Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một sự chuyển dịch lớn, từ tâm lý "lướt sóng" sang mô hình đầu tư dài hạn và phát triển bền vững. Thời kỳ của "sóng ảo" đã qua. Những dự án dựa vào tin đồn quy hoạch, thiếu pháp lý hay hạ tầng không đồng bộ gần như không còn thanh khoản. Ngược lại, dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, phục vụ nhu cầu ở thực vẫn thu hút dòng tiền.