Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, giai đoạn kinh tế khó khăn do dịch bệnh hiện nay cũng là thời điểm để các nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm, có tầm nhìn lao vào kiếm cơ hội từ việc “bắt đáy” thị trường và tận hưởng các ưu đãi kích cầu của chủ đầu tư. Nếu chờ đến khi tan dịch mới “vào cuộc” thì thời điểm vàng đã trôi qua!
TS. Vũ Đình Ánh cho rằng, dịch bệnh như một quá trình "thanh lọc tự nhiên" trên thị trường. Nguồn: internet
Cơ hội để "bắt đáy" BĐS
Theo số liệu từ Google Trends, tại Việt Nam, trong tháng 2 và 3, lượng tìm kiếm với từ các khóa liên quan đến nhà ở như "bất động sản", "căn hộ chung cư", "dự án nhà ở" đều tăng. Như với từ khóa "chung cư", thời điểm cuối tháng 3/2020, lượng tìm kiếm thậm chí còn vượt mốc cao nhất của năm 2019.
Đây là điều rất bất ngờ, cho thấy mức độ quan tâm của người Việt Nam với vấn đề nhà ở vẫn rất lớn, bất chấp dịch bệnh Covid – 19 có diễn biến phức tạp,
Xu hướng tìm kiếm online tăng mạnh ở cụm "chung cư".
Mức độ quan tâm về "chung cư" của người Việt Nam tăng mạnh sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, đến cuối tháng 3/2020 lượng tìm kiếm đã vượt mốc cao nhất của năm 2019.
Theo lý giải của các chuyên gia, xu hướng tìm kiếm online tăng mạnh bởi hiện nay do tác động của dịch bệnh nên việc mua bán BĐS tiếp cận theo mô hình online nhiều hơn. Bên cạnh đó, căn hộ chung cư gắn với nhu cầu sinh sống thực của đông đảo người dân nên so với các phân khúc khác phân khúc chung cư vẫn có nhiều điểm sáng trong thời kỳ dịch bệnh.
Điều này cũng khá trùng khớp với nhận định của Công ty Chứng khóa SSI trong Báo cáo "Đánh giá tác động của dịch virus Corona tới các nhóm ngành". Theo đó, trong năm 2020, BĐS nhà ở sẽ "trung lập" - tức là chịu tác động không đáng kể của dịch bệnh.
"Nhu cầu đối với BĐS thương mại không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch để sinh sống trong dài hạn, không liên quan đến sự kiện như bệnh dịch", công ty chứng khoán hàng đầu Việt Nam nhận định.
Điều này cũng tương tự đánh giá trong báo cáo quý I/2020 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho thấy "mặc dù thị trường trầm lắng song giá bán BĐS không hề có sự sụt giảm so với quý IV/2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm".
Phân tích thêm về tính ổn định của thị trường căn hộ chung cư, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, với lực lượng dân số đứng thứ 15 thế giới, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam sẽ chỉ có tăng.
"Cầu BĐS ở quốc gia đang phát triển, dân số già hóa nhanh và tốc độ đô thị hóa cao như Việt Nam vẫn rất lớn và dự báo sẽ tiếp tục duy trì ít nhất 15-25 năm nữa", TS. Vũ Đình Ánh dự đoán.
Một "liều vắc xin" quan trọng khác giúp thị trường BĐS có thể duy trì "thể trạng" ổn định trong khi nhiều lĩnh vực tê liệt vì đại dịch, đó là tính an toàn, bền vững và khả năng sinh lời tốt của BĐS với tư cách là một kênh đầu tư an toàn trong mùa dịch.
"Nguồn cung BĐS ở Việt Nam hiện nay rất đa dạng. Dù được xem như ‘của để dành’ hay công cụ đầu tư, BĐS đều hứa hẹn lợi nhuận cao, nhất là gần như chắc chắn giá BĐS sẽ tiếp tục tăng sau khi dịch bệnh đi qua và kinh tế phục hồi", TS. Vũ Đình Ánh khẳng định.
Cũng theo ông Ánh, giai đoạn khó khăn hiện nay cũng là thời điểm để các nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm, tầm nhìn, có năng lực "lao" vào kiếm cơ hội từ việc "bắt đáy" thị trường và tận hưởng các ưu đãi kích cầu của chủ đầu tư.
Dự báo về thị trường địa ốc sau khi dịch Covid-19 đi qua và giai đoạn cuối năm 2020, các chuyên gia đều có chung cái nhìn lạc quan. Theo đó, ngay sau khi dịch bệnh bị đẩy lùi, BĐS sẽ là lĩnh vực có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ nhất khi làn sóng nhà đầu tư mới "đổ bộ" và thị trường bị nén lại đã lâu buộc phải bùng nổ.
Theo chuyên gia, thị trường BĐS hậu Covid-19 có thể sẽ chứng kiến sự khan hiếm về nguồn cung bởi hiện tại là "phép thử" khắc nghiệt với các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp có quỹ đất hạn chế, doanh nghiệp không có tiềm lực tài chính, phụ thuộc vào nguồn thu ngắn hạn.
"Trong quý II/2020, nguồn cung mới từ các dự án BĐS đủ điều kiện gia nhập thị trường chắc chắn không có nhiều. Ở mỗi địa phương có thể tổng số dự án mới chỉ đạt ở mức 1 con số", báo cáo thị trường quý I/2020 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định.
Cũng từ thực tế này, TS. Vũ Đình Ánh cho rằng, dịch bệnh như một quá trình "thanh lọc tự nhiên" trên thị trường. Khách hàng có cơ hội nhìn rõ ai khỏe, ai yếu để quyết định xuống tiền.
"Sức mua sẽ tập trung vào các dự án của chủ đầu tư tên tuổi bởi thực tế đã chứng minh sản phẩm theo thời gian giá thường tăng lên. Khi dịch bệnh đi qua, chắc chắn sẽ xảy ra tình trạng tranh hàng ở các dự án uy tín, chất lượng", TS. Ánh phân tích.
Ở một khía cạnh khác, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, chỉ ra thực tế, Covid-19 có thể được xem là "bài kiểm tra" đối với nền kinh tế, môi trường sống và hệ thống y tế tại nước nhà. Điều này sẽ có tác động lớn đến các quyết định đầu tư.
"Với 5 triệu kiều bào trên khắp thế giới và lượng kiều hối gần 20 tỷ USD/năm, sau khi dịch bệnh kết thúc, dự kiến sẽ có làn sóng đầu tư BĐS mới từ kiều bào. Thị trường khi đó sẽ càng thêm cạnh tranh", ông Lê Hoàng Châu nhận định.
Đáng chú ý, thống kê từ một sàn BĐS lớn cho thấy, Covid đang khiến khách hàng có xu hướng quan tâm nhiều đến phân khúc nhà ở cao cấp, nơi có môi trường sống tiện nghi và an toàn hơn. Điều này bắt nguồn từ thực tế cuộc sống "cách ly xã hội" của cư dân các khu đô thị lớn có đầy đủ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học, sân thể thao, khu công viên, vui chơi giải trí…, giúp cư dân sống khá thoải mái và yên tâm khi thực hiện chế độ "không ra đường".
"Những dự án theo mô hình đô thị khép kín all-in-one (tất cả trong một) được quan tâm hơn cả bởi trong điều kiện dịch bệnh, cách ly, khách hàng dường như nhận ra tầm quan trọng của những tiện ích tại chỗ", đại diện sàn BĐS lý giải. Dự báo phân khúc BĐS này sẽ rất nóng trong thời gian tới, đặc biệt tại các đại đô thị theo mô hình "thành phố trong thành phố".
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính, bà Sita Zimpel - Giám đốc dự án ASAN SME, Tổ chức Hợp tác Quốc tế Đức GIZ tại Việt Nam nhận định, kinh tế số đang mở ra nhiều kênh giao tiếp và mô hình kinh doanh mới, nhưng cũng đặt ra thách thức về công nghệ, pháp lý và đạo đức. Để không bị bỏ lại phía sau, doanh nghiệp cần đổi mới liên tục, hợp tác chặt chẽ và tuân thủ chuẩn mực khi ứng dụng AI, blockchain hay các nền tảng số.
GS.TS. Mạc Quốc Anh - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa TP. Hà Nội (HANOISME) cho biết, quá trình chuyển đổi số đang đặt doanh nghiệp trước sức ép lớn về vốn, công nghệ và năng lực quản trị, đồng thời mở ra biên độ tăng trưởng mới nếu thể chế được hoàn thiện, không gian dữ liệu được mở rộng và phát triển hệ sinh thái tài chính cho kinh tế số.
Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành nước công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao và năm 2045 trở thành nước phát triển, thu nhập cao. Trong đó doanh nghiệp nhà nước tiếp tục được xác định giữ vai trò then chốt trong ổn định kinh tế vĩ mô và dẫn dắt nhiều ngành, lĩnh vực quan trọng.
Việt Nam đang từng bước trở thành nền kinh tế cận biên mới nổi, đồng thời hướng tới mục tiêu trở thành quốc gia thu nhập cao vào năm 2045. Trong cuộc trao đổi với phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính, Giáo sư kế toán Ellie (Larelle) Chapple (Đại học Công nghệ Queensland, Úc) đã có những đánh giá, khuyến nghị và nhận định về cơ hội, thách thức cũng như các ưu tiên chiến lược để Việt Nam phát triển hiệu quả trong thập kỷ tới.
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính, Giáo sư Petros Ieromonachou (Đại học Greenwich, Anh) chia sẻ về nghiên cứu chuỗi cung ứng khép kín cho pin xe điện. Ông nhấn mạnh vai trò của mô hình kinh doanh tuần hoàn, ứng dụng AI và dữ liệu lớn, giúp tối ưu chi phí, gia tăng lợi nhuận, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững ngành năng lượng xanh và kinh tế số, hướng tới tương lai công nghiệp thông minh.
Trao đổi với phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính, chuyên gia kinh tế PGS.TS. Ngô Trí Long cho rằng, việc “về đích” mục tiêu kiểm soát lạm phát cần sự điều hành chủ động, linh hoạt và phối hợp chặt chẽ giữa chính sách tài khóa, tiền tệ và quản lý giá.
Ông Shaokai Fan - Giám đốc khu vực châu Á - Thái Bình Dương (không bao gồm Trung Quốc) kiêm Giám đốc Ngân hàng Trung ương Toàn cầu tại Hội đồng Vàng Thế giới (WGC) cho rằng, thị trường vẫn tích cực khi các yếu tố nền tảng tiếp tục hỗ trợ giá vàng.
Theo TS. Nguyễn Sơn - giảng viên ngành Quản lý chuỗi cung ứng và logistics, Khoa Kinh doanh, Đại học RMIT Việt Nam, Hiệp định thương mại đối ứng, công bằng và cân bằng giữa Việt Nam và Hoa Kỳ là dấu mốc quan trọng giúp Việt Nam củng cố vị thế đối tác linh hoạt và có tầm nhìn đa phương.
Luật Quản lý thuế (sửa đổi) được thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Tạp chí Kinh tế - Tài chính có cuộc phỏng vấn ông Đặng Ngọc Minh, Phó cục trưởng Cục Thuế về các nội dung quan trọng tại Luật Quản lý thuế (sửa đổi).
Chiều 10/12/2025, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thống kê, với 440/440 tổng số Đại biểu Quốc hội có mặt tán thành, đạt 100%. Để hiểu rõ hơn về những điểm đổi mới quan trọng trong lần sửa đổi này, phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Thị Hương - Cục trưởng Cục Thống kê (Bộ Tài chính).
Quốc hội đã thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi, trong đó có một nội dung được giới kinh doanh và đầu tư đặc biệt quan tâm. Thu nhập từ chuyển nhượng vàng miếng chính thức được bổ sung vào diện chịu thuế.
Ngành Thuế Việt Nam vừa có một bước đột phá quan trọng trong quá trình chuyển đổi số, đó là việc tích hợp thành công Chatbot Trí tuệ Nhân tạo (AI) vào ứng dụng eTax Mobile trên điện thoại di động.
Chính phủ vừa chính thức "bật đèn xanh" cho một bước nhảy vọt về chuyển đổi số. Thông tư 04/2025/TT-VPCP, có hiệu lực từ 25/1/2026, chính là "bộ giao thức" để các hệ thống công quyền kết nối, trao đổi dữ liệu với nhau thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia.
Là một trong những động lực đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế, hoạt động xuất khẩu cần có các giải pháp đột phá, mạnh mẽ để duy trì tốc độ tăng trưởng cao và bền vững trong thời gian tới, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số đã được Đảng và Nhà nước đặt ra.
UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các xã, phường, đơn vị trực thuộc tăng cường quản lý công tác đấu thầu trên địa bàn nhằm siết chặt kỷ luật trong hoạt động đấu thầu, đảm bảo cạnh tranh, minh bạch; đẩy nhanh tốc độ thực hiện dự án trên địa bàn và thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công.
Báo cáo Phát triển Thế giới 2025 (WDR) của Ngân hàng Thế giới (WB) cho thấy, Việt Nam đang nổi lên như một ví dụ tích cực về cách thích ứng và nội địa hóa tiêu chuẩn để nâng cao năng lực quản trị và sức cạnh tranh dài hạn.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, Chủ tịch, Tổng giám đốc các Tập đoàn, Tổng công ty nhà nước tập trung tổ chức triển khai quyết liệt, hiệu quả; thúc đẩy sản xuất kinh doanh, tạo việc làm sinh kế cho người dân, gắn liền với giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng...
Trong cuộc trao đổi với phóng viên Tạp chí Kinh tế - Tài chính, ông Jochen Schmittmann - Đại diện thường trú IMF tại Việt Nam, Lào và Campuchia, đánh giá triển vọng tăng trưởng của Việt Nam vẫn rất tích cực nhờ nền tảng vĩ mô vững, môi trường kinh doanh cải thiện và tốc độ cải cách ấn tượng. Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra những lĩnh vực Việt Nam cần ưu tiên trong thời gian tới để tận dụng tối đa “cửa sổ cơ hội vàng” về nhân khẩu học và đối phó với thách thức biến đổi khí hậu.
Phó Thủ tướng Lê Thành Long ký Quyết định số 2695/QĐ-TTg ngày 11/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ sung, kiện toàn thành viên Ủy ban Quốc gia về người cao tuổi Việt Nam.
Quốc hội đã đặt mục tiêu tăng trưởng GDP từ 10% trở lên trong năm 2026, thể hiện khát vọng bứt phá của nền kinh tế. Theo Ủy viên chuyên trách Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phạm Thị Hồng Yến, để hiện thực hóa mục tiêu, Việt Nam phải kiên định ổn định kinh tế vĩ mô, đồng thời đẩy mạnh cải cách thể chế, khơi thông và giải phóng mạnh mẽ các nguồn lực cho phát triển.
Số lượng lớn ý kiến đã được Bộ Tài chính, Ủy ban Chứng khoán Nhà ước (UBCKNN) tiếp thu, làm rõ trong Bản tổng hợp ý kiến đối với Dự thảo Thông tư sửa về hoạt động và quản lý quỹ đầu tư chứng khoán.
Chiều 13/12, Học viện Tài chính tổ chức Hội thảo khoa học cấp Học viện năm 2025 với chủ đề “Nâng cao năng lực giảng dạy cho giảng viên chuyên ngành Trí tuệ nhân tạo trong Tài chính - Kế toán”, nhằm tạo diễn đàn trao đổi học thuật, chia sẻ kinh nghiệm và cập nhật những xu hướng mới nhất về ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong đào tạo lĩnh vực Tài chính - Kế toán.
Trong không khí phấn khởi chào mừng thành công Đại hội Đảng bộ Bộ Tài chính và Đại hội Đoàn TNCS Hồ Chí Minh Bộ Tài chính lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030, ngày 13/12, tại Học viện Chính sách và Phát triển, Đoàn Thanh niên Bộ Tài chính đã tổ chức chương trình sinh hoạt chính trị, giáo dục lý tưởng cách mạng cho đoàn viên thanh niên thông qua hai tác phẩm điện ảnh giàu cảm xúc “Mưa đỏ” và “Tổ quốc trong tim”.
Ngày 13/12, tại Học viện Chính sách và Phát triển, Đoàn Thanh niên Bộ Tài chính tổ chức chương trình Chào mừng thành công Đại hội Đảng bộ Bộ Tài chính, Đại hội Đoàn Thanh niên Bộ Tài chính lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030 và tổng kết công tác Đoàn năm 2025.
Bộ Tài chính, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đang lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân về dự thảo Thông tư sửa đổi 3 thông tư liên quan công bố thông tin, giao dịch và hoạt động công ty chứng khoán.
Theo Bộ Tài chính, lũy kế giải ngân vốn đầu tư công đến hết tháng 11/2025 đạt hơn 553 nghìn tỷ đồng, tương đương 60,6% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, cao hơn cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, với khoảng 360 nghìn tỷ đồng còn lại phải hoàn thành, trong bối cảnh vốn giao kỷ lục và thiên tai diễn biến phức tạp, các bộ, ngành và địa phương đang bước vào cuộc chạy đua nước rút để bảo đảm mục tiêu giải ngân năm 2025.
Chủ tịch Công đoàn Công ty TNHH Changshin Việt Nam Đặng Tuấn Tú cho biết, doanh nghiệp dự kiến chi hơn 700 tỷ đồng để thưởng Tết Bính Ngọ cho công nhân.
