TP. Hồ Chí Minh: Thị trường bất động sản tiếp tục hồi phục nhẹ

Theo đó, cả năm 2023 hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng âm chỉ cỏn -6,38% so với cùng kỳ (9 tháng đầu năm 2023 tãng trưởng âm -8,71%; 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm -11,58% và quý 1/2023 tăng trưởng âm đến -16,2%).

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cũng cho biết tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản cho GRDP của thành phố năm 2023 duy trì 3,6% (năm 2022 là 3,7%, năm 2021 là 3,6%). Tương tự, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản quý IV/2023 cũng hồi phục, cả năm 2023 đạt 230,109 tỷ đồng chỉ giảm - 2,1% so với năm 2022 (6 tháng đâu năm giảm -8,3% và 4 tháng đầu năm giảm đến -14,6%).

Về đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, cả năm 2023, thu hút 873 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (xếp thứ 3 các ngành, lĩnh vực), trong đó: vốn đăng ký cấp mới 230,3 triệu USD, vốn đăng ký điều chính 104,7 triệu USD, góp vốn, mua cổ phần 538 triệu USD. Theo Sở Xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn có sức hút đáng kể đối với vốn đầu tư nước ngoài và có sự thay đổi lớn về cơ cấu đầu tư, vốn đầu tư cho dự án mới hoặc điều chình vốn cho dự án đang thực hiện chiếm tỷ trọng thấp so với hoạt động góp vốn, mua cổ phần.

Đối với nguồn cung nhà ở, theo thống kê, quý IV/2023 có 4 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 3.722 căn được đưa ra thị trường, tất cả đều là căn hộ chung cư và đều thuộc phân khúc cao cấp.

Cả năm 2023, cỏ 19 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 17.753 căn được đưa ra thị trường (gồm 16.500 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng), trong đó phân khúc cao cấp có 11.334 căn và phân khúc trung cấp 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Như vậy, nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường trong cả năm 2023 tăng 20,6% so với cùng kỳ năm trước.

Lãnh đạo Sở Xây dựng nhận định hoạt động kinh doanh bất động sảnho còn nhiều khó khăn nhưng đà dần hồi phục cả về tỷ lệ tăng trưởng và doanh thu so với đầu năm, nguồn cung nhà ở thương mại cao hơn cùng kỳ năm trước, thu hút đáng kể vốn đầu tư nước ngoài.

Tuy nhiên, vốn đầu tư trong nước rót vào hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh, nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân không cỏ sán phẩm đưa ra thị trường.