Nghề môi giới bất động sản cần một thước đo năng lực thực chất

Sau hơn 10 năm phát triển, lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam đã trở thành cầu nối quan trọng trong vận hành thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong khi quy mô thị trường ngày càng mở rộng, năng lực nghề nghiệp của đội ngũ môi giới vẫn chưa có một hệ chuẩn đánh giá thống nhất để xác định trình độ chuyên môn và hướng phát triển nghề nghiệp.

Hiện nay, người hành nghề môi giới bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định. Song, chứng chỉ chỉ là điều kiện tối thiểu, chủ yếu kiểm tra kiến thức pháp luật và lý thuyết, chưa phản ánh được năng lực thực hành, đạo đức nghề nghiệp, kỹ năng tư vấn và giá trị chuyên môn thực tế.

Khoảng trống đó đặt ra yêu cầu cấp thiết về một hệ khung đánh giá năng lực thực hành, nơi năng lực nghề nghiệp được nhìn nhận dựa trên chuẩn mực, dữ liệu và hành vi nghề nghiệp cụ thể.

Liên quan vấn đề này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chính thức triển khai Dự án nghiên cứu khoa học “Bộ Tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản Việt Nam (VREB)”, đánh dấu một bước đi quan trọng trong quá trình chuẩn hóa năng lực hành nghề và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực ngành bất động sản.

Bộ tiêu chuẩn này được phát triển trong khuôn khổ Dự án nghiên cứu khoa học do VARS chủ trì, với sự bảo trợ chuyên môn và tham gia phản biện của các chuyên gia thuộc Bộ Xây dựng, cùng đội ngũ cố vấn đến từ các viện nghiên cứu, trường đào tạo và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Đây được xem là bộ khung năng lực nghề nghiệp toàn diện, phản ánh trình độ và phẩm chất nghề nghiệp của cá nhân môi giới và doanh nghiệp, sàn giao dịch, được phát triển trên ba nền tảng chính gồm: cơ sở khoa học và dữ liệu thực tiễn; hội đồng chuyên môn và thẩm định độc lập; khả năng cập nhật linh hoạt.

Theo TS Trần Đức Diễn – Chủ nhiệm Dự án nghiên cứu, VREB không chỉ là công cụ đánh giá, mà còn là kim chỉ nam giúp nghề môi giới Việt Nam phát triển theo hướng chuyên nghiệp, minh bạch và được xã hội công nhận.

Mỗi tiêu chí trong bộ chuẩn đều được xây dựng một cách khoa học, có tính đo lường, phản ánh năng lực nghề nghiệp thực tế, từ đó giúp từng cá nhân và tổ chức định hướng phát triển phù hợp.

Từ tháng 11/2025, VARS sẽ chính thức lấy ý kiến góp ý, phản biện từ cộng đồng nghề nghiệp, cá nhân hành nghề, doanh nghiệp và các chuyên gia để hoàn thiện trước khi nghiệm thu và công bố chính thức.

Đây là lần đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản, một bộ tiêu chuẩn nghề nghiệp được hình thành từ phản hồi thực tế của chính cộng đồng làm nghề, bảo đảm tính công khai, minh bạch và phản ánh đúng thực tiễn hoạt động.

Bộ tiêu chuẩn này được kỳ vọng sẽ trở thành bước ngoặt trong quá trình chuyên nghiệp hóa lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam, góp phần xây dựng một thị trường minh bạch, uy tín và phát triển bền vững.