, diện tích khoảng 7,4 ha, quy hoạch đất dịch vụ cấp đô thị. Lô đất này được xem là một trong những khu đất giá trị cao trong danh mục đấu giá năm nay.

Ngoài ra, còn có lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) với diện tích khoảng 3,1 ha, cũng được quy hoạch làm đất dịch vụ cấp đô thị. Một lô đất khác trong khu vực là 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) có diện tích khoảng 1 ha, quy hoạch đất hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ.

Bên cạnh khu vực Thủ Thiêm, nhiều khu đất lớn khác tại các khu vực khác cũng được đưa vào kế hoạch đấu giá. Trong đó, khu đất tại 621 Phạm Văn Chí, phường Bình Tiên có diện tích khoảng 2,9 ha, quy hoạch đất ở đô thị kết hợp thương mại dịch vụ.

Một khu đất khác tại 84/4A khu phố 3, phường Linh Xuân rộng khoảng 1,5 ha, được quy hoạch đất ở kết hợp đất giáo dục và công trình giao thông.

Khu nhà đất Bệnh viện Bình Chánh (cũ) ở xã Tân Nhựt có diện tích hơn 1,4 ha, được quy hoạch đất ở đô thị. Trong khi đó, khu đất tại ấp I, xã Phú Hòa Đông có diện tích 1,3 ha, quy hoạch đất ở, đất giao thông và cây xanh.

Trong danh mục đấu giá còn xuất hiện nhiều khu đất nằm trên địa bàn 2 tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Đáng chú ý là khu đất thu hồi của San Miguel Pure Foods tại phường Bến Cát, với diện tích khoảng 234 ha, quy hoạch đất ở nông thôn. Ngoài ra, còn có khu đất thu hồi của Công ty Sobexco tại phường Thới Hòa, diện tích 2,3 ha, quy hoạch đất ở đô thị.

Một số khu đất khác nằm tại địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ gồm, khu đất thực hiện dự án Bệnh viện đa khoa tại phường Phước Thắng rộng khoảng 4 ha; khu đất khoảng 2,9 ha (chợ du lịch cũ), quy hoạch thương mại dịch vụ; khu đất dự án bệnh viện tại xã Bình Châu diện tích 2,7 ha; khu đất khoảng 1,4 ha trên đường Lê Hồng Phong.

Một khu đất quy hoạch "treo" hàng chục năm ở phường Thới An. Ảnh: Phạm Thọ

Theo kế hoạch, việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy trình 13 bước, phối hợp giữa nhiều cơ quan quản lý nhà nước.

Trước tiên, Thành phố công bố kế hoạch và danh mục đất đấu giá trên Cổng thông tin đấu giá quốc gia và Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố. Các khu đất đủ điều kiện phát triển dự án nhà ở sẽ được lập hồ sơ trình phê duyệt chủ trương đầu tư.

Sau đó, cơ quan quản lý lập phương án đấu giá và xác định giá khởi điểm. Việc xác định giá đất do cơ quan chuyên môn chủ trì, thông qua Hội đồng thẩm định giá đất trước khi trình UBND Thành phố phê duyệt.

Khi phương án và giá khởi điểm được thông qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản chuyên nghiệp để tổ chức phiên đấu giá. Sau phiên đấu giá, cơ quan chức năng trình UBND thành phố ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá sẽ thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan Thuế. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tổ chức bàn giao đất thực địa.

Theo cơ quan quản lý, thời gian thực hiện toàn bộ quy trình có thể kéo dài nhiều tháng và có thể điều chỉnh tùy theo tình hình thực tế.

Việc đấu giá hàng chục khu đất lớn được kỳ vọng giúp TP. Hồ Chí Minh tăng nguồn thu ngân sách; đồng thời tạo quỹ đất sạch để thu hút nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản và dịch vụ trong thời gian tới.