Bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư

Bất động sản Lý Tuấn 08:13 | 08/11/2024

Theo dõi Tapchikinhtetaichinh.vn trên Theo dõi Google News

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn luôn là nơi có cơ hội tăng trưởng cao với dòng FDI bền vững, hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ... Điều này góp phần tạo nên sức hấp dẫn của thị trường bất Việt Nam đối với các nhà đầu tư.

Phân khúc bất động sản công nghiệp, văn phòng được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. Ảnh minh họa: Lê Tiên

Nhiều phân khúc bất động sản diễn biến tích cực

Theo ghi nhận từ Savills Việt Nam đối với thị trường bán lẻ, trong quý III/2024, AEON Mall đang tiếp tục kế hoạch mở rộng với sự kiện khai trương AEON Mall Huế (8,6 ha) vào tháng 9/2024.

Đồng thời, ông lớn bán lẻ đến từ Nhật Bản này cũng đã mua lại một khu đất rộng 10,5 ha tại tỉnh Thanh Hóa để làm trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung và được phê duyệt Quy hoạch tổng thể 1/500 cho dự án AEON Mall Biên Hòa (12 ha). Becamex IDC cũng đã khởi công một dự án thương mại phức hợp rộng 7 ha tại Thành phố mới Bình Dương.

Ở lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng, Savills cho biết, du khách quốc tế đang quay trở lại Việt Nam với hơn 11,4 triệu lượt khách trong 8 tháng năm 2024, tăng 45,8% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn 1% so với năm 2019. Đến năm 2028, 191 dự án khách sạn dự kiến sẽ mang đến khoảng 49.800 phòng; 75% nguồn cung mới này thuộc phân khúc trung cấp đến cao cấp, với 70% mang thương hiệu của các chuỗi khách sạn hạng sang quốc tế, định vị Việt Nam là thị trường trọng điểm trong khu vực.

Cũng trong tháng 8, Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group đã ra mắt Dự án TT AVIO tại Bình Dương cung cấp gần 2.000 căn hộ giá phải chăng với lịch thanh toán được thiết kế riêng để kích cầu.

Tương tự, Vinhomes cũng đã giới thiệu Dự án Vinhomes Global Gate rộng 385 ha tại TP. Hà Nội, gồm hơn 4.100 căn hộ thấp tầng và 12.600 căn hộ cao tầng, dự kiến sẽ chính thức ra mắt thị trường vào cuối năm nay. Hay Skyworld cũng đã ký biên bản ghi nhớ để có khả năng mua lại 49% cổ phần trong một dự án rộng 10,25 ha tại Bình Dương từ GuocoLand.

Về thị trường văn phòng, theo ghi nhận của Savill Việt Nam, thị trường có khoảng 35.000 m2 diện tích sàn văn phòng sẽ được bổ sung tại TP. Hồ Chí Minh vào nửa cuối năm 2024 từ ba dự án hạng B và C: Thaisquare The Merit, Tòa nhà Vinatex và CMC Tower B. Tại Hà Nội, hai dự án hạng A là Taisei Ha Noi Office Tower và Heritage West Lake sẽ bổ sung thêm 46.000 m2 vào cuối năm.

Đánh giá chung về môi trường đầu tư trong quý III của Việt Nam, ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết, nền kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng 6,1% vào năm 2024, với lạm phát dự kiến đạt 4,5%. Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng 7% so với cùng kỳ năm trước, hỗ trợ bất động sản công nghiệp, trong khi du lịch quốc tế và lĩnh vực bán lẻ cho thấy những dấu hiệu phục hồi đầy hứa hẹn.

Theo ông Troy Griffiths, tăng trưởng FDI hàng năm ổn định là động lực chính thúc đẩy ngành Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hiện tại, cả nước cung cấp 33.000 ha khu công nghiệp cho thuê, với tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%.

Tháng 9 vừa qua, Tập đoàn T&T đã khởi công cụm công nghiệp rộng 41,7 ha tại TP. Hà Nội và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hightech đã được phê duyệt phát triển dự án khu công nghiệp quy mô 105,5 ha tại Bắc Giang.

Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam

Bà Trần Thị Khánh Linh - Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn luôn là nơi có cơ hội tăng trưởng cao với dòng FDI bền vững, hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ... Điều này góp phần tạo nên sức hấp dẫn của thị trường Việt Nam đối với các nhà đầu tư.

“Với việc các bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản đồng loạt có hiệu lực vào tháng 8 vừa rồi tạo niềm tin cho các nhà đầu tư về một môi trường pháp lý ổn định và minh bạch giúp rút ngắn thời gian phê duyệt pháp lý, giúp nhà đầu tư xác định rõ ràng chi phí đầu tư ban đầu (chi phí sử dụng đất), từ đó giúp các dự án đầu tư bất động sản trở nên hấp dẫn hơn”, bà Trần Thị Khánh Linh nói.

Theo bà Linh, hiện nay, nhà đầu tư có nhiều cơ hội M&A các dự án tiềm năng hoặc hợp tác với các đối tác địa phương để phát triển các dự án lớn. Nhu cầu thị trường đa dạng thu hút các khẩu vị đầu tư khác nhau.

Bên cạnh đó, bà Linh cũng cho biết, hầu hết nhà đầu tư đều yêu cầu dự án cần có quy hoạch chi tiết 1/500, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn yêu cầu dự án phải có thông báo đóng tiền sử dụng đất. Trong khi đó, thời gian gần đây việc phê duyệt pháp lý dự án đang chậm lại do trong thời kỳ thay đổi nhiều bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản.

“Do đó, gần đây nguồn cung các dự án bất động sản nhà ở khá hạn chế. Khối ngoại vì vậy, chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng hơn, dễ thực hiện M&A hơn”, chuyên gia này phân tích.

Tin tức khác

Bất động sản Nghệ An còn nhiều dư địa tăng trưởng

Bất động sản 17:58 | 07/12/2025

Nhu cầu đầu tư bất động sản (BĐS) tại Nghệ An được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự “đổ bộ” của các ông lớn BĐS. Sự tham gia của các tập đoàn quy mô lớn, giàu kinh nghiệm và có năng lực tài chính vững mạnh không chỉ nâng tầm thị trường mà còn tạo cú hích niềm tin cho thị trường, từ đó kích thích dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường này.

Hoàn thiện cơ chế tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai

Bất động sản 10:25 | 05/12/2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo tờ trình về việc ban hành Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Ngăn chặn đầu cơ, thổi giá đất nhằm xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh

Bất động sản 18:45 | 04/12/2025

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt nhiều nghịch lý khi giá nhà tăng chóng mặt dù nguồn cung và hàng tồn kho đều cao kỷ lục. Tỷ lệ giá nhà gấp 30-40 lần thu nhập khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời, trong khi tình trạng đầu cơ, thổi giá và méo mó phân khúc tiếp tục đẩy thị trường vào vòng xoáy bất ổn, đòi hỏi các giải pháp mạnh mẽ hơn từ cơ quan quản lý.

Bất động sản cuối năm 2025: Kỳ vọng cân bằng nguồn cung và nỗ lực gỡ nút thắt giá nhà

Bất động sản 15:19 | 04/12/2025

Thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm 2025 đang đứng trước một bức tranh đối lập: tiềm năng phát triển dồi dào trong dài hạn nhưng phải đối mặt với rào cản lớn nhất là giá nhà tăng cao và sự mất cân đối trầm trọng về cơ cấu sản phẩm, đe dọa cơ hội sở hữu nhà của người dân.

Vốn FDI giá trị cao tiếp tục dẫn dắt công nghiệp Việt Nam phát triển

Bất động sản 08:40 | 04/12/2025

Việt Nam đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng công nghiệp mới, khi các chỉ số vĩ mô, dòng vốn FDI và tiến độ hạ tầng đều cho thấy sự chuyển dịch từ tăng trưởng theo số lượng sang mở rộng quy mô và chất lượng.

Thời điểm vàng bất động sản của Vùng động lực phía Nam và TP. Hồ Chí Minh

Bất động sản 19:38 | 03/12/2025

PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến cho rằng đây thời điểm này là thời điểm vàng của Vùng động lực phía Nam và TP. Hồ Chí Minh, bởi nơi đây luôn luôn là đầu tàu về phát triển kinh tế và thương mại.

Cơ hội tỷ đô mở ra cho bất động sản và dịch vụ dưỡng lão Việt Nam

Bất động sản 14:55 | 03/12/2025

Việt Nam sẽ chính thức bước vào giai đoạn dân số già vào năm 2038, trong khi hệ thống chăm sóc người cao tuổi vẫn ở giai đoạn sơ khai. Nhu cầu tăng mạnh, thị trường được dự báo đạt 3,6 tỷ USD vào năm 2032 nhưng phát triển vẫn chậm do thiếu chính sách, mô hình phù hợp và nguồn lực vận hành. Bối cảnh này mở ra cả cơ hội lớn lẫn thách thức cho ngành bất động sản và dịch vụ dưỡng lão.

Giá chung cư trung tâm TP. Hồ Chí Minh tăng gần 200% sau 10 năm

Bất động sản 14:22 | 03/12/2025

Trong 10 năm qua, thị trường bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh chứng kiến biến động mạnh, đặc biệt ở phân khúc chung cư. Dù từng được xem là phân khúc có dư địa tăng giá hạn chế, chung cư lại ghi nhận mức tăng gần 200%, vượt cả tốc độ tăng của nhà riêng và nhà mặt phố.

Xem thêm

e-Magazine

EMAGAZINE: Kiến tạo động lực mới cho tăng trưởng dài hạn

EMAGAZINE: Du lịch Việt Nam cần một chiến lược xây dựng thương hiệu mới để vươn tầm thế giới

quy-dinh-ve-nhan-dang-bai-bao-khoa-hoc-tren-tap-chi-kinh-te-tai-chinh

GSPC 6,870.40

08/12 | +13.28 (6,870.40 +13.28 (+0.19%))

DJI 47,954.99

08/12 | +104.09 (47,954.99 +104.09 (+0.22%))

IXIC 23,578.13

08/12 | +73.03 (23,578.13 +73.03 (+0.31%))

NYA 21,810.07

08/12 | -25.73 (21,810.07 -25.73 (-0.12%))

XAX 7,193.24

08/12 | -84.76 (7,193.24 -84.76 (-1.16%))

BUK100P 969.75

08/12 | +1.28 (969.75 +1.28 (+0.13%))

RUT 2,521.48

08/12 | -9.68 (2,521.48 -9.68 (-0.38%))

VIX 16.30

08/12 | +0.89 (16.30 +0.89 (+5.78%))

FTSE 9,668.98

08/12 | +1.97 (9,668.98 +1.97 (+0.02%))

GDAXI 24,079.71

08/12 | +51.57 (24,079.71 +51.57 (+0.21%))

FCHI 8,101.02

08/12 | -13.72 (8,101.02 -13.72 (-0.17%))

STOXX50E 5,723.74

08/12 | -0.19 (5,723.74 -0.19 (-0.00%))

N100 1,705.59

08/12 | +0.25 (1,705.59 +0.25 (+0.01%))

BFX 5,044.54

08/12 | +14.80 (5,044.54 +14.80 (+0.29%))

MOEX.ME 85.20

08/12 | -0.11 (85.20 -0.11 (-0.13%))

HSI 25,765.36

08/12 | -319.72 (25,765.36 -319.72 (-1.23%))

STI 4,507.08

08/12 | -24.28 (4,507.08 -24.28 (-0.54%))

AXJO 8,624.40

08/12 | -10.20 (8,624.40 -10.20 (-0.12%))

AORD 8,915.00

08/12 | -11.10 (8,915.00 -11.10 (-0.12%))

BSESN 85,102.69

08/12 | -609.68 (85,102.69 -609.68 (-0.71%))

JKSE 8,710.70

08/12 | +77.93 (8,710.70 +77.93 (+0.90%))

KLSE 1,612.78

08/12 | -3.74 (1,612.78 -3.74 (-0.23%))

NZ50 13,486.32

08/12 | +2.33 (13,486.32 +2.33 (+0.02%))

KS11 4,154.85

08/12 | +54.80 (4,154.85 +54.80 (+1.34%))

TWII 28,303.78

08/12 | +322.89 (28,303.78 +322.89 (+1.15%))

GSPTSE 31,311.41

08/12 | -166.19 (31,311.41 -166.19 (-0.53%))

BVSP 157,369.36

08/12 | -7,086.64 (157,369.36 -7,086.64 (-4.31%))

MXX 63,378.30

08/12 | -336.60 (63,378.30 -336.60 (-0.53%))

IPSA 10,222.61

08/12 | +43.21 (10,222.61 +43.21 (+0.42%))

MERV 3,046,354.75

08/12 | -50,045.25 (3,046,354.75 -50,045.25 (-1.62%))

TA125.TA 3,570.79

08/12 | +3.43 (3,570.79 +3.43 (+0.10%))

CASE30 41,963.20

08/12 | +200.80 (41,963.20 +200.80 (+0.48%))

JN0U.JO 6,571.08

08/12 | -78.90 (6,571.08 -78.90 (-1.19%))

DX-Y.NYB 98.99

08/12 | -0.00 (98.99 -0.00 (-0.00%))

125904-USD-STRD 2,565.85

08/12 | +1.09 (2,565.85 +1.09 (+0.04%))

XDB 133.31

08/12 | +0.06 (133.31 +0.06 (+0.05%))

XDE 116.43

08/12 | -0.02 (116.43 -0.02 (-0.02%))

000001.SS 3,924.08

08/12 | +21.27 (3,924.08 +21.27 (+0.54%))

N225 50,581.94

08/12 | +90.07 (50,581.94 +90.07 (+0.18%))

XDN 64.38

08/12 | -0.11 (64.38 -0.11 (-0.17%))

XDA 66.38

08/12 | +0.27 (66.38 +0.27 (+0.41%))

MultiMedia

Video Podcast eMagazine Infographic

Thời sự

TP. Hồ Chí Minh: Giải ngân vốn đầu tư công đạt 61% kế hoạch

Thời sự 21:40 | 08/12/2025

Tính đến hết ngày 5/12, tổng giải ngân vốn đầu tư công của TP. Hồ Chí Minh đạt gần 73.346 tỷ đồng, bằng 61% kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao.

Xây dựng lực lượng vũ trang Quân khu 9 cách mạng, chính quy, tinh nhuệ, hiện đại

Thời sự 18:40 | 08/12/2025

Tại lễ kỷ niệm, thay mặt lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Tổng Bí thư Tô Lâm, Bí thư Quân ủy Trung ương, đã trao danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân tặng lực lượng vũ trang Quân khu 9.

Quyết định phê duyệt dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương - Mỹ Thuận

Thời sự 18:32 | 08/12/2025

Dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương - Mỹ Thuận là dự án nhóm A, thuộc công trình giao thông cấp đặc biệt với tổng mức đầu tư trên 36.000 tỷ đồng, được triển khai theo hình thức BOT với 100% vốn huy động từ tư nhân. Đây cũng là dự án BOT giao thông do doanh nghiệp tư nhân huy động vốn lớn nhất cả nước từ trước đến nay.

Khai trương cặp cửa khẩu quốc tế Tân Nam - Meun Chey, mở cánh cửa giao thương mới

Thời sự 15:59 | 08/12/2025

Ngày 8/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng Thủ tướng Vương quốc Campuchia Samdech Thipadei Hun Manet đồng chủ trì lễ khai trương cặp cửa khẩu quốc tế Tân Nam (tỉnh Tây Ninh) - Meun Chey (tỉnh Prey Veng, Campuchia).

EMAGAZINE: Kiến tạo động lực mới cho tăng trưởng dài hạn

eMagazine 23:25 | 07/12/2025

Tại Diễn đàn Kinh tế - Tài chính 2025, các chuyên gia trong nước và quốc tế đã đưa ra nhiều phân tích sâu sắc về những xu hướng lớn định hình kinh tế Việt Nam trong giai đoạn tới. Từ yêu cầu nâng cao năng suất, thúc đẩy đổi mới sáng tạo, tăng tốc chuyển đổi xanh cho tới tái định hình không gian và động lực tăng trưởng, các khuyến nghị đều nhấn mạnh sự cấp thiết của cải cách toàn diện nhằm giúp Việt Nam củng cố sức chống chịu, duy trì đà tăng trưởng và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu. Tạp chí Kinh tế - Tài chính ghi nhận những chia sẻ, phân tích và góc nhìn đáng chú ý được trình bày tại Diễn đàn.

Đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2025

Thời sự 14:24 | 07/12/2025

Để tăng tốc, bứt phá, phấn đấu hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Công điện số 237/CĐ-TTg ngày 6/12/2025 về việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2025.

Khôi phục cấp điện hoàn toàn cho Phú Quốc

Thời sự 21:07 | 06/12/2025

Đường dây 110kV trên không đã được đóng điện thành công, khôi phục cấp điện hoàn toàn cho Phú Quốc.

Đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài tăng trưởng đột phá

Tài chính 17:45 | 06/12/2025

Đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài tăng trưởng đột phá với tổng vốn đầu tư cấp mới và điều chỉnh đạt 1,1 tỷ USD, tăng 83,9% so với cùng kỳ, vốn điều chỉnh trong 11 tháng tăng gấp 8,2 lần.

Tài chính

Kịp thời xuất cấp gạo để hỗ trợ người dân khắc phục hậu quả thiên tai, mưa lũ

Xã hội 18:18 | 08/12/2025

Trong bối cảnh thiên tai, mưa lũ diễn biến phức tạp, công tác đảm bảo an sinh xã hội luôn được các cấp, các ngành thực hiện kịp thời, nhất là việc xuất cấp gạo dự trữ quốc gia hỗ trợ người dân.

Bộ Tài chính sẽ tổ chức Hội nghị triển khai công tác quyết toán và kiểm toán ngân sách nhà nước

Tài chính 18:11 | 08/12/2025

Ngày 12/12/2025 tới, Bộ Tài chính sẽ phối hợp với Kiểm toán Nhà nước tổ chức Hội nghị triển khai công tác quyết toán và kiểm toán ngân sách nhà nước của các bộ, cơ quan Trung ương theo Luật Ngân sách Nhà nước năm 2025.

Nâng tầm quản trị doanh nghiệp để thu hút nguồn vốn ngoại

Tài chính 16:40 | 08/12/2025

Các chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư quốc tế luôn ưu tiên xem quản trị công ty như một tiêu chí chính khi quyết định đầu tư, phân bổ nguồn vốn.

Sửa Luật Thuế Giá trị gia tăng nhằm gỡ vướng thực tiễn, hỗ trợ doanh nghiệp, người dân

Hoạt động của Lãnh đạo Bộ Tài chính 13:57 | 08/12/2025

Thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế Giá trị gia tăng, các đại biểu đều nhất trí với sự cần thiết điều chỉnh. Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng khẳng định, việc sửa đổi lần này nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân, đặc biệt trong các ngành nông, lâm, thủy sản.

Giải pháp đột phá giúp hiện thực hoá mục tiêu tăng trưởng cao của 3 “thành phố động lực”

Hoạt động của Lãnh đạo Bộ Tài chính 12:41 | 08/12/2025

Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng, các cơ chế, chính sách đặc thù cho TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng và TP. Hà Nội là những giải pháp đột phá, giúp thu hút nguồn lực đầu tư, góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng cao của ba “thành phố động lực” trong thời gian tới, đóng góp vào phát triển chung của cả nước.

26,343 tỷ đồng vốn viện trợ được kiến nghị bổ sung vào chi thường xuyên ngân sách 2025

Hoạt động của Lãnh đạo Bộ Tài chính 11:07 | 08/12/2025

Chính phủ đề xuất bổ sung 26,343 tỷ đồng vốn viện trợ không hoàn lại vào dự toán chi thường xuyên năm 2025. Số vốn này sẽ được phân bổ cho các bộ, cơ quan trung ương và địa phương nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án, bảo đảm sử dụng đúng mục đích, hiệu quả và tuân thủ quy định của Luật Ngân sách nhà nước.

Đề xuất mở rộng cơ chế đặc thù giải quyết vướng mắc các dự án, đất đai trên toàn quốc

Hoạt động của Lãnh đạo Bộ Tài chính 10:50 | 08/12/2025

Chính phủ đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đất đai có kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án trên toàn quốc. Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng, cơ chế này đã giúp tháo gỡ vướng mắc cho hàng nghìn dự án tồn đọng, góp phần khơi thông nguồn lực, thúc đẩy kinh tế phát triển, chống lãng phí.

Trình Quốc hội loạt cơ chế đặc thù để triển khai các dự án lớn tại Thủ đô

Hoạt động của Lãnh đạo Bộ Tài chính 09:45 | 08/12/2025

Chính phủ vừa trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về những cơ chế, chính sách đặc thù để triển khai các dự án lớn tại địa bàn Thủ đô. Những cơ chế, chính sách này nhằm tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, đẩy nhanh tiến độ các dự án quy mô lớn và huy động nguồn lực phát triển Thủ đô.

Bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư

Tin tức khác

Chứng khoán quốc tế

MultiMedia