 |
| Hà Nội rà soát thêm 191 dự án chậm triển khai mới phát sinh. Ảnh: Internet |
Các dự án chậm triển khai đang được Hà Nội đẩy nhanh xử lý sau khi 300 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất đã được phân loại theo tình trạng pháp lý, tiến độ và hướng giải quyết cụ thể.
Theo văn bản của UBND TP. Hà Nội thực hiện chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy về giải quyết, xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, 300 dự án được chia thành 4 nhóm. Trong đó, 106 dự án đã giải quyết xong các vướng mắc, hiện đang hoàn thiện thủ tục hoặc xây dựng; 7 dự án được đề xuất chấm dứt đầu tư; 14 dự án tạm dừng để rà soát theo bản án, kết quả giải quyết của các cơ quan tư pháp hoặc quy hoạch; 173 dự án còn lại đã xác định cụ thể hướng giải quyết khó khăn, vướng mắc, thời gian hoàn thành và cơ quan chịu trách nhiệm.
Đối với 106 dự án đã giải quyết xong vướng mắc, UBND Thành phố yêu cầu các sở, ngành, UBND xã, phường và nhà đầu tư tập trung đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành các thủ tục liên quan trong tháng 10/2026, đồng thời triển khai xây dựng theo thời hạn cụ thể của từng dự án, bảo đảm yêu cầu chung khởi công và hoàn thành trước tháng 10/2028. Các Sở Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường được giao đôn đốc, giám sát quá trình đầu tư, hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng.
Trong danh sách này có nhiều dự án nhà ở, thương mại, văn phòng đang ở các trạng thái triển khai khác nhau. Dự án Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3 thuộc Khu đô thị Quốc Oai của Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O đã xây dựng xong phần thô công trình 12 tầng nổi, 1 tầng hầm và đang hoàn thiện các tầng 3, 4, 5. Theo phụ lục, dự án được yêu cầu hoàn thành trước tháng 10/2028.
Dự án Tòa nhà văn phòng làm việc Tranconsin tại lô E2 Khu đô thị mới Cầu Giấy của Công ty CP Đầu tư và xây dựng giao thông Phương Thành đã xây dựng xong 3 tầng hầm và 29 tầng nổi của công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và khách sạn, hiện đang hoàn thiện. Thời hạn hoàn thành công trình được xác định là quý IV/2027.
Đối với 173 dự án đã xác định được hướng giải quyết, thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương hướng dẫn, giám sát, đôn đốc nhà đầu tư khẩn trương phối hợp, hoàn thiện hồ sơ giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án, giải phóng mặt bằng trong tháng 9/2026. Các thủ tục hành chính về đầu tư, quy hoạch, đất đai và các thủ tục liên quan phải được đẩy nhanh, bảo đảm hoàn thành trong tháng 10/2026; các nhà đầu tư được đôn đốc triển khai, hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng trước tháng 10/2028.
Trong nhóm này có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Dự án Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị có quy mô khoảng 49,284 ha. Theo dòng thông tin tại Phụ lục 1.4, 236.523,6 m² đã được giải phóng mặt bằng và bàn giao, còn 70.160,2 m² chưa thực hiện giải phóng mặt bằng. Phần diện tích đã được bàn giao cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật; toàn bộ công trình nhà ở cao tầng, thấp tầng đã hoàn thành, đưa vào sử dụng với 1.236 căn hộ chung cư và 280 biệt thự thấp tầng, trong khi một số công trình công cộng, hạ tầng xã hội còn vướng GPMB và điều chỉnh quy hoạch.
Tại Dự án Khu nhà ở Văn La của Công ty cổ phần phát triển Sông Đà SUDICO (Công ty Cổ phần SJ Group), quy mô khoảng 34,158 ha, chủ đầu tư đang xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đạt khoảng 70% khối lượng. Những vướng mắc chính còn lại liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng và hạ ngầm đường điện 110 kV.
Trong khi đó, Khu đô thị mới Đặng Xá II của Tổng công ty Viglacera, quy mô 39,027 ha, đã xây dựng xong hạ tầng khu đô thị và hoàn thành các công trình tại các ô đất NO1-NO6, BT1-BT4. Hiện còn 4 ô đất chưa được đầu tư xây dựng, gồm HH1, HH2, CC1 và CC2.
Bên cạnh 300 dự án chậm triển khai nêu trên, Hà Nội còn yêu cầu tiếp tục rà soát 191 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai mới phát sinh. Đây là nhóm dự án đang ở giai đoạn rà soát, phân loại và đề xuất phương án xử lý cụ thể.
UBND TP. Hà Nội giao Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính khẩn trương chủ trì họp, làm việc với các sở, ngành và đơn vị liên quan để rà soát, phân loại từng dự án. Các đơn vị phải cập nhật đầy đủ thông tin, đặc biệt là hướng xử lý, phương án giải quyết và thời hạn hoàn thành; kết quả được báo cáo UBND Thành phố qua Văn phòng UBND Thành phố và Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 17/9/2026.
Danh mục 191 dự án mới phát sinh có nhiều dự án bất động sản đáng chú ý như Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, Khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm, Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Khu chức năng đô thị Ao Sào, Khu dân cư và thương mại Berjaya - Handico12 và Khu Công viên công nghệ thông tin Hà Nội.
Trong đó, dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn và khách sạn căn hộ tại số 5-7 phố Đào Duy Anh do Công ty cổ phần du lịch Kim Liên và Công ty cổ phần Thaiholdings làm nhà đầu tư có diện tích 3,4936 ha.
Một dự án đáng chú ý khác là Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower tại lô TM01 Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng. Dự án của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam có diện tích 29,9323 ha và nằm trong danh sách 191 dự án mới phát sinh cần tiếp tục rà soát.
Song song với việc tháo gỡ cho những dự án còn khả năng tiếp tục triển khai, Hà Nội cũng yêu cầu xử lý dứt điểm các trường hợp được đề xuất chấm dứt đầu tư.
Theo yêu cầu của UBND Thành phố, đối với 7 dự án được đề xuất chấm dứt đầu tư, Sở Tài chính được giao chủ trì tham mưu, đề xuất trình UBND Thành phố trong tháng 8/2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và UBND các xã, phường liên quan đồng thời tham mưu, đề xuất thành phố chỉ đạo, giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trước ngày 30/10/2026.
Đáng chú ý, UBND TP. Hà Nội yêu cầu khẩn trương thông tin chỉ đạo của Thành ủy và UBND Thành phố đến các nhà đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư không phối hợp triển khai theo các thời hạn đã đặt ra, các sở, ngành, địa phương phải tham mưu, đề xuất UBND Thành phố kiên quyết xử lý, thu hồi, chấm dứt dự án theo quy định.
Việc xử lý các dự án cũng được đưa vào cơ chế theo dõi thường xuyên. Các đơn vị phải cập nhật kết quả thực hiện đối với từng dự án, báo cáo UBND Thành phố trước 17h thứ Năm hằng tuần; Văn phòng UBND Thành phố chủ trì cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố vào thứ Sáu hằng tuần. Thành phố xác định đây là nhiệm vụ quan trọng cần tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm; người đứng đầu các sở, ngành, đơn vị chịu trách nhiệm về kết quả và tiến độ thực hiện.
