Đất nền vẫn là phân khúc "hot" tại Khánh Hòa

Lượng giao dịch đang "ấm" lên

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong năm 2023, tỉnh này ghi nhận gần 20.000 giao dịch bất động sản với tổng giá trị hơn 12.300 tỷ đồng. Trong đó, chiếm đa số ở phân khúc đất nền với 15.360 giao dịch.

Đáng chú ý, những tháng cuối năm 2023 ghi nhận tín hiệu tích cực từ lượng giao dịch bất động sản.

Cụ thể, quý III/2023, phát sinh khoảng 4.796 giao dịch, với tổng giá trị hơn 3.364 tỷ đồng; đến quý cuối năm 2023, phát sinh khoảng 5.061 giao dịch, tổng giá trị tăng lên hơn 4.522 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản, cũng như thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

"Với những chính sách được tháo gỡ, cùng với sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh sẽ là tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản trong thời gian tới", Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhận định.

Nguồn hàng về căn hộ, nhà ở khu đô thị… vẫn khan hiếm

Mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh.

Dự án này được thực hiện tại xã Diên Lạc và xã Diên Thạnh (huyện Diên Khánh) với diện tích 89,1 ha; trong đó, có 12,2 ha đất cơ quan, 6,6 ha đất công trình công cộng, 25,8 ha đất ở, 24,5 ha đất giao thông đô thị…

Chi phí sơ bộ để thực hiện dự án hơn 1.765 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là hơn 246 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án nhằm xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo môi trường cảnh quan đô thị văn minh, thực hiện hóa quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, phát triển huyện Diên Khánh trở thành thị xã.

Cùng với đó, tạo quỹ đất có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để bố trí cho các khối đoàn thể, cơ quan hành chính nhà nước theo định hướng quy hoạch phân khu đã được phê duyệt; cung cấp đầy đủ các chức năng của khu đô thị hoàn chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và vui chơi giải trí cho người dân địa phương.

Ngoài dự án nêu trên, theo cập nhật của Sở Xây dựng tỉnh này, trong năm 2023, địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án phát triển nhà ở thương mại như: Khu đô thị Hưng Thịnh (huyện Cam Lâm), tổng mức đầu tư 1.932 tỷ đồng; Khu nhà ở gia đình cán bộ quân đội tại phía Bắc bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm), tổng mức đầu tư 2.802 tỷ đồng.

Tiếp đó là Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh (TP.Cam Ranh), tổng mức đầu tư 85.293 tỷ đồng; Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (TP.Nha Trang), tổng mức đầu tư 7.500 tỷ đồng; Khu đô thị Mipeco Nha Trang (TP.Nha Trang) có tổng mức đầu tư 2.200 tỷ đồng…

Thông tin với Nhadautu.vn, ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa nhìn nhận, thị trường bất động sản của tỉnh chưa thực sự sôi động như kỳ vọng.

Ông Hoàng dẫn chứng, tuy địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án mới trong năm 2023, nhưng các dự án vẫn đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý nên nguồn hàng về căn hộ, nhà ở khu đô thị… vẫn khan hiếm.

Đồng thời, thị trường chính trong nhiều năm qua tại Khánh Hòa vẫn là phân khúc đất nền tại các khu vực rõ quy hoạch và các lô đất đã có sổ luôn.

Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho hay, một tín hiệu tích cực là du lịch Khánh Hòa đang phục hồi tốt, trên địa bàn tỉnh cũng đang có loạt dự án giao thông trọng điểm mang tính kết nối liên vùng đang được triển khai, các chính sách về tài chính có nhiều thay đổi để nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận.

"Đây sẽ là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Khánh Hòa trong giai đoạn tới", ông Hoàng nói thêm.